03 июня 2023, 22:33

Как финансовая грамотность «мешает» жить

Знание основ финансовой грамотности усложняет жизнь. Горе от ума.

Например, задался целью купить квартиру или дом у моря. Варианты начинаются от 7 миллионов. Посчитал, что 7 миллионов под 8% на вкладе дают 560 000 рублей в год процентами.

За эти деньги можно каждый год снимать у моря номер люкс в отеле с бассейном, детскими площадками, большой зоной отдыха на протяжении 100 (!!!) дней, считай, что каждые выходные.

Будешь ли ты там 100 дней отдыхать? Естественно нет. А за квартиру (дом) нужно еще платить коммуналку и содержать их. И вот как жить с этой информацией? )

Вот в таком отеле. 100 дней в году! Или своя квартира?

Владимир Никонов
соавтор сайта №1 для психологов b17.ru

Финансовая грамотность

Владимир Никонов

Краснодар

212

11 120

с 18 марта 2020

76 Комментариев

Ветерок
03 июня 2023, 22:36
Наоборот, уберегает от глупостей.
+14
- Брахман Пилорама
  04 июня 2023, 18:27
  Ветерок, на этот раз все гораздо сложнее. Проиграть ту же ситуацию 10 лет назад, когда недвижимость стоила 3 а доллар 30, думая что на проценты с 3 млн будешь ездить так же беззаботно 10 лет — сейчас просто смешно.
  
  Невозможно натянуть хрустальную сову своих смешных аппроксимаций на эбонитовый глобус времени
  +3
  - Ветерок
    04 июня 2023, 20:41
    Брахман Пилорама, А сколько тогда стоили акции? Индекс полной доходности вырос в 3,75, почти 4 раза считай.
    +1
yuku
03 июня 2023, 22:38
Не учли инфляцию, удорожание недвижки, доход от сдачи, 2 балла вам за финансовую грамотность, пересчитывайте.
+29
- consar
  03 июня 2023, 22:56
  yuku, она прям так удорожала, что с 2008 года упала в 2 раза в долларах За 40-60 лет конечно опять вырастет в 4 раза в долларах, но нам тогда надо будет недвижки квадрат земли 2х2. А может и не вырасти, спросите у жителей Москвы и Питера, Хиросимы и Нагасаки, Попасной и Артемовска (именнов в этом хронологическом порядке).
  +3
  - Damian D
    03 июня 2023, 22:59
    consar, так зарплаты же платят в рублях. у нас не америка
    +2
    - consar
      03 июня 2023, 23:04
      Damian Ershov, зато расходы в долларах. Прожиточный минимум конечно в рублях, а если машину, отдых и предметы роскоши надо, то все привязано к доллару. Потому и вклад в рублях 8%, а было время и 12 и 22%.
      +13
  - Mathman
    04 июня 2023, 10:01
    consar, бедные москвичи, так упала недвижка у них, прям кушать не могут.
    +1
    - consar
      04 июня 2023, 12:04
      Mathman, я про 1917 год. Погуглите, как сильно она тогда выросла. А 1917, Хирсима или Артемовск легко могут повториться. Особенно в Сочи.
      +1
      - Mathman
        04 июня 2023, 12:13
        consar, а я то подумал про Москву в 1812.
        0
        shurman
        04 июня 2023, 14:59
        Mathman, чё вы такие ранние сроки берете, хотя бы с Помпеи начали
        +3
  - ✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ
    04 июня 2023, 14:23
    consar, Шебекино и Белгорода
    +1
    - consar
      04 июня 2023, 17:19
      ✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, в Белгороде, насколько я понял, жилье даже дорожает из-за угрозы быть взорванным:
      В случае уничтожения жилья государство выкупает м рынка квартиры и передаёт пострадавшим. В результате все подняли цену и ждут, что именно его квартиру купят. Так же в Донецке и т.п. местах. А вот Попасной не повезло, его разрушили и бросили, нет больше города.
      0
- Vyach
  04 июня 2023, 07:21
  yuku, а себя на сколько баллов оцениваете, по какой системе и почему? Ваши аргументы очевидны, суть темы, которую обозначил автор, в другом.
  +5
  - yuku
    04 июня 2023, 09:34
    Vyach, я не ТС оценивал, а его финансовый расчет. ТС за его подход к делу и изобретательность поставлю 5, но за расчет 2, поэтому и написал что надо пересчитывать. ТС прав, при любом приобретении всегда нужно считать и искать фин. выгоду особенно при покупке пассива, но нужно считать поточнее, со всеми подводными камнями.
    +1
- Сергей Кузнецов
  04 июня 2023, 13:04
  yuku, на 560тр каждый год можно будет отдыхать все хуже и хуже)))
  0
Damian D
03 июня 2023, 22:57
все денежные люди бегут из москвы в сочи
+1
MPlus
03 июня 2023, 22:58
Прикидывал участок в Адлере купить, в 2008, как всем объявили, цена выросла в 4 раза. Окупаемость получалась 20 лет. Я предположил, что покупают дураки, это же видно.

