Цены квартир в Июне -0.8%

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 18 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

В целом, рублевые ценники просели на -0.8%. Это значит, что залоги под ипотеку на 14.7 трлн. руб., сдулись примерно на 117 млрд. руб. Пока не понятно — это начало снижения или просто так.

Смотрим предложение:

Предложение первички растет. Предложение вторички падает. В среднем, количество объявлений снизилось на -1.9%.

Далее смотрим предложение в Москве по данным Циана и Авито:

По всем типам недвиги — снижение количества объявлений на обоих сайтах. В Москве наступило лето. Люди снимают объявления и уезжают из шумного, вонючего, многоэтажного города. Чем дальше — тем лучше.

А на сегодня все. Не переключайтесь))

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге

недвижимость в РФ

stobks

GOLD

Москва

1109

99 436

с 8 мая 2020

14 Комментариев

Переключая каналы
18 июня 2023, 17:19
Чойто Ленинград падает?
+1
- GOLD
  18 июня 2023, 17:40
  Переключая каналы, идиопатическое падение в Июне после идиопатического роста в Мае
  0
  - Переключая каналы
    18 июня 2023, 17:45
    $100, романтики кочевники желающие перебраться в самый влажный и хмурый город страны похоже закончились. Краснодарский край тоже отдыхает, народ понял, что плюшек на юге нет.
    +2
    - GOLD
      18 июня 2023, 18:25
      Переключая каналы, приятно, что в региональных центрах появляется более-менее сносная городская среда, от вида которой дети уже не плачут, а мужчины не уходят в запой.
      
      Взять хотя бы Пермь. Город стоит на берегу реки, но надежно отгорожен от нее унылой железной дорогой с трехметровым забором, за которым шпалы, рельсы, провода и… река.
      
      У города могла быть замечательная набережная с видовыми домами. Но нет. В городе есть только железная дорога. И даже в этом забытом Богом месте местные чиновники смогли причесать центральную часть.
      
      Гляньте свежий ролик — www.youtube.com/watch?v=e6gqDqrOkWk — в принципе, это уже не так страшно, как раньше. Можно жить.
      0
      - Переключая каналы
        18 июня 2023, 20:16
        $100, желающих жить рядом с границами всё меньше и меньше, а раньше было наоборот.
        0
      - Екатерина Кр
        18 июня 2023, 21:39
        $100, в Перми есть шикарная набережная, с жд вопрос в части решили.
        0
- Екатерина Кр
  18 июня 2023, 21:38
  Переключая каналы, потому что там зарплаты в сравнении с недвижимостью просто супер низкие. Цены улетели в космос, а зп в Питере были не ахти и сейчас не лучше. Вроде и понятно что вторая столица, но все едуь в Москву заработать, а романтики в СПб, но у них мало денег…
  0
  - SonOfKiyosaki
    18 июня 2023, 22:26
    Екатерина Кр, какая 2-я столица? Не смешите — обычный регион РФ. А Москва — у нас одна! Все деньги там!
    +1
HOLMI
18 июня 2023, 21:37
Строящееся жилье будет раскуплено, несмотря на снижение темпов продаж, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин
«Мы переживаем, что растущая доля нераспроданности влияет на сдвиг вправо с точки зрения новых проектов»
По словам замминистра, все модели проектного финансирования в России посчитаны таким образом, что на этапе строительства должно продаваться 70% возводимого жилья. Таким образом, чем быстрее застройщики продают жилье, тем быстрее они выводят новые проекты, пояснил он.

Что будут делать застройщики, если этого сдвига не произойдет и затоваривание не уйдет? По словам замминистра строительства, застройщики перестанут строить. А куда денут огромные штаты людей, производственные мощности?
+1
- Андрей Петров
  19 июня 2023, 10:56
  HOLMI,
  А куда денут огромные штаты людей, производственные мощности?
  
  На свежеприсоединенные регионы и денут. После завершения СВО там будет строить-не перестроить.
  
  Плюсом, можно строить не только жилье, но и инфраструктуру. Переключить людей на строительство разных дорог, портов и логистических центров. Да хоть то же ВСМ из стола достать.
  
  Короче, деть есть куда. Главное, чтобы на то была политическая воля правительства.
  +1
  - Goldy Bug
    19 июня 2023, 11:12
    Андрей Петров, и это тоже, но мне кажется туда больше пойдут те подрядчики что в Москве каждый сезон асфальт меняли и эстакады строили трёхуровневые, чтобы пробку на 100 метров передвинуть.
    0
  - HOLMI
    19 июня 2023, 22:24
    Андрей Петров, есть вопросы финансирования.
    Если будут все это финансировать, так и города можно жильем застраивать. Когда-нибудь, действительно купят, ну или снесут в крайнем случае.
    
    Но в таком варианте, можно сделать сберстрой, втбстрой и самолет.
    0
- Goldy Bug
  19 июня 2023, 11:09
  HOLMI, обратите внимание как ползущий бордюринг захлестнул этим летом спальные районы. Мелкие подрядчики перевели свои бригады с возведения человейников на освоение городского бюджета по благоустройству. Этого хватит на пару лет. И думаю мы скоро услышим о новых успехах программы реновации именно на неё переводили избыток раб. силы в 17-19 годах, а как попёрла коммерческая застройка всё заглохло.
  +1
  - Андрей Петров
    19 июня 2023, 13:50
    Alexey V, Подтверждаю бордюринг. Дворы рядом с домом интенсивно перелопачивают. Дело, правда, происходит в Москве, так что сказать, запланированные ли это работы или действительно народ перенаправили — сложно.
    
    Но реновация пока признаков ускорения не подает.
    0