19 февраля 2024, 17:20
Тема - старая как Смартлаб))
Разгорелся у нас с супругой спор. На тему которая обсуждалась, обсуждается и будет обсуждаться и здесь, и на лавочках у подъезда.
Итак: освобождается однушка в ближнем Подмосковье… Цена ей, судя по этим вашим интернетам — 7 миллионов. Супруга, как приверженец всего материального, считает, что квартиру надо оставить и просто сдавать. Я же, представляя себе, что такое «сдавать» — радею за продажу и вложение вырученного в биржевые инструменты.
Выслушиваю контраргументы, дескать за 10 лет, квартиры подорожали в Подмосковье на 55%, а мой аргумент, что со средней доходностью в 10% в год, за те же 10 лет капитал может прирасти минимум вдвое, считается виртуальным и «несерьезным».
А как считаете вы?
Итак: освобождается однушка в ближнем Подмосковье… Цена ей, судя по этим вашим интернетам — 7 миллионов. Супруга, как приверженец всего материального, считает, что квартиру надо оставить и просто сдавать. Я же, представляя себе, что такое «сдавать» — радею за продажу и вложение вырученного в биржевые инструменты.
Выслушиваю контраргументы, дескать за 10 лет, квартиры подорожали в Подмосковье на 55%, а мой аргумент, что со средней доходностью в 10% в год, за те же 10 лет капитал может прирасти минимум вдвое, считается виртуальным и «несерьезным».
А как считаете вы?
Читайте на SMART-LAB:
Лидеры снижения с начала года
Российский фондовый рынок начал 2026 год со снижения: Индекс МосБиржи просел на 2,5%. Одна из причин негативной динамики — достаточно большой объём дивидендов, отсечки по которым пришлись на...
22:14
Саратовэнерго. Надбавки на 26г. установлены, но это уже не важно. Изменение целевой цены и рейтинга
Комитет государственного регулирования тарифов Саратовской области опубликовал постановление №390 от 26.12.2025г. об установлении сбытовой надбавки гарантирующих поставщиков Саратовской...
21:00
⚡️ Объявляем условия нового размещения
20 января финтех-сервис ПСБ Финанс (бренд CarMoney) начнет размещение нового выпуска облигаций с плавающим купоном 002P-02 на 500 млн рублей. Средства, полученные от размещения...
17:52
22:36
Ты провокатор прокладка регулярно лезешь в споры других
Продал текущий по 3.119, идем медленно верх. Может перезайду. Сейчас снова в серебре работаю.
Но… Есть другие рынки
22:22
Павел Худяков, потому что ВТБ — это вторая часть любой антитезы.
❗️❗️Серебряная лихорадка: выбираем правильный инструмент.
Сегодня цена серебра находится на высоких уровнях, торгуясь в районе $88 за тройскую унцию и показывая рост более чем на 170% за последн...
Минимальная розничная цена 0,5 л водки с января 2026 года составила 409 руб., увеличившись на 60 руб. (17%).
Лакомство становится недоступным для петровичей
Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях закон, который меняет условия применения нулевой ставки НДФЛ при продаже ценных бумаг, если они находятся во владении у инвестора более пяти лет. Об э...
22:15
Владимир Московкин, вот из-за таких мамкиных инвесторов и закручивают гайки по квалификации. Читать надо что подписываете)
Завтра от 300.57 можно добавлять в шорт, а кто то будет лонги наращивать, значит к стенке третий раз партию на этих уровнях будут метить, ну посмотрим завтра, не хотят лонгусты дохнуть, значит заставя...
найти куда вложиться в участок под ижс, загородка вокруг миллиоников застраивается усиленно.
— у Вас в совместном портфеле активов сохранится что-то еще, привязанное фин результатом к рынку недвижимости? Квартира для проживания не в счет. Если нет, то какую-то экспозицию на недвижимость стоит сохранять;
— арендные ставки на квартиры в последнее время растут, но все же существенно уступают краткосрочным вкладам и среднесрочной доходности облигаций. Прирост стоимости квадратного метра рекомендую рассматривать комплементарно, так как неизвестно, в какой форме может оставить очередной арендатор квартиру;
— напрашивается сделать микс из инвестиций, например, ИИС-3 (закрывает долгосрочный характер Вашей цели, рассматривается страхование определенной суммы на таких счетах, пользование двусоставными инвестиционными вычетами) + экспозиция через фонды недвижимости (можете и жилую, и коммерческую взять) + доступный банковский депозит + доля средне/долгосрочных облигаций + валюта или валютные активы.
Акции — дело вкуса