Так вот, С тех пор цены еще конца 4 сделали.
Нет, всем понятно. что рыночек этот лопнет, но дураки пользуются возможностями прямо сейчас.
+3
Плантатор Мигель
03 июня 2023, 23:03
Автор прав. Действительно, горе от ума.
+3
phan
03 июня 2023, 23:08
Вот вам другой пример из той же оперы.
Подключение к газопроводу в подмосковье доходило до 600тыс., т.е. окупится по сравнению с электричеством приблизительно никогда. Но человек существо которому нужна внутренняя уверенность, а она ему подсказывает что если вдруг что случится то такую дачу(дом) он сможет продать гораздо дороже чем без газа. Насколько это финансово корректно в итоге будет я не знаю.
P.S. В целом покупать дом на юге чтобы там отдыхать плохая идея ещё и потому что все будущие отпуска будут только там. Уже не говоря о том что дом у моря это в принципе плохая идея для жизни на пенсии (сырость и ветра не в сезон)
+11
- дадашов фархад
  03 июня 2023, 23:24
  phan, насчет сырости и ветра вы конечно сказанули. Сочинский климат не плохой. Ветра в основном в новороссийске. Анапа по слабее. Сырость больше подходит для холодных районов.
  +9
  - ves2010
    04 июня 2023, 08:53
    дадашов фархад, у мя старушка мама живет в центральном сочи уже лет 7… там проблема высокой влажноти и жары… бесполезно потеть… пот не испаряется… как вариант выходить из дома рано утром когда жара минимальна… а днем сидеть под кондеем… либо на жару узжать
    
    вторая проблема это цветение амброзии в горах… где то 2 месяца в году писец аллергикам…
    
    еще в марте сезон дождей… каждый день льет…
    
    имхо крым более сбалансирован...
    
    еще есть проблема первой линии- влажность сырость и плесень… я поэтому не стал покупать олимпийские стройки когда их даром раздавали после олимпиады… т.к они все на берегу были…
    +4
    - consar
      04 июня 2023, 12:10
      ves2010, а я хочу от нашей жары в Абхазии прятаться. В прошлом году в конце июля в Москве +30, а там всего 25 и пасмурно было, солнце редкость. Влажность изнуряющей не показалась. Или просто год такой попался или Пицунда сильно отличается по климату от Сочи?
      +1
      - ves2010
        04 июня 2023, 15:15
        consar, не знаю в пицунде не был… если жара напрягает то можно на урал… там горы… лес… озера… рыбалка… есть место называется маленькая швейцария… либо в питер репино-комарово-стрельня…
        
        вообще проблема жары мскве надумана… проблема мсквы в дурацком часовом поясе кторый рассвет в 3-4 утра и темень в 6-7 вечера…
        
