Нужен совет жителей СЛ

Помыслил купить квартиру в новостройке. С Ипотекой.
Осн.средства на ИИС, ему будет 3 года в середине октября. Имеет смысл заморачиваться и закрывать ИИС сейчас, т.к. осенью ставки по ипотеке будут выше сегодняшних?
Цена квартиры 8 млн, на ИИС чуть более 1 млн, планирую потратить его на первоначальный взнос.
Ставка по программе «семейная ипотека» сейчас 5.5-6% (ВТБ).
При досрочном закрытии ИИС теряю чуть более 100 тыр

ипотека иис

Mr Agilent

Киров

430

с 6 мая 2021

34 Комментария

evg_gen________IIS-3-VTB-FCK
07 июля 2023, 15:26
а что мешает взять наликом лям, и в октябре погасить с денег ИИС?
что занчит при закрытии ИСС потеряешь 100000?
0
- Mr Agilent
  07 июля 2023, 15:35
  evg_gen, налика нет! знакомых, кто даст лям — тоже
  0
  - Mr Agilent
    07 июля 2023, 15:36
    Mr Agilent, про потерю — это вычеты, которые оформлял на владение ИИС
    +1
Albert Rudolfovich
07 июля 2023, 15:36
Машину лучше купи.
0
- Mr Agilent
  07 июля 2023, 15:44
  Albert Rudolfovich, машина есть. Не нужна вторая
  0
- Среднеброд
  07 июля 2023, 15:47
  Albert Rudolfovich, да, как раз на порш кайен/тубарег или ауди ку7 не первой свежести хватит. И об осину его, родимого, по старой русской традиции.
  +1
Удачливый Лузер
07 июля 2023, 15:37
Льготные ставки и потом будут. А если кредитная повысится, недвижка подешевеет. ИИС не трогать.
+1
- Mr Agilent
  07 июля 2023, 15:44
  Удачливый Лузер, откуда такая уверенность про ставки?
  мне кажется нас ждем биг бадабум с отменой всяких соц.программ
  +1
  - Григорий
    07 июля 2023, 15:54
    Mr Agilent, тогда и недвижка упадет. Выиграете в итоге.
    +1
    - Mr Agilent
      07 июля 2023, 15:55
      Григорий, не уверен, что это так работает. Хотя логично
      0
Андрей К
07 июля 2023, 15:52
никогда не надо смешивать недвижимость и биржечку. Если стоит вопрос недвижимости, надо вкладывать в нее.

сейчас ищите выгоду ради жалки пару десятков тыщ рублей с прицелом попасть на миллион. Так себе опциончик
+2
- Mr Agilent
  07 июля 2023, 15:57
  Андрей К, ситуация в стране такая, что немного непонятно, куда все двинет. А план купить квартиру был и никуда не делся
  0
  - Андрей К
    07 июля 2023, 16:31
    Mr Agilent, был план, следуйте плану )
    биржа такое дело. Разденет, разует и всем планам хана
    
    а педики со сцены конфы продолжат вещать про миллиарды )
    +4
    - Mr Agilent
      07 июля 2023, 18:28
      Андрей К, биржа сама по себе не зло. но неопределенности много в последнее время, да.
      0
  - КРЫС
    07 июля 2023, 16:46
    Mr Agilent, если не ошибаюсь, какой-то из банков-брокеров анонсировал кредит под ИИС… Позвоните менеджеру брокера. Единственное, если так — продайте все рисковые бумаги и купите там короткие ОФЗ.
    0
    - Андрей К
      07 июля 2023, 18:12
      КРЫС, надо было еще последний совет жирным выделить. А то мужчина не поймет, что можно приехать на двойной маржинколл на бирже и в банке )
      
