12 февраля 2024, 18:57
Новая реальность рынка: спрос на недвижимость падает, а цены на недвижимость растут🔥Акции и инвестиции
📈OZON +5.2% В лидерах роста, компания 14 февраля опубликует предварительные результаты за 2023 год.
Кроме того, объем интернет-торговли в России по итогам прошедшего года составил почти 6,4 триллиона рублей, что на 28% больше аналогичного периода годом ранее, следует из данных Ассоциации компаний интернет-торговли (АКИТ)🧐
📈ПИК +3.4% Коммерсант сообщает, что средняя стоимость недвижимости в России продолжает расти, несмотря на снижение активности покупателей на первичном рынке. За месяц новостройки на крупнейших региональных рынках подорожали на 1,5%.
Льготная ипотека делает жильё недоступным. Девелоперы продолжают поднимать цены и настаивать на субсидирование льготных ипотечных программ👍
📈Эталон +2.9% Компания опубликовала отчётность👉стоимость заключенных контрактов в январе 2024 года составила 12,5 млрд рублей (+285% к январю 2023 г.), объем реализации в натуральном выражении достиг 51,1 тыс. кв. м (+175% к январю 2023 г.)💪
📈Башнефть ап +4.2% Участники рынка покупают акции в преддверии публикации отчётности за 2023 год🧐
📈Сбербанк +1.5% В лидерах роста и тянет за собой весь индекс. Котировки находятся в шаге от новых максимумов💪
📉АФК Система -2.3% Оптимизм по поводу IPO Биннофарм Групп оказался чрезмерным, спекулянты фиксируют прибыль😉
📉Алроса -1.3% Продолжает снижаться под давлением санкций. В то же время производители алмазов раскритиковали санкции стран G7 против России. Международная De Beers и ботсванская Okavango Diamond предупредили о «чудовищных последствиях» от новых этапов ограничений🤔
📈Аэрофлот +2.1% Чистый убыток «Аэрофлота» по РСБУ в 2023 году составил 29,5 млрд руб. против убытка в 14,3 млрд руб. за 2022 год. Без учета курсовых переоценок компания получила скорректированную чистую прибыль в размере 50,5 млрд руб. против 40,4 млрд руб. скорректированного убытка за предыдущий год🤔
botlib, Подобный боковик, кстати, самое то для торговли. Так что только за
Коплю на мечту🎩, Ну почему так поздно, будет и по ранее ).
Вот Трамп сказал, что в ЯНВАРЕ приедет в Россию на переговоры с Путиным.
И если не договорятся, то он ЗАВАЛИТ Украину ракетами и всяки...
Ольга Тимченко, у меня ничего не поменялось в разметке..)
Продолжение про налоги. Днище 2 Вчера в крике души рассказал, как пытался оплатить налог. Через ЛК налоговой не смог, оплатил через Сбер (я так думал).
По крайней мере, деньги списались. Но сегодня,...
Каждое утро одним щелчком выставляю заявки примерно по 20 акциям и 20 длинным облигациям, ловлю пониже, я не виноват что постоянно ловятся падающие три акции после IPO и длинные облигации. Зато три дн...
Максим Лебедев, Да… куда погонят, туда и пойдем ).
Ставки аренды элитных квартир и апартаментов в Москве за 11 месяцев 2024 года увеличились на 12% г/г – Ъ Ставки аренды элитных квартир и апартаментов в Москве увеличились на 12% за 11 месяцев 2024 год...
Иван Денисов, E-mail
mail@garant-invest.ru
D-Aleksandr, ТЫ не поверишь ).
У меня старшая дочка 13 лет отлетала стюардесой в Эмирейтос.
Это Дубайская авиакомпания.
Облетела за это время ТЫСЯЧУ стран).
И тем не менее выбрала для ЖИЗНИ...
Каторга, Нет бы сказать спасибо за возможность пошортить с премией в 100 п, снова плач и жалобы. Ничего не меняется…
Судя по всему, застройщики накопили жир и готовы годами не продавать построенное.
Т.е. фактор убытия мужчин перекрывается финансовым аспектом. Да оно и немудрено. Напр зарплата за год плюс выплата за гибель — это под 15 млн. Угадайте с одного раза что на эти деньги делает оставшаяся часть семьи павшего воина.
И это мы не говорим о раненых/покалеченых, где человек не выбыл и даже ещё более нуждается в качеств. жилплощади, а тут к ранеенакопленной зарплате как раз ещё и страховые 3+ млн свалились.