        кстати… может интересно кому… живу в тбилиси… тут свои приколы… приятный климат утром и вечером, но ооочень сухо… кожа сохнет… и цветет уже 2 мес всякая хрень- аллергикам писец… ереван тоже неудобен сухо + 1300м над уровнем моря... надо будет сьездить в баку…
        
        имхо наиболее сбалнсирован климат в калинграде… нежаркое лето — теплая зима
        +2
    - Astronomer
      04 июня 2023, 13:14
      ves2010, Согласен. 3 года прожил возле моря, плесень заепала, даже появляется в холодильнике на продуктах!
      +2
- Сергей Ленков
  04 июня 2023, 08:49
  phan, дома у моря бывают разные:) И ветра бывают тоже везде разные;)
  +2
- Miklushov Nikita
  04 июня 2023, 18:08
  phan, 22 к зимой электричество было, за газ 6к.
  3к электричество без отопления. 13 к разницы. Окупаемость 5 лет.
  Так что у всех по разному
  0
Маркиз Лафайет
03 июня 2023, 23:30
Горя от ума, да.
Купил какую-то ЖП в Сочи за 3-4млн, потом продаешь за 7-8млн. В промежутке сдаешь.
Коллега купила трешку с ЖП, в каждой комнате сделала отдельную студию. Все они круглогодично сдаются бздыхам. Бздыхи в Сочи не переводятся! Их хоть попой ешь.
П.С. ЖП — это жилое помещение. Например на трех дачных сотках строят дом на несколько этажей, регистрируют по суду. В Сочи это прокатывает на ура.

Что скажешь, дядь?)
+7
- Nicolasgfk
  04 июня 2023, 09:12
  Маркиз Лафайет,
  Не знаю как в Сочи а в московской области побольше соток надо по нормативу. Квартиры в доме нельзя делать как и студии… только комнаты… иначе признак многоквартирности..
  
  А это уже совсем другой контингент
  
  Если не хочешь сам связываться с низжнем слоем общества то нужен администратор и приходящий ремонтник ..
  
  А чтобы была норм доходность нужно уже будет два дома и соток побольше
  
  Про Сочи
  Или там жить и в посутку сдавать или сдавать на обслуживание другим
  
  Естественно миф что все 365 дней в году сдается
  
  Официально скажу про Ялту
  С конца августа Уже меньше народа намного
  В середине сентября цены кошерные
  В июне не знаю как но по факту море ещё холодное
  
  То есть по факту 9 месяцев в году если не хочешь простоев сдавать надо «как в длинную » а там цены совсем обычные + коммуналка подъедает доход
  +3
  - Маркиз Лафайет
    04 июня 2023, 10:26
    Nicolasgfk, Ялта — это не интересно. Тем более, самолеты не летают полтора года. Все-таки туристу должно быть комфортно приезжать. Даже если это не Мрия, а эконом.
    +1
    - Nicolasgfk
      04 июня 2023, 11:48
      Маркиз Лафайет, ну не все же любят нуворишей и чинушей
      
      Некоторых от них подташнивает 😉
      +1
    - Nicolasgfk
      04 июня 2023, 12:20
      Маркиз Лафайет, Ялта это история климат / природа, а если в кратце то Сочи это хапуги😁
      
