Цены квартир в Ноябре

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Для более комфортного просмотра таблиц на смартфонах изменил их формат и увеличил шрифт. Теперь вам не придется ломать глаза, разглядывая цифры.

И так, сегодня рублевые ценники квартир в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядят так:

Итого, за 5 дней Ноября первичка и вторичка подросли в рублях на +1%. Преступную причину бесконечного роста рублевых цен я излагал ранее.

Средние (первичка+вторичка) ценники в крупных регионах выглядят так:

Примечательно, что Питер и Питерская область не растут даже в пустых рублях. Очевидно, люди не хотят жить в холоде, темноте и грязи. Близость к Европе уже не возбуждает. А некоторых — настораживает. Скорее всего, через 3-4 года солнечный, теплый Крым будет стоить дороже Питера. Вполне заслуженно.

Про цены рассказал — и ладно. Дальше идут данные о количестве объявлений и другая информация. Зачитать обзор целиком можно здесь 👈

--------------------
Оригинал — в дзене с зеркалом в телеге

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1152

102 265

с 8 мая 2020

17 Комментариев

Margin call witnesses
05 ноября 2023, 22:18
Взяли в октябре вторичку в Нижнем Новгороде. По ощущеним, какой то дурдом по ценам на недвигу. Реально обьявление только появилось на сайте, сразу набираю и уже опаздал, купили. Как так то, без просмотра? Или мутные схемы какие с объявлениями.
+3
- GOLD
  05 ноября 2023, 22:41
  Margin call witnesses, если в городе есть предприятия ВПК и/или много мужчин ушло на войну, то в карманах аборигенов и аборигенок должны появится новые рубли, от которых они сразу побегут избавляться, как от сифилиса
  
  вопрос: как с этим в Нижнем Новгороде?
  +2
  - Margin call witnesses
    05 ноября 2023, 22:52
    100 грамм, и ВПК есть и участники СВО. Но я ни там ни тут. Видимо поэтому несколько ошарашен такой движухой.
    +1
- Spekul777
  05 ноября 2023, 22:54
  Margin call witnesses, половина объявлений муть риэлторская
  +6
- Василий Петров
  05 ноября 2023, 23:27
  Margin call witnesses, это ипотечники по старым ставкам. Когда ипо одобряется ставка фиксируется на 3 месяца. Соотвественно люди пытаются успеть.
  
  В целом выше 15-16% уже неподъемная ставка для большинства будет. Например однуха в Питере стоит 10 лямов. Например если человек накопил 4 ляма, и берет 6 лямов в ипо. Это платеж уже больше 80 к при 16%. Плюс еще страховки.
  
  Можно кстати посмотреть, что сейчас в США с ипотекой происходит при подъеме ставки. Минимум с 95 года. Также можно посмотреть графики недвиги в той же Испании.
  
  В целом, по логике, продажа вторички должна встать намертво. Но я, честно говоря, уже ничем не удивлюсь, даже если начнется очередной ажиотаж.
  +3
  - Переключая каналы
    06 ноября 2023, 13:46
    Василий Петров, я одному удивляюсь это тупому народу, которому хаты по 2млн не нужны были, а по 5млн побежали очередь занимать, как и с машинами…
    0
Spekul777
05 ноября 2023, 22:53
Сегодня присматривался в квартирам в Москве. Чуть более менее приличный вариант это 20 миллионов минимум. Мне цены показались очень дорогими. А брать хлам в пятиэтажке тоже не хочется
+2
Тестер
05 ноября 2023, 22:56
«Примечательно, что Питер и Питерская область не растут даже в пустых рублях. Очевидно, люди не хотят жить в холоде, темноте и грязи. Близость к Европе уже не возбуждает. А некоторых — настораживает. Скорее всего, через 3-4 года солнечный, теплый Крым будет стоить дороже Питера. Вполне заслуженно.»

Прекрасно, есть значит надежда прикупить в Питере ещё пару квартир подешевле
+1
Василий Петров
05 ноября 2023, 23:21
Питер прям жестко застраивают ( сам из Питера ) прям каждый свободный клочок. Я даже не говорю про Мурино или Кудрово. А даже центр или близко. Сносится завод и строятся многоэтажки, и так повсюду. Честно говоря, какое-то безумие.
+1
- -=КОТ=-
  05 ноября 2023, 23:25
  Василий Петров, тут главный вопрос: где все эти ипотечники потом берут деньги на оплату ипотеки и покупку еды?
  +3
- Я-человек
  06 ноября 2023, 09:42
  Василий Петров, это к ядерке
  0
- Андрей Петров
  06 ноября 2023, 12:41
  Василий Петров, А что у нас вас из центра жестко застраивают?
  
  Обводной канал с Петровским островом? Можно ещё попробовать за уши Ваську притянуть, но из гидронамыва такой же центр, как из меня балерина.
  
  И это ещё не жестко, кстати. Вы центр Москвы не видели, где с нуля (не реконструкцией) новостройку прямо напротив храма Христа Спасителя фигачат. Хотя земля под застройку там должна была ещё буквально 100 лет назад кончиться. И если внимательно по центру походить, то там участков под точечную застройку всё ещё дофига, просто они в освоении сложнее, чем то, что сейчас делают.
  0
- Переключая каналы
  06 ноября 2023, 13:48
  Василий Петров, самое смешное, что одни тупни за новострой заплатят, а другие нахаляву получат по реновации.
  0
РАВ123321
05 ноября 2023, 23:34
Объявления в циане и авито это публичная оферта. Смотреть нужно на историю сделок в домклике. Есть много объявлений по которым допустим звонишь по цене 4000000. После звонка глядишь уже 4200000 стоит. Фокус покус тру ля ля. Оказывается человек не продаёт, ему просто нравится что он теперь типа ощущает себя богаче на 200000 руб.
+5
- Евгений Гуревич
  06 ноября 2023, 05:42
  РАВ123321, ну, как-то сомнительно… Посмотрел на авито м, мо, там продавцы почти сплошь агентства! Им нет резона циферки в компе переставлять, их цель быстрее продать и получить гешефт ))
  0
  - Удачливый Лузер
    06 ноября 2023, 06:47
    Евгений Гуревич, агентства как раз самые мутные. Много причин фейками баловаться. Даже при прозвоне вроде у них все реально. Пока до просмотра не дойдет.
    +3
Я-человек
06 ноября 2023, 09:38
Хорший правильный пост перед апокаллипсисом, поддерживаю, пока не продал недвигу.
0