      прикольная тема, я не знал что так можно
      0
    - Mr Agilent
      07 июля 2023, 18:29
      КРЫС, спасибо, прозондирую почву
      0
  - Михаил Ростов Папа
    07 июля 2023, 17:06
    Mr Agilent, подожди чуток. Есть вариант что пиндосы сольют украину,
    бумаги вырастут), не спеши.
    0
    - Mr Agilent
      07 июля 2023, 18:35
      Михаил Ростов Папа, очень рад буду ошибиться, но с чего бы им сливать укров? будут воевать до последнего украинца
      0
SonOfKiyosaki
07 июля 2023, 19:31
Чувствуется, что это на тебя давят! Что, жена мозги компостирует? :)
0
- Mr Agilent
  07 июля 2023, 19:55
  SonOfKiyosaki, нет, жена пока в другом городе и ей нравится. Идея моя. Биржа биржей, а квартиру в мск брать это правильный шаг ИМХО
  0
  - SonOfKiyosaki
    08 июля 2023, 10:40
    Mr Agilent, с первоначальным взносом 1 млн? Это ни о чём. Забудь.
    0
    - Mr Agilent
      08 июля 2023, 18:54
      SonOfKiyosaki, ну почему же. Ежемесячные взносы не сильно напрягать будут, около 40 тыр при таком раскладе. А я могу в ней жить параллельно, т.е. вместо сьема платить за свою
      0
      - SonOfKiyosaki
        08 июля 2023, 21:08
        Mr Agilent, это когда сдадут её. И будет ли в ней ремонт?
        0
        Mr Agilent
        08 июля 2023, 21:25
        SonOfKiyosaki, июль 24. С чистовой сдают
        0
SonOfKiyosaki
07 июля 2023, 19:32
Ничего не покупать, снимать квартиру. Аренда подешевела!
0
Mr Agilent
07 июля 2023, 21:53
Спасибо за комменты.
В итоге решил: подожду до октября. Не буду суетиться, времени осталось 3 месяца всего
+1
- SonOfKiyosaki
  08 июля 2023, 10:41
  Mr Agilent, красавчик, пока детей нет — можно снимать. Ибо не надо привязку к детсаду и школу. Снимайте, наслаждайтесь жизнью. Что сразу ярмо вешать?
  0
  - Mr Agilent
    08 июля 2023, 18:55
    SonOfKiyosaki, дети есть!
    0
Степа Черкизов
10 июля 2023, 20:32
Eще неясно вырастут цены осенью или нет. Потому что все кругом орут, что осенью или зимой мыльный пузрь лопнет и цены упадут. Я бы лучше оставил ИИС. Я так и сделал, когда думал машину купить. Решил, что лучше сохраню ИИС в БКС и получу вычет и прибыль. Да и в плюсе по-итогу больше оказался, потому что еще и акции покупал без комиссии и продал по 0,03%. Так что нужно считать
0
- Mr Agilent
  12 июля 2023, 13:57
  Черкизов Степа, тенденция на рост рублевых цен есть и долгосрочная. «Ссать против ветра не буду» — возьму как придет время (если еще будет возможность)
  0

Читайте на SMART-LAB:

BRENT: Слишком дорого, чтобы расти дальше?

Нефть протестировала многолетние максимумы в районе $114 за баррель. Отчетливо видно, что быки не желают рисковать: под сопротивлением формируется гирлянда из многочисленных «доджи» и паттернов...

Tickmill

05.05.2026

Инвесторы вложили в фонды облигаций рекордную сумму денег

Чистый приток средств в российские фонды облигаций в апреле превысил 120 млрд руб., что стало рекордом за всю историю наблюдений с 1998 года. Предыдущий максимум был достигнут в июле 2025 года,...

Freedom Finance Global

05.05.2026

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 5 мая 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

05.05.2026

Газпром: рекордная квартальная прибыль или оставь надежду всяк сюда входящий, но сентимент разворачивается вместо цены акции?

Газпром недавно отчитался по МСФО за 2025 год и по РСБУ за 1-й квартал Рассмотрим все сразу, обновим модель + сравним прогноз-факт, как всегда Начинаем традиционно — ошибки...