Вклад регионов в недвижимость Москвы.

Росреестр предоставил интересные данные.

Из регионов было куплено около 66098 объектов недвижимости в Москве. При этом, напомню, что новостроек было продано 110289 (с учетом ТиНАО), а продажи вторичного жилья можно примерно рассчитать, на основе данных от Домклик, получится в районе 141700.

Итого, получаем, что 26% спроса приходится на регионы. Это, кстати, коррелирует с предположением топ-менеджера Циана, что 20-30% объектов покупаются в целях инвестиций.

Можно посмотреть, из каких регионов в основном осуществляются приобретения. Отчасти, наверное, можно связать это с тем, что, например, в столице Татарстана стоимость ликвидной студии/однокомнатной начинается от 7 млн., и идет медианой к 8 млн., а сдаваться она будет не дороже 35000, медианой, ближе к 30. В то же время в Москве (в районе, например, ТиНАО), студия за эти же 7,2 млн., будет сдаваться от 40, если верить последним цифрам из Циана. А цены на продукты в регионах сравнялись с Московскими, а некоторые элементы потребительской корзины могут быть и вовсе дороже, чем в Москве, вопреки устоявшемуся мнению. И нельзя забывать, что многие могут покупать для того, чтобы детям было, где жить на время учебы в Москве.

Сами Москвичи не изменяют своим предпочтениям в Северо-Западном и Южном направлении.