12 июля 2023, 17:42
Новостройки к вторичке. Отношение цен. Копипаста с небрехни. Графика с домклик.
Пузырь продолжают поддувать. Новостройки в России уже на 40,7% дороже вторичного жилья.
Меньше всего это заметно в Москве. Там разница достигает всего 1,9%. Но уже в области картинка совсем иная — новостройки на 16,2% дороже вторички. Сильнее всего разброс в Пермском крае — 54,9%.
Цену новостроек удерживают грандиозные вливания в программы господдержки. Хотели с их помощью сделать жилье доступнее, но в итоге только спровоцировали рост цен, и фактически кормят застройщиков из бюджета. Среднему россиянину нужно 26 лет, чтобы закрыть ипотеку. Еще в 2016 году закрыть ее можно было за 16 лет.
В то же время рынок вторички отражает реальную стоимость жилья на рынке, где господдержки нет. И если сегодня купить квартиру, то продавать ее придется именно по ценам вторичного рынка.
Меньше всего это заметно в Москве. Там разница достигает всего 1,9%. Но уже в области картинка совсем иная — новостройки на 16,2% дороже вторички. Сильнее всего разброс в Пермском крае — 54,9%.
Цену новостроек удерживают грандиозные вливания в программы господдержки. Хотели с их помощью сделать жилье доступнее, но в итоге только спровоцировали рост цен, и фактически кормят застройщиков из бюджета. Среднему россиянину нужно 26 лет, чтобы закрыть ипотеку. Еще в 2016 году закрыть ее можно было за 16 лет.
В то же время рынок вторички отражает реальную стоимость жилья на рынке, где господдержки нет. И если сегодня купить квартиру, то продавать ее придется именно по ценам вторичного рынка.
42 не хотитили в 2025-2026
Состав их трудно проверить, поэтому имеет смысл выбрать хорошо зарекомендовавших себя производителей выводы одного исследования.
Предлагаю на этом остановиться ибо можно до бесконечности.
il_dottore, акционеры формируют совет директоров, своих людей ставят.
Просто есть такие акции, акции-подарки, как Полиметалл, Глобалтрак, ПИК, РБК, Яндекс...
Не нужно строить графики, разглядывать паттерны и читать аналитегов. Нужно лишь сказать огромное, человеческое...
Друзья, подскажите пожалуйста.
До 28 же выплата?
В.Ваучер, это иллюзия малого размера выборки ) Я мог сделать такую же, но с лидерами — там Сбер +100%, Яндекс +80%, РусАгро +80% и т.д.
Мда… а я еще расстраивался, когда их все полностью по 94-98% продавать пришлось.
А это, оказывается, повезло ещё.
Какое же это казино все таки.
1:10
Редактор Боб, стало быть инвестиционно привлекателены для краткосрочных и среднесрочных вложений ?) Как там поездка в ДВМП хорошо съездили? )
Коммунизму не бывать!, насмешил)
✅ММВБ Уже хочется начать отдыхать, но мысле-мешалка все варит и варит. Вот о чем думаю. По конкретным бумагам в текущем росте, отсутствует действие крупных игроков. Весь рост идет на малых. То есть на...
Но, к примеру, в складской недвижимости не видно этого удорожания. За последние 9 месяцев себестоимость строительства в этом сегменте выросла на 2,4%, по данным IBC Real Estate. Если сравнивать с концом 2021 года и началом 2022 года, то себестоимость строительства вообще упала примерно на 8%.
При этом в структуре динамики себестоимости сами строительные и отделочные материалы дорожали вообще на уровне статпогрешности: «Стоимость стройматериалов выросла на +1,2% за полгода, но рост цен на строительные работы составил +4,3% за полгода, что вызвано нехваткой рабочей силы и исторически низким уровнем безработицы», — пишут аналитики IBC Real Estate. Значительнее дорожает труд, а не материалы.
В остальном нет.
Люди хватают и так квартиры как сумасшедшие
Не будет такого, что сегодня средняя стоимость метра 140, а завтра (или через год) — 120
135..137… Да. Возможно. Но это фигня