Инфляция в России. Какая доходность на рынке нормальная? Облигации

Небольшое исследование инфляции в России, что бы понять, какую доходность можно считать нормальной. 

Информации много, лучше смотрете видео версию. 

Использую CAGR, что бы сравнивать разные промежутки времени.

Официальная инфляция в России с 2008 года = 5% в год. 
Но есть особенности учета, которые занижают этот показатель. Если вы относитесь к низшей прослойки населения России, то да, для вас инфляция 5%. 

Рассмаотрим для примера инфляцию в Ауди А8 и Лада Гранта.

Ауди А8 в 2011 году = 4 541 000 рублей.

Ауди А8 в 2023 году = 13 800 000 рублей.

Инфляция 203 %! CAGR +9.7%

MCFTR +238%  (тот же период)

Инфляция росстат 129,78% (тот же период)

 

Лада гранта

2011 год = 250 867 рублей.

2023 год = 824 391 рублей.

+228%!!! 10.4% CAGR

 Для больше удобства, посчитаем бетон. 

В квадратных метрах 2008 — 2023, 100к — 260к, +160%, CAGR 6.5%

Если вас спросят про инфляцию, вы знаете:
1) Росстат 5% в год. (7,59% в год)
2) Квартиры в Москве 6.5% в год.
3) Машины 10% в год.

А если Инвестировать в акции РФ то 12-13%...


Выводы сделайте в комментариях. 


Апдейт от 20.07.2023, Monko в комментариях меня поправил, для росстата инфляцию по годам нужно перемножать. Получается, что годовая инфляция с 2008 по 2022 (15 лет) используя CAGR составляет 7,59 %