      А к крысам ехать как то не к лицу 😉
      0
      - Маркиз Лафайет
        04 июня 2023, 12:58
        Nicolasgfk, как скажете
        +1
дадашов фархад
03 июня 2023, 23:30
Автор в чем то прав. Только один минус тело денежное будет обесцениваться. И если десять лет назад 7 лямов были деньгами. То сейчас это средние деньги. Дом квартира и то не везде. Плюс помимо 100 дней вам где то жить нужно. Т.е. опять съемное жилье.
Т.е. в течении 5ти лет основная масса обесценится. В половину как минимум. Так и своего жилья не будет. Инфляция у нас разгоняется специально. Т.е. вы ставите ставку живу красиво но не долго.
+13
- Мультитрендовый
  04 июня 2023, 00:25
  дадашов фархад, наверно в случае автора подразумевается жилье чисто для отдыха, а жить есть где…
  +3
Zim
03 июня 2023, 23:34
Уточняющий вопрос, автор о какой валюте говорит? Рубли или недружественная? )
+1
- Владимир Никонов
  03 июня 2023, 23:41
  Zim, рубли они самые.
  +1
  - IliaM
    04 июня 2023, 00:15
    Владимир Никонов, да ну брось. Нигде, НИГДЕ за 5600₽ в сутки люкс не снимешь. За 56000 ещё поверю. Но это 10 дней всего
    +5
    - Владимир Никонов
      04 июня 2023, 12:50
      IliaM, я заметку написал только что после посещения отеля в Небуге. В июне. Цена была 5500. Может в июле и августе поднимают. Но остальные месяцы, пожалуйста!
      +1
    - ✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ
      04 июня 2023, 15:04
      IliaM, там три звезды, вполне 5600. Отелю Ксюха в Небуге
      +1
  - Alex666
    04 июня 2023, 01:23
    Владимир Никонов, я вот тоже несколько лет ездил и снимал жильё на море в Краснодарском крае на один или несколько месяцев. Потом наоборот подумал, что езжу и отдаю кому-то деньги как бы в никуда, а мог бы лучше складывать на покупку аналогичного жилья себе. Тем более езжу в одно место, так уж привык. Короче посчитал и купил. 7 лет летом ездили отдыхать. За это время цена квартиры почти в 3 раза выросла.
    А в прошлом году решили семьёй переехать окончательно на ПМЖ. Очень доволен...)
    +8
    - Nicolasgfk
      04 июня 2023, 09:34
      Alex666, Анапа шо ли?
      0
    - Владимир Никонов
      04 июня 2023, 12:51
      Alex666, пожалуй, так и поступлю.
      0
  - Zim
    04 июня 2023, 10:08
    Владимир Никонов, я понимаю, что запросы у всех разные. Но за 500к вы в Сочи арендует номер или хорошие аппараты максимум на месяц .
    Даже если рассмотреть хороший центр, что-то типа морского переулка и местной уставшей в хлам гостишки Маринс парк, то в этой дыре с тараканами, номер в сезон стоит 120к за 14 дней .
    0
Мультитрендовый
03 июня 2023, 23:41
Тут есть ещё такой момент что в одном случае нужно переодически отдавать свои деньги в случае желания отдохнуть, а в другом случае это просто твоё, и это приятно! На самом деле если сильно много считать можно не ездить на машине, не курить, не есть, в рестораны не ходить, родителям денег не давать, детей не иметь и тд и тп… Важно концентрироваться на другом, делать что по кайфу и вывозить это! Иррациональность правит миром и прогрессом! Мой девиз такоф!
