14 августа 2023, 20:35

Курс евро и релоканты, которые сдают квартиры в Москве.

Как курс евро влияет на цену аренды квартир в Москве.

Многие проживающие за границей арендодатели обеспокоены резким ростом курса евро. Особенно, если они зависят от этих денег. Некоторые решили повысить цену на аренду квартир, которые сдают в столице. Нюанс в том, что рынок недвижки давно отвязался от курсов валют. Тем более, в аренде. Стоимость аренды зависит от зарплат, количества интересантов, сезона, наличия конкурирующих предложений итд.

Вчера на просмотр приходила пара, которая снимает двушку на Бабушкинской за 50тыс. Внезапно собственница подняла цену до 65тыс. Евро же выросло и ей не хватает. Найдет ли она новый жильцов за 65тыс? Не факт. Но приличных, интеллигентных нанимателей, которые там прожили 2 года она точно потеряет" Больше информации в моем телеграмм канале:
t.me/mosstart/128

курсы валют евро ЦБ недвижимость

Маркиз Лафайет

Москва

294

9 642

с 6 января 2015

39 Комментариев

Виктор Иванов
14 августа 2023, 20:43
Скоро опять за У. Е. будут сдавать…
+6
- Маркиз Лафайет
  14 августа 2023, 20:58
  Виктор Иванов, еще в 2005-м во всех агрегаторах была графа — цена в у.е.
  +1
  - Виктор Иванов
    14 августа 2023, 21:00
    Маркиз Лафайет, потом установили запрет. Только в рублях.
    +1
    - Маркиз Лафайет
      14 августа 2023, 21:03
      Виктор Иванов, дело не в запрете. Просто время поменялось.
      +1
      - Виктор Иванов
        14 августа 2023, 21:11
        Маркиз Лафайет, запрет был… Цены можно было ставить только в рублях. Прижилось…
        +1
        Маркиз Лафайет
        14 августа 2023, 21:33
        Виктор Иванов, никакой запрет не мешал в договоре аренды писать у.е, закладывать деньги в ячейку в долларах итд
        0
        Виктор Иванов
        14 августа 2023, 22:02
        Маркиз Лафайет, да Вы, маркиз, из последних пиратов, как я посмотрю...)))
        +1
    - Cash
      14 августа 2023, 22:51
      Виктор Иванов, недавно интересовался обновлением своего ноута, так мне стала валиться контекстная реклама потом одной компании, где в е цены на ноуте в долларах. А когда кликаешь и переходишь по ссылке, то цена уже в рублях. Вот такой трюк.
      0
  - IliaM
    15 августа 2023, 05:24
    Маркиз Лафайет, а рынок аренды не умер ещё в МСК? Странно…
    0
    - Маркиз Лафайет
      15 августа 2023, 10:10
      IliaM, живет и благоухает
      0
      - IliaM
        15 августа 2023, 10:16
        Маркиз Лафайет, кто все эти арендаторы? Откуда?
        0
Тестер
14 августа 2023, 20:48
то же самое было в 2014-м. сдавали однушки по 1000 долларов и жили в тайланде. потом пришлось вернуться.
ничего арендаторам не светит.

+4
- Маркиз Лафайет
  14 августа 2023, 20:59
  Тестер, это был тяжелый удар. Можно было сдавать убитый бабушатник в Бирюлево и неплохо жить в Тае. Или за миллион рублей купить студию в Патайе.
  +2
- Маркиз Лафайет
  14 августа 2023, 21:01
  Тестер, знакомой повезло. Она в 12-13 годах продала однушку в Подмосковье и ей хватило на однушку в Барселоне. Евро стоил меньше 40 рублей.
  +4
  - Тестер
    14 августа 2023, 21:09
    Маркиз Лафайет, я в 2010-м, в пересчете на доллары, имел зарплату выше, чем сейчас. хотя с тех пор я вырос как специалист, менеджерская должность, а тогда был неопытный специалист, переехавший в большой город из провинции.
    каждый колхозник имел возможность в турции отдыхать.
    жирные были годы, ничего не скажешь.
    +15
  - Сергей
    14 августа 2023, 21:38
    Маркиз Лафайет, год назад кто мешал это провернуть? При курсе доллара ниже 60 это более чем реально было
    0
    - Маркиз Лафайет
      14 августа 2023, 21:42
      Сергей С, у меня был клиент, чью однушку начали продавать в мае прошлого года. Были просмотры, но на торг он не согласился. Продажа затянулась, потом возникли сложности с трансфером валюты через Тинек. В итоге продажу отложил. Наверно, сейчас жалеет.
      0
      - Сергей
        14 августа 2023, 21:46
        Маркиз Лафайет, я думаю очень сильно жалеет, если собирался уезжать особенно. =(
        +2
  - Ян Карлович
    14 августа 2023, 23:02
    Маркиз Лафайет, у меня друг детства в 14 вскочил в последний вагон, комнату в балахе «обменял» на трешку в валенсии)
    +1
GOLD
14 августа 2023, 20:54
когда снимал хату в Москве, в договоре была прописана цена в баксах… платил баксами или в говнорублях по говнокурсу… и все были довольны

