Динамика цен на первичном рынке жилой недвижимости.

В октябре средние цены на новостройки в России год к году выросли на 4,7% и достигли 142,7 тыс. рублей, при этом в Питере, Ленобласти и Московской области отмечается падение цен Месячный рост составил 2,2%. При этом цены на первичку выросли за месяц в 70 регионах, в 56 из них – обновили исторический максимум. Так, квадратный метр первички в Москве по итогам октября подорожал год к году на 4,6%, до 286,7 тыс. рублей, в то время как в Санкт-Петербурге и Ленобласти упал на 2,8% и 3,2% — до 212,4 тысяч рублей и 155 тысяч рублей соответственно. Из крупнейших регионов по объемам строительства сильнее всего выросли цены: • в Московской области – до 169,7 тыс. рублей • в Краснодарском крае – до 164,6 тыс. рублей • в Республике Башкортостан – до 117,7 тыс. рублей.

Недвижимость первичный рынок жилья цены инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Олег Ков

Москва

409

16 911

с 4 февраля 2021

8 Комментариев

Воронов Дмитрий
17 ноября 2023, 12:37
Когда же уже случится обвал цен на недвижимость, который два года обещают всепропальщики?
+1
- Сергей Кузнецов
  17 ноября 2023, 12:42
  Воронов Дмитрий, не раньше лета следующего года)
  +1
- Сергей Нагель
  17 ноября 2023, 12:51
  Воронов Дмитрий,
  -ты обвал видишь?
  -нет...
  -вот и Набиуллина не видит, а он есть!
  
  в 2008ом году средняя стоимость новостроек была 52266 рублей (или 2156$), вторички -48729рубля (2100$)
  Сегодня по данным ДомКлик первичка на октябрь-это 122340рублей (1374$) вторички-100958 (1134$).
  
  И это притом что доллар сегодня и доллар 2008го года это таки сильно разные по покупательной способности доллары… не в пользу сегодняшнего.
  
  Вообще посмотрев вчера концерт Набиуллиной в Думе прям напрашивается ассоциация с выступлением посредственного иллюзиониста перед деревенскими простачками… одно ее «если бы этого (повышения ставки)все было бы намного хуже!!!» и «за три года цены на жилье выросли на 90%!!» (хотя со всей очевидностью реальная ценность жилья за 15 лет снизилась почти вдвое, кстати во многом благодаря выросшей конкуренции застройщиков желающих облагодетельствовать сограждан квадратными метрами) чего стоят.
  +1
  - Воронов Дмитрий
    17 ноября 2023, 13:03
    напрашивается ассоциация с выступлением посредственного иллюзиониста перед деревенскими простачками
    
    Сергей Нагель, абсолютно согласен с Вами.
    +1
  - Сергей Кузнецов
    17 ноября 2023, 13:04
    Сергей Нагель, перспективы у эконом жилья плохие.
    Качество так себе (для 21 века).
    Население сокращается и приток мигрантов под вопросом.
    Точно спрос будет хороший?
    0
    - Сергей Нагель
      17 ноября 2023, 13:14
      Сергей Кузнецов, когда картинка лучше тысячи слов:
      
      +2
      - Олег Ков
        17 ноября 2023, 14:53
        Сергей Нагель, Почему то думал, что в Японии дела с метражом на человека не лучше чем у нас, ан нет лучше оказывается и существенно)
        +2
- Nicolasgfk
  17 ноября 2023, 17:30
  Воронов Дмитрий, а какие есть для этого фундаментальные причины ?
  
  Печатание денег было полтора года колоссальными темпами
  
  Сейчас зажали ставку… но часть ипотечников может крелитоваться по старым ставкам до нового года
  
  Про ипотечные программы новостроев я вообще молчу… как были так и будут ..
  
  Контрактники деньги получают ..
  
  Ставку даже если и поднимут 25 декабря то максимум на два месяца… потом скорее всего будут снижать… К лету думаю будет не более 10-11%
  
  К чему я это ??
  
  Фундаментала для снижения нету… ага
  0