08 ноября 2023, 11:03
В 2024 году покупка квартиры в кредит может стать роскошью — Forbes
В сентябре российские банки выдали заемщикам 966 млрд рублей на покупку квартир, подсчитали аналитики Frank RG. Это стало абсолютным рекордом за всю историю отечественного рынка ипотеки. За девять месяцев в стране граждане взяли ипотеку на сумму свыше 5,5 трлн рублей.
Резкое повышение ключевой ставки — с июля она выросла в два раза, с 7,5% до 15%, — сделало рыночные программы ипотеки заметно дороже для заемщиков. Средние ставки по собственным программам банков до повышения ключевой находились в пределах 15,2-15,3%, сейчас они выросли до 17,2-17,5%.
По оценкам банка «ДОМ.РФ», изменение ипотечной ставки на процентный пункт снижает число выданных кредитов примерно на 10%, говорит руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка Григорий Жирнов.
По данным Frank RG, на 1 октября структура ипотечного рынка выглядела следующим образом: 39% выдач в сентябре составляла ипотека на новостройки, 43% приходилось на готовое жилье, 14% — на индивидуальные дома. Еще 3,6% занимали кредиты под залог недвижимости и всего 0,4% составляло рефинансирование уже выданных кредитов. В структуре ипотеки на покупку жилья на первичном рынке превалировали (59%) госпрограммы.
Высокие ставки по рыночным программам приведут к тому, что спрос новых заемщиков еще больше сместится на первичный рынок и в госпрограммы.
Абсолют Банк ожидает, что в ближайшие месяцы доля выдач по госпрограммам составит около 80%, а остальные 20-25% уместят в себе не только вторичное жилье, но и коммерческую ипотеку, машиноместа, говорит Виталий Костюкевич.
Главной интригой следующего года станет вопрос о продлении или приостановке льготной ипотеки на новостройки под 8%, действие которой завершается 1 июля. За ее продление в том или ином виде выступает Минстрой. Против продления выступают ЦБ и Минфин.
www.forbes.ru/finansy/499862-stucnaa-ipoteka-pocemu-v-2024-godu-pokupka-kvartiry-v-kredit-mozet-stat-roskos-u
Резкое повышение ключевой ставки — с июля она выросла в два раза, с 7,5% до 15%, — сделало рыночные программы ипотеки заметно дороже для заемщиков. Средние ставки по собственным программам банков до повышения ключевой находились в пределах 15,2-15,3%, сейчас они выросли до 17,2-17,5%.
По оценкам банка «ДОМ.РФ», изменение ипотечной ставки на процентный пункт снижает число выданных кредитов примерно на 10%, говорит руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса банка Григорий Жирнов.
По данным Frank RG, на 1 октября структура ипотечного рынка выглядела следующим образом: 39% выдач в сентябре составляла ипотека на новостройки, 43% приходилось на готовое жилье, 14% — на индивидуальные дома. Еще 3,6% занимали кредиты под залог недвижимости и всего 0,4% составляло рефинансирование уже выданных кредитов. В структуре ипотеки на покупку жилья на первичном рынке превалировали (59%) госпрограммы.
Высокие ставки по рыночным программам приведут к тому, что спрос новых заемщиков еще больше сместится на первичный рынок и в госпрограммы.
Абсолют Банк ожидает, что в ближайшие месяцы доля выдач по госпрограммам составит около 80%, а остальные 20-25% уместят в себе не только вторичное жилье, но и коммерческую ипотеку, машиноместа, говорит Виталий Костюкевич.
Главной интригой следующего года станет вопрос о продлении или приостановке льготной ипотеки на новостройки под 8%, действие которой завершается 1 июля. За ее продление в том или ином виде выступает Минстрой. Против продления выступают ЦБ и Минфин.
Текущая ситуация характеризуется тем, что льготная ставка примерно в два раза ниже ключевой, соответственно, возникают инвестиционные и арбитражные возможности. Льготные программы становятся привлекательными для инвесторов, то есть не для широкого круга людей, которым мы хотим помочь улучшить жилищные условия, а для тех людей, которые хотят инвестировать», — говорила глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова.
www.forbes.ru/finansy/499862-stucnaa-ipoteka-pocemu-v-2024-godu-pokupka-kvartiry-v-kredit-mozet-stat-roskos-u
1 Комментарий
11 1108 ноября 2023, 11:07Вот и есть тема для дружбы ЦБ и Минфина. Правда, дружбы против, а не за)) Ну, хыть, так.0
Анна, так Дэн Камински пытался официально взломать биткойн — у него ничего не вышло. Сказал, что код писал либо гений, либо очень продвинутая группа программистов.
nsk54, в столовую заводскую надо идти работать… и в тепле-и всегда накормлен..)
Y P, да, планов громадьё было. Конкуренция сильная в автошколах.
Dobryak, не прячьте ваши денежки по банкам и углам,
несите ваши денежки
заройте деньги здесь
10:51
Валютная структура внешней торговли России в октябре
Согласно последним данным ЦБ, в октябре почти половина от всего импорта товаров и услуг проходит в рублях.
Тенденция увеличения доли руб...
10:51
График акций СПБ Биржи на 2025
Минцифры предлагает включать софт госкомпаний в реестр ПО при отсутствии аналогов Проектом, в частности, вводится новое требование для госкомпаний в части включения ПО, разработанного для внутреннего ...
Минцифры предлагает включать софт госкомпаний в реестр ПО при отсутствии аналогов Проектом, в частности, вводится новое требование для госкомпаний в части включения ПО, разработанного для внутреннего ...
Рассмотрение иска Амурского ГПЗ к Linde отложили из-за нарушений и пожаров Арбитражный суд Амурской области отложил до 16 января 2025 года рассмотрение иска «Газпром переработка Благовещенск» (выступа...
Рыбный союз считает лишним торговлю рыбой на бирже, но если будет необходимо выйти на биржу, надеется, что их не лишат права выбора площадки Председатель Рыбного союза Александр Панов считает, что нет...