контрактовать аренду хаты в рублях — развлечение для российских телезрителей
0
- Маркиз Лафайет
  14 августа 2023, 21:00
  100 грамм, это пропало еще в 2007-08 годах. Сейчас в договоре цена в рублях.
  +2
  - GOLD
    14 августа 2023, 21:08
    Маркиз Лафайет, если бы я сдавал, то писал цену в золоте с дисконтом 10% к текущим рублевым ценам и оплатой в рублях по учетной цене ЦБ
    0
    - Маркиз Лафайет
      14 августа 2023, 21:34
      100 грамм, можно писать хоть в каплях красной ртути, просто наниматель улыбнется и квартиру снимать не будет.
      +5
      - GOLD
        14 августа 2023, 22:28
        Маркиз Лафайет, не будет — и прекрасно!.. мне рублевые дауны в хате ни к чему))
        0
    - Сергей
      14 августа 2023, 21:39
      100 грамм, ну ты и шиз конечно. Лучше уж патроны с тушенкой и лекарства, чем твой металл бесполезный
      0
    - IliaM
      15 августа 2023, 05:31
      100 грамм, маловато условий. Ещё опционы бы добавить на Си и Gold
      +1
- Тестер
  14 августа 2023, 21:03
  100 грамм, когда то и квартиры продавали за у.е.
  но это дела давно минувших дней.
  0
  - GOLD
    14 августа 2023, 21:08
    Тестер, да… когда мы были свободными людьми
    0
    - Спиваков Герман
      14 августа 2023, 21:25
      100 грамм, и сейчас можно продать за уже квартиру.договорииесь и доллары в ячейку по курсу
      0
      - Маркиз Лафайет
        14 августа 2023, 21:35
        Спиваков Герман, более 80% покупателей — это ипотечники. Так что доллары не прокатят.
        +2
      - GOLD
        14 августа 2023, 22:29
        Спиваков Герман, нее… ща беднота одна с рублями и кредитами
        0
birkedimka
14 августа 2023, 23:28
лучше в кубометрах газа заключать
+1
- Виталий
  14 августа 2023, 23:43
  birkedimka, топовый коммент))
  0
Toltra
15 августа 2023, 05:03
За последние 10 лет аренда в Москве даже на 20% не выросла.
У меня друзья на Площади Ильича, 15 минут пешком, снимали двушку за 50 тыс. Другие на Динамо однушку за 40 тыс. Рубль же за 10 лет упал в 3 раза.
+1
- Маркиз Лафайет
  15 августа 2023, 10:13
  Toltra, как сказать. На обычное жилье с несвежим ремонтом и мебелью — да, именно та.
  0
дадашов фархад
15 августа 2023, 08:12
На самом деле аренда растет последней. Кстати ждите повального роста аренды в течении года на 20%. Кстати 50к за двуху в москве это очень мало. Скорей этой паре свезло. Сняли на низе. А из за культурного поведения цену им не поднимали два года. Это как на моем примере. Люди хорошие. Мне лень заморачиваться. Но на следующий год подниму на 30% аренду.
0
- Маркиз Лафайет
  15 августа 2023, 10:15
  дадашов фархад, это не мало в той локации для обычной квартиры. Там нет большого спроса, мало новых домов с новым современным ремонтом.
  0
AlexS
15 августа 2023, 09:19
Я недавно искал проектировщика на Авито, один парень прислал свою цену в евро. Я спрашиваю а почему в евро то?

А он оказывается свалил в Испанию от этого всего, и теперь пытается минимизировать свои валютные риски перекладывая их на российских заказчиков.🤣

Был послан, естественно.
+2
- Маркиз Лафайет
  15 августа 2023, 10:16
  Алексей Смолокуров, может он по привычке назвал цену, как на биржах фриланса.
  0