Золотые цены РЕАЛЬНЫХ сделок с недвижимостью за 8 лет

Сергей Нагель, в России за два десятка лет выросли средние доходы в золоте.

Сергей Нагель, вы совершенно правы, только в России зарплаты растут опережая золото.

Alex Rakhmanov, справедливости ради, сдача в аренду жилья амортизирует его, превращая первичку во вторичку, так что реальные проценты могут быть скромнее. С другой стороны, вы указали проценты для городов с очень дорогим жильём, в то время как в моем мухосранске аренда может приносить до 7% годовых. 
Вообще когда-то я делал подобные изыскания для своей сдающейся в аренду квартиры с 2013го до 2021 на тот момент года. Если учитывать только переоценку — то квартира проиграла баксам и выиграла только у рублевого депозита и плюс-минус ММВБ. Но как только вместе с переоценкой недвиги начинаем считать ещё и арендные платежи и капитализировать их на мысленном депозите -  баксы и тем более индекс ММВБ квартира однозначно начинает перегонять. А вот от SP500 значительно отстала. Вот только на тот момент sp500 ещё был доступен, и ничего ни у кого не замораживалось :) Золото, кстати, в начале 13го 1700 стоило, так что не думаю что была бы большая разница с теми же баксами на таком отрезке.

Paxaxaxa, зачем?
Зачем на долгосроке ограничиваться только золотом и не распределять инвестиции по разным классам активов?
Если такие покупки золота соответствуют целям, то почему бы не покупать?
Без финансового плана нет определённости по необходимости золота в портфеле. Для одних планов нет необходимости в золоте. Для других планов нужно 100% держать в золоте. Для остальных планов классы активов распределяются в необходимых для них долях и ребалансируются при необходимости.

Paxaxaxa, да начинать надо с золотых монет.
или золотого лома, если вы можете его купить за дешево и понимаете риски.

но потом ВЫНУЖДЕННО переходить на диверсификацию.
потому что держать золото тоже становится опасно уже для тушки.
по паспорту покупаешь и конкретный номер.

это то золото, которое можно безопасно вывезти, через границу законно. или расплатится с представителем организации с автоматом за что-то… и остаться в живых.
КУПИТЬ ЕДЫ в торгсине или в блокадном городе.

сравнение другие активы:

облигации на истории России и вклады это просто кидок статистически раз 7 вроде кидали только по крупному… а если по мелочи брать то десятки и сотни раз.
суммарно за все время на истории вернули в несколько раз меньше чем забрали по облигациям.

считал по неполным данным — не более 20 копеек на рубль.
можно брать эту оценку на веру.
или меньше. там сложно считать из-за того что не все они были в деньгах.
некоторые были в еде или золоте.
(да были облигации в еде в — пудах зерна — и по ним тоже кинули )

Замечу что ни при каких обстоятельствах за всю прошлую историю вернуть хотя-бы 1 к 1 не было даже теоретической возможности у государства.
даже теоретически! из-за войн, политических изменений.
кидок по облигациям  был предопределен всю прошлую историю.
начиная с царских долгов всю историю государства.


акции, ну там всего два раза кидали из трех в России.
(царские и неп, временно правительство вроде не кидало? не помню)

акции почему только показывают SP500 на истории — а потому что во всех остальных странах в европе акции хуже золота на истории из-за двух мировых войн.
не только в России а во всей Европе и во всех крупных странах мира.
КРОМЕ ОДНОГО ИСКЛЮЧЕНИЯ — США.

валюта — за нее можно было сесть и даже получить пулю официально.

Если управление капиталом не является вашей профессией.
И вы тратите на это менее 20 часов в неделю, то золото это ваш лучший выбор.