Новости китайского рынка недвижимости. Wanda Group и China Evergrande

Долларовые облигации Wanda резко упали из-за нехватки финансирования в размере 200 млн долларов

Долларовые облигации Wanda Group резко упали по всей кривой: их облигации с доходностью 6,875% со сроком погашения в июле 2023 года упали более чем на 20 пунктов. Согласно источникам, это произошло после того, как ее подразделение Dalian Wanda Commercial Management Group заявило, что сталкивается с нехваткой финансирования в размере около 200 млн долларов для погашения своих облигаций на 400 млн долларов, срок погашения которых должен наступить на следующей неделе. Облигации не имеют льготного периода, и, таким образом, неуплата по облигациям привела бы к дефолту. Опасения по поводу долгов Ванды повлияли на компанию и весь сектор недвижимости в целом за последние несколько месяцев. Волновой эффект от новостей Ванды также был замечен на краткосрочных облигациях COGARD, доходность которых к 2024 году упала на 7-8 пунктов.  

Evergrande сообщает о результатах 2021 и 2022 годов с огромными потерями

China Evergrande наконец-то отчиталась о своих долго откладывавшихся финансовых результатах за 2021 и 2022 финансовые годы. В 2021 году компания понесла ошеломляющие убытки в размере $66 млрд, а в 2022 году — еще $15 млрд. Компания, которая объявила дефолт в конце 2021 года, заявила, что убытки были вызваны списанием имущества, потерями по финансовым активам и финансовыми затратами среди других факторов. За последние два года его совокупные активы сократились на 20% в годовом исчислении до $250 млрд. Чарльз Макгрегор, глава азиатского подразделения Lucror Analytics, сказал: «Результаты бессмысленны, если бизнес-модель нарушена». В настоящее время застройщик ведет переговоры с кредиторами относительно реструктуризации своего долга и, как ожидается, сообщит о голосовании в поддержку кредиторов в ближайшем будущем.

Долларовые облигации Evergrande торгуются на глубоко проблемных уровнях в 6-7 центов за доллар.