Цены квартир в Июне -0.8%
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 18 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:
В целом, рублевые ценники просели на -0.8%. Это значит, что залоги под ипотеку на 14.7 трлн. руб., сдулись примерно на 117 млрд. руб. Пока не понятно — это начало снижения или просто так.
Смотрим предложение:
Предложение первички растет. Предложение вторички падает. В среднем, количество объявлений снизилось на -1.9%.
Далее смотрим предложение в Москве по данным Циана и Авито:
По всем типам недвиги — снижение количества объявлений на обоих сайтах. В Москве наступило лето. Люди снимают объявления и уезжают из шумного, вонючего, многоэтажного города. Чем дальше — тем лучше.
А на сегодня все. Не переключайтесь))
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
Взять хотя бы Пермь. Город стоит на берегу реки, но надежно отгорожен от нее унылой железной дорогой с трехметровым забором, за которым шпалы, рельсы, провода и… река.
У города могла быть замечательная набережная с видовыми домами. Но нет. В городе есть только железная дорога. И даже в этом забытом Богом месте местные чиновники смогли причесать центральную часть.
Гляньте свежий ролик — www.youtube.com/watch?v=e6gqDqrOkWk — в принципе, это уже не так страшно, как раньше. Можно жить.
На свежеприсоединенные регионы и денут. После завершения СВО там будет строить-не перестроить.
Плюсом, можно строить не только жилье, но и инфраструктуру. Переключить людей на строительство разных дорог, портов и логистических центров. Да хоть то же ВСМ из стола достать.
Короче, деть есть куда. Главное, чтобы на то была политическая воля правительства.
Если будут все это финансировать, так и города можно жильем застраивать. Когда-нибудь, действительно купят, ну или снесут в крайнем случае.
Но в таком варианте, можно сделать сберстрой, втбстрой и самолет.
Но реновация пока признаков ускорения не подает.