+9
- SonOfKiyosaki
  04 июня 2023, 15:15
  Мультитрендовый, ну ты сразу отдал за дом. И далее как рынок недвижимости порешает, будет тебя удорожанием радовать или нет.
  +1
  - Мультитрендовый
    04 июня 2023, 22:01
    SonOfKiyosaki, да там наверно радовать будет наличие это объекта в данном случае… а не удорожание. Вот у тебя есть квартира где ты живешь? Тебя радует когда она дорожает? Или машина? Или купил кроссовки, а они подорожали? Или сыра купил, а он вырос в цене? Думаю пофиг, там в другом наслаждение, но конечно есть разные извращуги, но в случае с недвигой например есть некий паритет её стоимости и других объектов, каждый как правило дорожает вместе с рынком в неких пропорциях изначальных, разве что не случились какие то моменты, типо метро построили или что то еще… Недвига дорожает если строишь или ремонтируешь её, там да…
    +1
    - SonOfKiyosaki
      05 июня 2023, 09:50
      Мультитрендовый, одна квартира, где живу да. Плевать. Я в ней живу. Если было бы 2 квартиры, и вторую сдавал. Или дача вот была у меня — тогда следил, и думал = балласт это или инвестиция? Дача в итоге, стала балластом, ибо плата в СДТ выросла сильно, а ездил туда редко — поэтому и продал.
      +1
      - Мультитрендовый
        05 июня 2023, 12:25
        SonOfKiyosaki, ну вот, а для кого то может быть дача так же как квартира, та которая одна ваша) То есть это становится твоим и пофиг дорожает или нет, когда надоест и захочется что то другое, тогда уже можно будет глянуть на экономический эффект, но это как бы сопутствующее, а так вообще за всё надо платить и за удовольствие от владения в том числе)
        0
  - Мультитрендовый
    04 июня 2023, 22:05
    SonOfKiyosaki, вообще для меня недвигины деньги это отдельные деньги и они уходят только на недвигу и живут в своей парадигме, если какие то деньги откуда то поступают в раздел денег для недвиги, то они там остаются и уже сравниваются не с вкладами или биржевыми заработками, а с аналогичной требуемой недвигой. Например купил квартиру в мск за 10 млн, есть задача купить в сочи за 13 млн, твоя выросла до 11 млн в сочи до 15 млн это плохо, не хватало 3 стало 4, с другой стороны в пропорции что 1 млн в московской недвиге соотносились с 1.3 в сочинской выходит что стало 1.36, то есть пропорция увеличилась немного не в твою сторону! Хорошо когда в твою, тут вообщем другая уже игра!
    +1
Replikant_mih
03 июня 2023, 23:44
Ну смотря ещё для чего домик у моря. Жить круглый год? Или иногда по чуть-чуть?
Если круглый год, то 100 дней отеля не альтернатива. Если иногда, то тоже смотря — что больше нравится — «жить в своём» или иметь возможность менять места. И только после этого можно экономику включать.
+3
Sergio Fedosoni
04 июня 2023, 00:23
как резервный фонд неплохо, если это 10-15% от общего обьема ликвидных активов

