NOT A HAMSTER
NOT A HAMSTER личный блог
19 мая 2023, 00:20

Сейчас я вам задам очень сложный вопрос, на который у меня например, нет ответа. Как не крутил извилинами- полный абзац

Объясните мне недалекому, за какие такие «красивые глазки», мать должна  платить налог за полученную квартиру по переходу в наследство от своего брата, при её дальнейшей продаже. Если ждать она три года не может, да и не хочет. Ведь цена на квартиру, через три года, может и вовсе сложиться вдвое. Получается что она имеет право только на один необлагаемые налогом лимон. Все остальное что выше, подлежит уплате налога в 13 мать их %.
А это получается больше ляма. Вот так вот на ровном месте, за хер собачий. Просто за ни за что.

В Союзе, тот который был советский, там хотя бы человек понимал за что он платит государству разного рода дань. Но здесь, он за все 30 лет существовании нового государства, не получил ни какой поддержки для своего развития. Все сами, все своими силами. И теперь, как говориться: вынь и положь. Не много не мало, аж полтора ляма. Да еще и приди самолично, да и подай на себя декларацию.

Мол у меня тут лишние полтора ляма, возьмите господа хорошие, в знак благодарности, за то что вы есть. Грустно мне, если честно, осознавать эту херню. Ну какой это нахер доход? Это банальная попытка улучшит свои условия к проживанию. Она же не на Куршавель их потратить хотела или на джип, у которого ж… шире, на Бали и всякую ху...., а всего лишь на домик в деревне. Так накой она  должна  дарить эти деньги тем у кого и так из года в год профицит? В общем  я в шоке. Кто может толково объяснить в чем я не прав? Может быть тогда я побегу «на радостях» теще очередь в налоговой занимать.
56 Комментариев
  • Sergio Fedosoni
    19 мая 2023, 00:22
    В СССР вообщем квартиру продать нельзя было только обменять
  • Эдуард
    19 мая 2023, 00:34
    за кого мать голосовала последние 20-ть лет?
      • NOT A HAMSTER, «Ваши ожидания — ваши проблемы!» © Андрей Аршавин после вылета сборной России по футболу с Евро-2012.
  • для того делается, чтобы не спекулировали дельцы, не наживались спекулянты.
    Всё просто.
    Если-бы не было такого ограничения, тогда я покупаю квартиру, тут-же её переоформляю на родственника, а он продает по спекулятивной цене. Ведь налог с него не возьмут ведь тогда)
    Конечно, родственник при этом — подставное лицо.
    Вот чтобы ограничить такие схемы и ввели ограничение на 3 года. С таким ограничением спекулировать уже нет смысла.
    • Яныч
      19 мая 2023, 00:56
      человек, Здесь это никому не интересно. Здесь Володьку хаят.
      • Socol
        19 мая 2023, 02:47
        Яныч, а что володьку есть за что хвалить? Володька убил все машиностроение, представляет класс «руководителей», дети которых учатся и веселятся на западе, и туда-же выводят капиталы, а яхты которых стоят больше чем весь черноморский флот, при володьке три раза в год в Москве перекладывают плитку, но на СВО не хватает всего, а на квадрокоптеры собирает народ в телеге, володька и ко начав операцию под Киевом, успешно провел несколько перегруппировок до Белгорода, и успешно проводит зерновые сделки, давая финансировать оружие Киеву. волотька и ко превратили страну в сырьевую колонию запада. Пока вон бомбят Белгород, волотька занимается вопросами туризма. Вам самому не стыдно ? 
      • Socol
        19 мая 2023, 16:49
        Яныч, 

        За последние пять лет Россия потеряла 50 тысяч ученых, заявил (https://www.interfax.ru/russia/902007) вице-президент РАН Валентин Пармон:

        «Никакие иные страны не потеряли столько работающих в научной сфере. Сейчас, когда все говорят о том, что технологический суверенитет, будущее зависит от наукоемких технологий, вопрос заключается в том, что Россия как государство упустило тех, кто может это делать».

         Спасибо тебе, волотька! И за мигрантов спасибо! давайте все похвалим волотьку.

      • NOT A HAMSTER, налоги — это одно, а мошеннические схемы, это другое. А тут речь идет о прикрытии мошеннических схем
          • NOT A HAMSTER, естественно, пострадали эти спекули  — им прикрыли лавочку, сейчас этим уже не занимаются.

            Не знаю, что у Вас  за проблемы и зачем столько возмущений...
            С годами недвижимость только растет в цене, так что Вы ничего не потеряете. Это во-первых.

            А во-вторых, мы вот по другому сделали, чтобы нас этот закон не коснулся — мы просто через МФЦ, заранее, переоформили дом по дарственной на брата, вот и все.
            Чтобы, если что, то продать его сразу.
            Правда, теперь решили не продавать — у брата сын со своей молодой женой приезжают сюда, как в дачный дом, типа)
            А я полностью — за.
            Всё-же родительский дом… ностальгия и все такое… родной дом, сам частенько заглядываю туда
              • NOT A HAMSTER, мы заранее оформили, мама была не против. Чтобы эти 3 года заранее прошли, на всякий случай.

