🏡 Рынок недвижимости ждёт крах? Ипотека резко подорожала

👉 Объем ипотечного кредитования вырос на 20%.
За первые восемь месяцев 2023 года российские организации выдали более 5 трлн рублей на жилищное кредитование. Это больше, чем за весь 2022 год 🚀

Только ЦБ уже начинает паниковать из-за нераспроданного жилья в новостройках и увеличение охвата кредитования застройщиков, что может еще сильнее усугубить ситуацию из-за возможного нового повышения ставки 🤷‍♂️

Что думаете по рынку недвижимости — схлопнется или продолжат стимулировать?

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

мобильный пост инвестиции в недвижимость ипотека льготная ипотека

Инвестиции в недвижимость

Дивидендный обозреватель

Михаил

Москва

2 960

с 4 октября 2017

10 Комментариев

Илья Дмитриев
11 сентября 2023, 11:50
Меня жена каждый раз понукает, что я еще 2 года назад говорил, что цены на недвигу огромные и она должна упасть, а она не падает и сильно растет. Признаю, ошибся. Прям падения или краха не будет, максимум процентов на 15%, но и фаза бурного роста цены уже закончилась на мой взгляд.
Просто не вижу драйверов для роста. Даже допустим рубль обесценится в ближайшие три года еще в 2 раза, цена в рублях на недвигу вырастет еще на 1.5? кто ее покупать будет?
0
- Trendovik
  11 сентября 2023, 11:59
  Илья Дмитриев, В качестве инвестиции будут покупать. Есть люди помешанные на недвижимости.
  0
  - Курц
    11 сентября 2023, 12:14
    Trendovik, Они уже давно купили.
    +2
- ves2010
  11 сентября 2023, 12:59
  Илья Дмитриев, так ты ей цену в баксах покажи… с прошлого лета сложилась вдвое
  0
  - Илья Дмитриев
    11 сентября 2023, 13:15
    в прошлом году цб дал возможность ребятам выйти и уехать…
    0
Тимофей Мартынов
11 сентября 2023, 12:02
Только ЦБ уже начинает паниковать из-за нераспроданного жилья в новостройках и увеличение охвата кредитования застройщиков
Это кто сказал что ЦБ начинает паниковать?
0
НИКИТА
11 сентября 2023, 12:05
Что еще покупать… как народу деньги сохранить? Купить и сдавать в аренду… история с сво долгая… санкции.страхи… туманное завтра
0
- Илья Дмитриев
  11 сентября 2023, 12:26
  НИКИТА, я покупал квартиру в стройке 7 лет назад за 8, со ставкой по ипотеке 11%, теперь она на рынке с ремонтом стоит около 24.
  
  В соседнем доме сейчас строят третью очередь с сдачей через полтора года — цена за аналогичный метраж — от 18, ставка по ипотеке для меня будет наверное тоже не ниже 11%.
  
  В текущих реалиях я бы брал недвигу, если ее просто нет и она нужна физически, как инвестиция уже не знаю.
  
  +1
Курц
11 сентября 2023, 12:30
Думается мне, что сейчас главный драйвер в недвижимости- слухи. Ростом рулит первичка, там более менее логика есть, а вот падением будет рулить вторичка и чисто на слухах и эмоциях. Всё будет происходить по принципу «падающего подтолкни». Все прекрасно видят что цены неплохо уже взлетели, и как только будет риск их падения, народ ломанется фиксировать прибыль. Ну а дальше понятно что будет.
Но ещё не время.
+2
Генерал Контрадмералыч
11 сентября 2023, 14:10
Жилье нераспродали потому что завышали цены а могло быть иначе!
0