+1
22022022
04 июня 2023, 07:47
Квартира это святое!
+3
- Nicolasgfk
  04 июня 2023, 09:36
  22022022, правильно!!! Банки / риэлторы и ремонтники также вам это подтвердят 😁
  0
Остановите Землю
04 июня 2023, 08:11
А Вы обслуживание пассива посчитали, грамотный?? Или там трава не растёт, мухи не срут.
+3
Игорь Морозов
04 июня 2023, 08:48
Владимир, Отличная тема поста !
Комментарии тоже понравились! Поставил + ++++

У всех своя правда, т е расчет целесообразности )
Моё мнение — если есть лишние деньги — Покупать )
+2
Роман
04 июня 2023, 09:19
Покупать нужно в том случае если будешь жить. Если для отдыха, то зачнм себя ограничивать квартирой. Лучше отели: там еда, уборка, спа и бассейны.
+1
- Nicolasgfk
  04 июня 2023, 09:47
  Роман, еда в основном фу-фу
  
  Уборка — ну вы все таки не свинюшка же
  
  Спа при отеле не всегда бесплатны и не очень качественные и не всегда в отеле приятный контингент
  0
Mathman
04 июня 2023, 09:58
Я так и не понял, чем вам финансовая грамотность жизнь усложнила? В том, что вы проценты посчитали? Или тем, что перед вами 2 альтернативы и вы не можете выбрать?
Подкину идею для следующего поста:
Как финансовая грамотность мешает мобильности.
Можно купить мерселес за 5млн. А можно положить эти 5млн на вклад под 8% годовых и получать по 400тыс в год и ездить на такси. А можно купить самокат за 40тыс а остальные 4,96млн вложить в ОФЗ. А можно пешком ходить. А можно не ходить. Горе от ума.
0
Мама, я трейдер!
04 июня 2023, 10:18
Через 2 года цена на этот же дом будет 9 млн, а 560 т.р. превратятся в 460 на нынешние деньги.
+2
- Nicolasgfk
  04 июня 2023, 12:16
  Мама, я трейдер!, Гарантию дадите что дом будет стоить дороже ??
  0
  - Мама, я трейдер!
    04 июня 2023, 12:31
    Nicolasgfk, исторически вероятность роста недвижимости выше, чем вероятность снижения. Так что вероятность роста стоимости выше, чем вероятность снижения.
    0
Rishat Gilfanov
04 июня 2023, 10:39
купить еврооблигации газпрома и нет забот.
0
Rosh
04 июня 2023, 10:59
надо ещё считать, что недвижимость в среднем растёт на 10% в год
+1
- SonOfKiyosaki
  04 июня 2023, 11:37
  Rosh, что толку-то от этого роста? Ликвидность ни к чёрту, быстро не скинешь. Надо обслуживать.
  +1
- Nicolasgfk
  04 июня 2023, 12:18
  Rosh, нее
  
  Это говорит о том что раньше печатали деньги со скоростью 10% годовых
  
  С начала сво печатают со скоростью 25% годовых
  
  А недвижка наоборот падает
  
  Правда потом догонит, поэтому надо дождаться дна и купить перед ростом
  0
  - Мама, я трейдер!
    04 июня 2023, 12:32
    Nicolasgfk, ох такие ждуны после 2020 локти кусали)) и до сих пор кусают, кстати)))
    +2
    - Nicolasgfk
      04 июня 2023, 14:18
      Мама, я трейдер!,
      
      Дааа ?
      
      А вот те кто купили в 2013, то у них ценник стал выше покупки только в 2021 года
      
      А по ипотеке им надо было высокие проценты платить все это время
      
      P.s. хотя ко мне это не относится так как я и в 2019 году покупал
      +1
SonOfKiyosaki
04 июня 2023, 11:26
Вот ещё пример, сейчас на семью из 3-х чел: 2 взр + 1 ребёнок, что в Турции, что у нас в Сочи на 12 дней с дорогой выйдет «all inclusive» = 400-450 тр, чтобы прям нормально было.

За эти деньги, а может и дешевле, можно на всё лето арендовать дом в Подмосковье, в регионах тем более. И наслаждаться свежим воздухом каждый день и жить на природе.

Вот второй год, предстоят такие траты, и я уже начинаю задумываться — есть ли смысл платить такие деньги, за такой уровень отдыха? Который раньше пару-тройку лет назад стоил в 2 раз дешевле! Или снять просто дом на всё лето?
0
- ✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ
  04 июня 2023, 13:57
  SonOfKiyosaki, на неделю если поехать. то 200тр. лайфхак
  0
  - SonOfKiyosaki
    04 июня 2023, 15:12
    ✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ, неделя ни о чем.
    0
V V
04 июня 2023, 12:00
Молоток! ПРОДОЛЖАЙ
+1
✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ
04 июня 2023, 15:03
эт чо за отель такой люкс, рядом с чьими-то огородами?

а, нашел))) Небуг, отель Оксана,⭐⭐⭐, и правда за 5600 есть такая цена в августе на двоих.
+2
Дмитрий Ермаков
04 июня 2023, 18:27
Не вижу проблемы. Купить гараж до миллиона. Двести на ремонт. Сделаете его жилым. Остальные на банковский счёт. Этих денег вам хватит до конца жизни
+1
- Владимир Никонов
  04 июня 2023, 19:44
  Дмитрий Ермаков, про гараж для машины у меня есть отдельная история: smart-lab.ru/blog/909510.php
  0
Конь В пальто
04 июня 2023, 21:26
Недвижимость у моря берут те, у кого есть деньги на это. И берут в Турции или Дубае том же, в Тайланде. Это просто вложение денег в другую экономику, часто у таких людей это может быть небольшой крайне процент капитала.
+1