08 ноября 2023, 11:03
В 2024 году покупка квартиры в кредит может стать роскошью — Forbes
В сентябре российские банки выдали заемщикам 966 млрд рублей на покупку квартир, подсчитали аналитики Frank RG. Это стало абсолютным рекордом за всю историю отечественного рынка ипотеки. За девять месяцев в стране граждане взяли ипотеку на сумму свыше 5,5 трлн рублей.
Резкое повышение ключевой ставки — с июля она выросла в два раза, с 7,5% до 15%, — сделало рыночные программы ипотеки заметно дороже для заемщиков. Средние ставки по собственным программам банков до повышения ключевой находились в пределах 15,2-15,3%, сейчас они выросли до 17,2-17,5%.
По оценкам банка «ДОМ.РФ», изменение ипотечной ставки на процентный пункт снижает число выданных кредитов примерно на 10%, говорит руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка Григорий Жирнов.
По данным Frank RG, на 1 октября структура ипотечного рынка выглядела следующим образом: 39% выдач в сентябре составляла ипотека на новостройки, 43% приходилось на готовое жилье, 14% — на индивидуальные дома. Еще 3,6% занимали кредиты под залог недвижимости и всего 0,4% составляло рефинансирование уже выданных кредитов. В структуре ипотеки на покупку жилья на первичном рынке превалировали (59%) госпрограммы.
Высокие ставки по рыночным программам приведут к тому, что спрос новых заемщиков еще больше сместится на первичный рынок и в госпрограммы.
Абсолют Банк ожидает, что в ближайшие месяцы доля выдач по госпрограммам составит около 80%, а остальные 20-25% уместят в себе не только вторичное жилье, но и коммерческую ипотеку, машиноместа, говорит Виталий Костюкевич.
Главной интригой следующего года станет вопрос о продлении или приостановке льготной ипотеки на новостройки под 8%, действие которой завершается 1 июля. За ее продление в том или ином виде выступает Минстрой. Против продления выступают ЦБ и Минфин.
www.forbes.ru/finansy/499862-stucnaa-ipoteka-pocemu-v-2024-godu-pokupka-kvartiry-v-kredit-mozet-stat-roskos-u
Резкое повышение ключевой ставки — с июля она выросла в два раза, с 7,5% до 15%, — сделало рыночные программы ипотеки заметно дороже для заемщиков. Средние ставки по собственным программам банков до повышения ключевой находились в пределах 15,2-15,3%, сейчас они выросли до 17,2-17,5%.
По оценкам банка «ДОМ.РФ», изменение ипотечной ставки на процентный пункт снижает число выданных кредитов примерно на 10%, говорит руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка Григорий Жирнов.
По данным Frank RG, на 1 октября структура ипотечного рынка выглядела следующим образом: 39% выдач в сентябре составляла ипотека на новостройки, 43% приходилось на готовое жилье, 14% — на индивидуальные дома. Еще 3,6% занимали кредиты под залог недвижимости и всего 0,4% составляло рефинансирование уже выданных кредитов. В структуре ипотеки на покупку жилья на первичном рынке превалировали (59%) госпрограммы.
Высокие ставки по рыночным программам приведут к тому, что спрос новых заемщиков еще больше сместится на первичный рынок и в госпрограммы.
Абсолют Банк ожидает, что в ближайшие месяцы доля выдач по госпрограммам составит около 80%, а остальные 20-25% уместят в себе не только вторичное жилье, но и коммерческую ипотеку, машиноместа, говорит Виталий Костюкевич.
Главной интригой следующего года станет вопрос о продлении или приостановке льготной ипотеки на новостройки под 8%, действие которой завершается 1 июля. За ее продление в том или ином виде выступает Минстрой. Против продления выступают ЦБ и Минфин.
Текущая ситуация характеризуется тем, что льготная ставка примерно в два раза ниже ключевой, соответственно, возникают инвестиционные и арбитражные возможности. Льготные программы становятся привлекательными для инвесторов, то есть не для широкого круга людей, которым мы хотим помочь улучшить жилищные условия, а для тех людей, которые хотят инвестировать», — говорила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
www.forbes.ru/finansy/499862-stucnaa-ipoteka-pocemu-v-2024-godu-pokupka-kvartiry-v-kredit-mozet-stat-roskos-u
1 Комментарий
11 1108 ноября 2023, 11:07Вот и есть тема для дружбы ЦБ и Минфина. Правда, дружбы против, а не за)) Ну, хыть, так.0
Франция с января по август увеличила импорт газа из России на 30% Ключевыми покупателями российского газа в Евросоюзе в период с января по августа 2024 года стали Франция, Венгрия и Испания, пишет на ...
Франция с января по август увеличила импорт газа из России на 30% Ключевыми покупателями российского газа в Евросоюзе в период с января по августа 2024 года стали Франция, Венгрия и Испания, пишет на ...
ВТБ повысил максимальную ставку по «ВТБ-вкладу» до 24% годовых
Куда дели опытного бойца Антошу, владеющего НЛП практиками, или контракт с профессиональным психологом истек?
Привет. Подскажите, что не так считаю? Пример облигация ПАО ЛК Европлан БО-08 (RU000A0ZZBV2). Доходность к погашению указана 25,81% при цене на 15.11.2024. Но я не понимаю, откуда она взялась, как рас...
7:58
откат или закат?
Кому интересно, последняя разметка Джона t.me/johnyellowchat/23212/32550
По словам основателя Вайлдберриз Владислава Бакальчука ВБ обманывает общественность говоря о росте оборота на 67% за 9 месяцем.
По свежим слитым данным из ВБ рост за 9 месяцев 58%
То есть у Озо...
Все Верно, Шадрин не только с Системой воду мутил🤣
В Газпромнефти отметили, что нефть и газ менее монополизированы, чем ВИЭ — Денис Демин Он напомнил, что сейчас мнение о чистой энергетике меняется в сторону не просто чистой, но еще и доступной по тех...