Доступность (жилья) пока неплохая, соотношение доли платежа по оплате ипотеки к общей стоимости квартиры не самое высокое. Есть возможность покупать жилье, поэтому строится столько жилья — Хуснуллин
«Доступность (жилья) пока неплохая, соотношение доли платежа по оплате ипотеки к общей стоимости квартиры не самое высокое. Есть возможность людям покупать жилье, поэтому строится столько жилья», — сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
один уважаемый финансист и инвестор (дир. УК «Спутник») давеча высказал хорошую мысль — что ипотека и вообще все эти «либерально-рыночные» пляски — зло. Потому что не создают добавленной стоимости, а создают армию посредников-спекулянтов. Подобно тому, как вместо 1 государственного монополиста была раздроблена электроэнергетика на кучу мелких компаний (да и газпром тоже), в результате такой борьбы с монополизмом тарифы растут ежегодно вместо обещанного снижения. И в случае с жильём лучший выход — это прямая государственная аренда, ровно по советскому образцу без выкупа в собственность, и тогда ипотека будет никому не нужна, издержки государства (от субсидирования льготной ипотеки) снизятся до нуля, а государственная арендная ставка за м2 снизится в разы без всякого субсидирования. Короче, эффективнее социализма ничего нет.
Валерий Потапов, Сколько стояли в очереди на квартиру в СССР? Ну уж нафиг… А ипотека — всего лишь инструмент. И как любой инструмент, может использоваться как во благо, так и во зло.
Andrew_Kl, типичный способ отвергнуть идею целиком на примере крайностей и дискретного личного опыта (кто-то долго стоял в очереди). Помните, что сказал М.Твен про личный опыт? Но никто не мешал этому очереднику купить кооп. или найти работу, где квартиру давали сразу или с небольшой отработкой. Мои родители сразу после распределения (молод.специалистов) в конце 50-х получили жильё. Мгновенно по прибытии на место. Мать на ДВ подселили в дом к коллеге, отцу дали комнату (не койку!) в совхозной общаге в Волгогр.обл. Затем они отработали распределение, встретились, поженились и переехали по приглашению однокашников по тимирязевке в Молдавию, где мгновенно получили дом уже с мебелью. Затем уехали оттуда в подмосковье и мгновенно получили 1-к квартиру в совхозе. Я начинал карьеру на машзаводе, в первый же день ко мне подошёл профорг с блокнотиком — на квартиру в очередь вставать будешь? 5 лет и семейный статус, и квартира рядом с заводом на ул.Михайлова около м.Ряз. пр. В случае бессемейных — общага сразу. Вот такие были правила, а сейчас от государства получают только силовики. Главная идея — пожизненная наследуемая аренда у государства или ведомств, а не собственность.
Валерий Потапов, вы не забывайте, что государственная стройка будет функционировать как почта России. А потом через 5 лет, скажут, у нас тут дыра, давайте скинемся покрыть убытки.
V travel, а я разве говорю про стройку? строить по-прежнему будут капиталисты, по госзаказу с гарантированным выкупом у них построенного жилья и по себестоимости. Капиталистам это выгоднее, чем валандаться с продажами и ждать окупаемости годами.
а все последние годы так и было, моск. строительная мафия начиная с Ресина. Ну и что теперь, повеситься? Или вы считаете, что сейчас и в будущем все допуски к коммерческому строительтву (без госучастия) будут проходить исключительно на честной конкурентной основе, и цены сейчас конкурентно низкие и ещё упадут? Ведь все возражения сводятся к тому, что власть неотделима от денег. Но в СССР почему-то эта цепочка была разорвана. Ваш аргумент — невозможность контроля. Но это миф, контролировать и блокировать можно всё, главное хотеть.
ГК Монополия: расчеты и мнение по новому выпуску
Знакомство с эмитентом тут. Выпуск короткий, считаю это скорее минусом и спекулятивно (ограничивает потенциал роста), и в холд (т.к. здесь мы хот...
Andrea, Маги рынка посмотри для начала. Вам Хомячкам непуганым что то объяснять бесполезно. Ухожу учитесь на собственных ошибках, набивайте шишки. Всем Пока.
Александр Ядрихинский, бежать же можно по разным причинам, например из-за санкций или опасений по поводу личной безопасности. А вот запрет на вывод капитала заставляет бежать в панике, разрушая биз...
Облигации регионов России: ищем оптимальные бумаги Субфедеральные (региональные) облигации – хорошая возможность получить доходность выше ОФЗ с рисками немногим больше, чем по гособлигациям. Рассмотри...
Облигации регионов России: ищем оптимальные бумаги Субфедеральные (региональные) облигации – хорошая возможность получить доходность выше ОФЗ с рисками немногим больше, чем по гособлигациям. Рассмотри...
У меня идея как сделать жилье супер-доступным: пусть государство оплачивает 100% стоимости и раздает всем желающим! Можно меня в министры?