Как мы отказались от покупки кладовки
Недавно мы писали, что год назад взяли квартиру в строящемся доме. В квартире нет балкона, а значит крупные или сезонные вещи, например, снарягу, инструменты, коробки, шины нужно складировать в другом месте. В том же доме продавались кладовки. Стоимость за 3,5 кв.м составляла 300 000р.
Как всегда, мы решили прикинуть, а стоит ли кладовка того чтобы ее купить?
Для себя
Несмотря на то что у нас однушка, мы можем сделать большую систему хранения в спальне. Собрать такой шкаф в Леруа можно за 70-100 тыс рублей в зависимости от размеров. Шины мы храним у родителей на даче, но если такой возможности нет, то зачастую шиномонтажки предлагают услуги по хранению. Это стоит около 3 000р в год за комплект.
Вывод: кладовка просто для хранения вещей в нашем случае не выгодна.
Как инвестиция
Допустим мы купили кладовку, что-то в ней храним, и она постепенно растет в цене как недвижимость. С одной стороны верно, но с другой стороны, мы уже купили квартиру, а значит инвестиция в недвижимость сделана. Недвижимость, так же как и другие активы, может потерять в цене и стать сложно продаваемой. Чтобы снизить риски, лучше инвестировать деньги в разные виды активов - акции, облигации, криптовалюту и т.д.
Еще кладовку можно сдавать. Средняя стоимость аренды кладовки 1000 руб/кв.м в месяц. То есть в нашем случае 3500 руб/мес.
Коммунальные платежи 300 руб/мес
Налог за сдачу в аренду нежилого помещения 13%
(3500*0,87-300)*12/300 000*100%=11% годовых.
То есть вы можете получить доходность 11% годовых при условии, что у вас всегда есть арендатор и он платит вовремя.
Вывод: Мы решили не покупать кладовку, а закинуть деньги на вклад под 16% годовых. После окончания вклада перенесем их в другие активы, которые дадут больше 11% годовых.
Титры
Мы с женой ведем блог «Одни расходы» про неочевидные способы сократить расходы, сохранив уровень жизни.
Вы прочитаете как самостоятельно делать процедуры как в косметологии, как съездить на Кавказ в 2 раза дешевле чем туром, как сэкономить 15 000 рублей в Пятерочке и другие истории.
Еще почитать:
Кофемашина против растворимого кофе. Посчитал в деньгах
Вода в бутылках против фильтрованной воды
Посчитал сколько получил кэшбэка от Пятерочки за год
Михаил Шварц02 марта 2024, 15:05когда дом полностью заселится и обживется, кладовка за 300 тыс будет стоить 450-500 тыс… с подземными парковками та же история, только больше рост цены…+7
Путешественник02 марта 2024, 15:05Можно сделать отдельную комнату для прислуги+9
Ив Ив02 марта 2024, 15:06Почему 13%? Через личный кабинет в налоговой можно открыть самозанятость, и будет 4% при сдаче физлицу.0
Елена Говал02 марта 2024, 15:08Постепенно в квартире остаётся меньше места, если не выкидывать устаревшую вещи/ мебель/ технику. А выкидывать рабочий телек потому что он стал более устаревшим сразу не поднимается рука, вдруг новый сломается/ или по весне подумаем и на дачу отвезем, ребенок растет и не сразу происходит вынос всего из чего он вырос или того с чем он перестал играть, особенно сложно выкидываются игрушки взрослых, по типу буду заниматься спортом ( беговые дорожки, гантели, коврики и прочая лабуда), в итоге лет за 10 ваша квартира постепенно нуждается в ремонте и месте для хранения некоторых вещей. Я бы с удовольствием купила кладовку в своем доме, даже с теми условиями, что вы описали. Потому что я вещи выкидываю легко, за исключением инструмента, а он нужен редко, остальное семейство хрен выкинет любую шнягу. Поэтому сценарий вещей, магазин- квартира- дача- сарай- костер. И никакие доводы поступить иначе ( отдать нуждающимся или выкинуть) не воспринимаются, особенно старшим поколением семьи)+10
