Цены квартир в Ноябре

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Cегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

Итого, за 26 дней Ноября ценники продавцов первички подросли на +1%, вторички на +3%. Примечательно, что вторичка слегка просела в Белгороде и Крыму. Видимо, беженцы закончились. Не знаю, хороший это знак или как обычно.

Смотрим предложение:

Итого, за 26 дней Ноября, предложение первички выросло на +3%, вторички — снизилось на -4%. Сильнее всех, предложение вторички снизилось в Ставрополе и Воронеже. Заметно подросло предложение вторички в лишенном иностранцев Питере и окружающем его подпитерье.

Интересно, что предложение вторички в Питере обогнало Москву, хотя людей там в два раза меньше. Питер умирает?

Кто живет в Питере, объясните этот парадокс, пожалуйста, в комментах.

Ну а мы пока посмотрим динамику предложения в столице — замороженной, серой, грязной, засыпанной солью, задымленной, перенаселенной, лишенной солнечного света и нормальных иностранцев. Верующим такую Москву в кино на показывают. А она полгода выглядит именно так:

Ну что… вроде, все готово для роста предложения. Если в Декабре российские чиновники не включат печатный станок, то мы увидим на московских заборах много новых, интересных объявлений от озадаченных продавцов. Рублевые цены вряд ли упадут. Скоро «выборы». А после них чиновники запустят печатный станок на полную мощность.

На рынке черных (частных) московских рантье — боковик на уровне 12 тыс. объявлений на каждом сайте. Ничего интересного пока не происходит.

С предложением коммерческой недвиги тоже пока тишина. Ну и ладно.

Бонус-трек:

Какую недвижимость вы бы купили с инвестиционными целями в текущей ситуации? - см. полный обзор

На этом пока все. Вернемся сюда через неделю. Не переключайтесь))

------------------------------

⭐ Основной канал — bytopic (с монетизацией)

⚡ Зеркала – dzen и telegram

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1213

106 068

с 8 мая 2020

18 Комментариев

Михаил Забураев
26 ноября 2023, 22:58
Питер Захватил Узбекистан. Мне иногда кажется мы проиграли видимо холодную войну.
Они везде уже , как тараканы заселились магазины, склады, детские садики, даже врачи..

+7
- GOLD
  26 ноября 2023, 23:32
  Михаил Забураев, Москва в этом плане ничуть не лучше… Лондон — гораздо хуже… а Париж — вообще кранты))
  +3
Михаил Забураев
26 ноября 2023, 23:01
Во всем мире гражданство дают за деньги как инвестору, по программе переселения ( обычно берут умных) или беженцы. У нас весь сброд.
+4
- GOLD
  26 ноября 2023, 23:46
  Михаил Забураев, умные в таком скотском климате не живут… живут мужественные и глупые))
  
  если чо, я глупый… а раз глупый, то ленивый… а раз ленивый, то не знаю английского… еслиб знал, давно бы переехал в тепло и солнце… но сижу тут… балбес))
  
  хотя… можно переехать хоть сейчас… но блииин… язык учить надо!
  +2
  - Titan
    02 декабря 2023, 20:32
    100 грамм, Австралия?)
    0
UNLD
26 ноября 2023, 23:01
Тот сегмент малогабаритной вторички, что мониторю давно в Москве, вырос реально на 50% с начала 23года, а не за 3 года как в таблице.
+2
- GOLD
  26 ноября 2023, 23:37
  UNLD, в таблице цены средние по больнице… а вы наблюдаете за детками… конечно они быстрее растут)
  
  чем меньше площадь — тем выше массовый спрос
  
  если примитивная (централизованная) экономика РФ не поменяется, то скоро средняя площадь однушки в Москве будет около 24 метров
  0
sl_walker
26 ноября 2023, 23:43
в евро метр не растет c 2015

+1
- Мама, я трейдер!
  27 ноября 2023, 09:09
  sl_walker, вам от этого легче?))
  +1
  - sl_walker
    27 ноября 2023, 15:40
    Мама, я трейдер!, от части. пока доходы не привязаны к рублям
    0
- GOLD
  27 ноября 2023, 13:36
  sl_walker, евро, доллары, рубли — это поганые фантики, которые печатают для быдла тщеславные подлецы и проходимцы… эта хрень не может являться эквивалентом стоимости по определению))
  
  в настоящих деньгах (являющихся универсальными эквивалентом стоимости) реальные цены российских квартир выглядят так:
  
  итого, за 8 лет:
  
  цены первички почти не изменились
  цены вторички упали
  0
NOT A HAMSTER
27 ноября 2023, 01:19
Цитата: Итого, за 26 дней Ноября ценники продавцов первички подросли на +1%, вторички на +3%.

Да ладно вам прикалываться. Я например, вообще не заметил никакого роста на первичку, а уж тем более на вторичку.

Рисовать можно что угодно, а вот реальность говорит о спаде интереса, как для покупок нор для жилья, таки для инвестиций.
+1
- GOLD
  27 ноября 2023, 13:39
  NOT A HAMSTER, понимаете какое дело… если вы исчезнете, рынок этого даже не заметит… а рынок — это куча объявлений с каким-то ценами, которые рисуют какие-то люди… сотни тысяч людей))
  
  вам, конечно, обидно… но это — медицинский факт
  +1
Dmitry 500% Sheptalin
27 ноября 2023, 08:45
по первичке тоже странное в таблице мониторю пиковские двушки - цена выросла с 10 до 14 млн только за последние 6 месяцев.
0
- GOLD
  27 ноября 2023, 13:41
  Dmitry 500% Sheptalin, есть и другая первичка… и ее много… очень много)
  0
Иван
27 ноября 2023, 12:30
Первичка крым минус 8.Хреновые аналитики.Не вижу падения цены.В лучшем случае в нуле.
0
- GOLD
  27 ноября 2023, 13:44
  Иван, аналитики тут ни при делах
  
  возьмите калькулятор
  сложите цены всех объявлений о продаже первички в Крыму
  разделите сумму на количество объявлений
  подойдите с калькулятором к зеркалу
  
  если в базе объявлений появляются низкие цены, значит продавцы врут, чтобы привлечь внимание доверчивых идиотов (более 80% населения планеты) и что-нибудь им впарить
  +1
Alex
27 ноября 2023, 14:09
Печатный станок запустят с мая или летом, у нас же еще инаугурация ).
0