22 ноября 2023, 08:11
ЦБ разделит предельную ставку ипотеки на новостройки и вторичное жилье. Считают, что особенности формирования цен в одном сегменте не должны влиять на ставки в другом - Ведомости
Банк России планирует рассчитывать среднерыночную полную стоимость кредита (ПСК) по ипотеке отдельно для новостроек и вторичного жилья с 1 апреля 2024 г. Это позволит отображать более точные ориентиры для банков по условиям ипотечного кредитования.
Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.
По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%.
Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.
Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель
Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
Среднерыночное значение ПСК по ипотеке на I квартал 2024 г. рассчитано по данным банков за III квартал 2023 г., когда ключевая ставка поднялась с 7,5 до 13%. Значение средней ПСК на январь-март следующего года составляет 12,443%, а максимальное – 16,591%.
По данным Дом.РФ на 17 ноября, среднерыночная ставка по ипотеке в топ-20 банков на новостройки составляет 16,09%, а на вторичное жилье – 16,16%.
Разделение ПСК по каждому из типов ипотечного кредитования в отдельности старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова считает целесообразным. Это также добавит гибкости в ценообразование по ипотечным кредитам на покупку вторичного жилья, что особенно актуально в период высоких ставок.
Однако, в будущем разделение ПСК может создать некоторые трудности и перекосы на рынке, полагает вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков. В середине 2024 г. масштабная госпрограмма под 8% завершится, останутся собственные программы от застройщиков, и, скорее всего, будут появляться новые. И они уже будут учитываться при расчете ПСК, занижая ее показатель
Источник: www.vedomosti.ru/finance/articles/2023/11/22/1006981-tsb-razdelit-predelnuyu-stavku-ipoteki-na-novostroiki-i-vtorichnoe-zhile
0 Комментариев
Читайте на SMART-LAB:
💼 Обеспеченное кредитование и ресейл — глобальный финансовый сегмент
Модель займов под залог ликвидных активов и оборота товаров на вторичном рынке широко представлена на публичных рынках капитала. В разных странах работают крупные биржевые компании, которые...
10:22
RENI провела семинар по финансовому моделированию страховых компаний
26 марта 2026 года мы вместе с экспертами компании «Технологии Доверия» провели семинар для аналитиков и портфельных управляющих на тему финансового моделирования страховых компаний на примере...
12:07
Инвестиции без спешки: торгуем в выходные
Алексей Девятов Рынок часто движется импульсами, тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые...
17:32
22:22
David Hoda, да конечно… я тут что просто так распинаюсь
всё валится, а Ятэк растёт))
Сможет ли ВТБ обеспечить достаточность капитала Н20.0 в размере 10,0%, если выплатит 50% прибыли дивидендами, и какие меры банк для этого предпринимает?
Давайте поисследуем данный вопрос.
На 28...
Бочаров Михаил, а в море курить разрешили?
22:09
Как и говорилось и показывалось в этом канале Фьюч ММВБ 5мин
Я сегодня еще доливал в шорт (https://t.me/potorgoval/1226).Зафиксировалась часть от общего объема, с учетом добавки, по первичн...
22:09
⚡Экспорт нефти из России через Балтику не возобновится до середины апреля - Reuters Российские нефтяники предупредили покупателей о форс-мажоре из-за ударов по балтийским портам — Reuters
Россий...
Виталий, доброго вечера. Отчетность не то что рисуют, но так сказать жонглируют. Как объясняли мне бухгалтера, РСБУ, в отличие от МСФО не учитывает выручку, прибыль и убытки дочерних и аффилированн...
22:04
Казаньоргсинтез (Сибур) —
Прибыль рсбу 2025г: 7,295 млрд руб (-41% г/г),
Прибыль мсфо 2025г: 7,299 млрд руб (-31% г/г).
Казаньоргсинтез/ Оргсинтез (Сибур) – рсбу/ мсфо
1 785 114 000 о...
Heinrich von Baur, отчет по МСФО выйдет?
ЗПИФ Рентал ПРО Обзор Цода Сегодня был на экскурсии в ЦОД Домодедово от фонда Рентал Про. Снял для вас обзор ЦОД, звук не везде хороший из-за работы оборудования. но думаю все равно будет интересно) К...