Траты на восстановление? Да, тоже есть, но ни Минобороны в частности, ни гос-во в целом не бросают за него пострадавших — обеспечивая почти всё из необходимого бесплатно. Вероятно где-то не без отдельных косяков, но однозначно в целом.
Пример — у знакомого только на обмундирование ушло ок 400тыс — правда это 2 раза, зато первый раз броник остановил осколки, хоть сам пришёл в негодность. На еду скидывают 50тыс в месяц — вы сами захотите трескать сухпайки, не зная доживете ли до след недели? Короче, первые полгода зп уходит только на себя, далее ежемесячно до 100тр по месту тратятся (пачка сигарет 500руб.)
По родственникам СВО — на вид которые есть, сначала делают ремонт, «обновляются», семьи летают в Турцию… на квартиру никто не копит.
И да, по выплатам, насмешили- быстро получить выплату, это ещё должно повезти, многие числятся в пропавших.
Однако, что происходит в РЕАЛЬНОСТИ — наглядно показывает набор добровольных контрактников в последние месяцы. Из которых ещё и массу отсеивают, а они бегут по больничкам пролечиваться лишь бы успеть.
Ну конечно — «мобильные крематории», «лишь бы не платить». И прочие «настоящий Путин давно умер». Автор из тележки врать не будет.
То есть ты хочешь сказать, в свете этой статьи- что все контрактники как ошалелые сливают все что заработали на СВО сразу в ипотеку и недвигу?
Про крематорий и прочее — зачем ты мне весь этот бред пишешь? Я же пишу тут одному комментатору, откуда он взял, что «много» — разберись в своей голове и переадресуй свой комментарий ему.
Вот реальный человек, ушёл весной, связь с семьёй оборвалась в конце лета. Пока контракт не закончен пропавшими без вести его никто не объявит.
Нет тут «дождя» выплат СВО как некоторые риэлторы мрият, везде свои заморочки.
Это весьма типично. Ты сам, когда доживешь до зрелых лет, накопишь опыт как встреч с такими дамами, так и подслушанных в их кругу разговоров.
Ну и откуда информация про «много»???
Получение гробовых целя процедура, часто до нескольких претендентов.
Что купит семья оставшееся без кормильца?
Блин, сказочники риэлторы понабежали…
Аренда будет только расти, на основе стоимости аренды можно легко посчитать «справедливую» стоимость недвижмости.
Да, отдельные сегменты малоликвидные могут просесть на период полгода-год, но в условиях высокой аренды, высокой процентной ставки и высокой инфляции ожидать существенного падения цен на недвижимость странно.
Считайте метр в долларах, и будет вам счастье.
всё в кучу смешали
высокая инфляция — тут да, верно, тянет цену вверх, но не замедлится ли она или даже не остановится ли — еще вопрос.
высокие процентные ставки — вот это как раз напротив, совершенно не в масть попали — высокие ставки есть именно что однозначный и твердый фактор за падение недвижки.
высокая аренда — да, косвенно поддерживает недвижимость, но она есть следствие высоких ставок и того, что арендаторы просто не могут позволить себе купить недвижимость. Соотв-но, высокая аренда — следствие уменьшения числа покупателей — как же это может способствовать росту цены.
Прикиньте, что будет, если цены на аренду вырастут вдвое при сохранении спроса? Спрос на недвижимость тоже вырастет в этом случае.
А у нас в Красноярске 6-7 процентов годовых к стоимости жилого помещения, плюс само жилое дорожает на 10-15% в год. Явно больше депозита, и рисков немного.
Ну да, бывает и такое, на пике роста.
Это нормально, поскольку цена идет вслед за спросом и позади спроса, т.е. с запозданием, а не наоборот. Соответственно, когда спрос развернулся и пошел вниз, то цена может еще какое-то время немного продолжать идти вверх, поскольку она запаздывает по сравнению со спросом, а не опережает его. Так что нужно какое-то время, чтобы цена последовала за спросом и тоже развернулась. А недвижимость в этом плане — актив очень тяжелый и обладает огромной инерцией, так что она здесь может сохраняться до полугода; тем бо как продавцы недвижки — люди чрезвычайно упертые и будут пытаться сопротивляться и верить в рост до последнего; зато потом если развернется и поедет вниз — то падать может просто грандиозно и не удержать будет ничем.