                Если жена-муж, то не считается, да, это-же одна семья. А в отношении всего остального, чесс говоря, я уж не помню все эти точности)
                Но мы вот, когда сталкивались с этим, тоже узнали, что 3 года ограничение, иначе налог платить. Поэтому я предложил заранее оформить на старшего брата по дарственной. Там какую-то пошлину небольшую уплатили за оформление через МФЦ, и все.

                Кстати, один позитивный момент у нас всплыл после. Брат-то у меня уже пенсионер (у нас приличная разница в возрасте, и он успел выйти на пенсию в 60 лет, прям в посл. год успел перед пенс. реформой), и налог со строения не берется. А если-бы на меня оформили, то платили-бы налог за строение. Такой вот бонус небольшой оказался)
              • NOT A HAMSTER, так бабушка-дедушка продают свою квартиру, которая была у них явно дольше 3-х лет, с них налог не возьмется.
                У всех, кто продает свое жилье, если оно больше 3-х лет в собственности, налог не берется.

                Но отчасти я соглашусь с Вами — закон «сырой». Да, он, конечно, нужен, это бесспорно. Чтобы отсечь все вот такие спекуляции на вторичном рынке жилья, когда дельцы покупали-перепродавали квартиры, и не платили при этом налогов.
                Но в него надо внести дополнение — если недвижимость была в пользовании более 3-х лет у кого-то, а потом по наследству перешла к БЛИЗКОМУ родственнику или досталась ему по дарственной, то в таком случае налог при продаже браться не должен.
                В кач-ве доказательства прилагать доки, показывающие близкое родство.
                Вот так надо-бы.

                А то, да, всех под одну гребенку причесали, и пострадали и обычные люди, не спекули.

                Им не хочется возиться со всеми такими нюансами… а потом и бумаговолокита лишняя будет… ну и налоги с граждан))
                Это да

                т.е., закон-то нужный, но грубый, не учитывающий интересы обычных людей
      • NOT A HAMSTER, )))
        это не отмазка. Я вот это точно знаю. Мы, когда покупали квартиру, невольно изучали рынок квартир. И столкнулись с интересным моментом — у некоторых владельцев квартир — десятки стоят на продажу)
        Это было до введения вот такого ограничения.
        Дельцы тупо спекулировали на перепродаже квартир.

        А потом им обрубили такую возможность. Теперь этого явления уже нет.
      • Евгений
        19 мая 2023, 09:24
        NOT A HAMSTER, давай прикинем налога нет, я покупаю хату получаю налоговый вычет, тут же «продаю» Жене что бы она получила ,  потом Брату, Свату… и т.д…
    • Socol
      19 мая 2023, 02:38
      человек, а почему-то цена вдруг стала спекулятивной? Разве у нас не рыночные цены на жилье, и ты «покупаешь» квартиру, а не получаешь ее даром от государства, как вы сказали? Это сделано, для того чтобы лишний раз побрить людей в пользу государства и строительных компаний. 
      • Socol, я не говорил, что мы получаем их даром)
        А ограничение это сделано только для того, чтобы не позволять спекулям башлять на перепродажах квартир
    • Ян Карлович
      19 мая 2023, 10:30
      человек, а у квартир есть две цены «я покупаю квартиру» и «он продает по спекулятивной»?)))
      это в Рязани так?
      • Ян Карлович, я не верно выразился, не такой смысл. Дельцы занимались скупками — перепродажами квартир, наживаясь на этом., при этом ещё и уходили от налогов частично.
  • Константин Р
    19 мая 2023, 01:59
    поинтересуйся как с этим дела обстоят в цивилизованых странах, там при получении уже должен. буратины пакуют все в трасты которые как бы не наследуются так уходя от налогов.
      • Константин Р
        19 мая 2023, 10:32
        NOT A HAMSTER, если не занулять капитал при переходе прав — это будет слишком большое накопление этого капитала, поэтому распределение с пользу бедных вполне оплавдано, но реализация у нас да и там кривая. бреют бедных а не тех на ком это все должно работать по большому счету.
  • Виталий Маслов
    19 мая 2023, 02:54
    Формально это заработок, извольте поделиться прибылью.
  • Василий Теркин
    19 мая 2023, 04:31
    можно в Грузию выйти. Там наверное еще веселее законы :)
  • Nordstream
    19 мая 2023, 06:10
    Я бы для 1й 2й очереди по наследству вообще госпошлины и налоги отменил… Смешно: живешь с человеком, вместе копите, покупаете, его не стало, вступаешь в наследство и начинается тут заплати, там заплати… Бред
      • Константин Р
        19 мая 2023, 10:33
        NOT A HAMSTER, почему недостойны? с них построят вам дороги, вы их недостойны?
          • Василий Теркин
            19 мая 2023, 12:01
            NOT A HAMSTER, у нас прекрасные дороги
          • Константин Р
            19 мая 2023, 13:23
            NOT A HAMSTER, у меня до деревни асфальт и регулярно все чинят, хотя и не идеально. так что видел
  • ves2010
    19 мая 2023, 10:17
    по закону должен... 
    кто законы принимает? кто пишет? 

    сам голосовал сам и терпи

    еслиб наследство было бы в долях и раскидано на 5-6 человек, то каждый получил бы вычет…

    кстати в РФ налог на наследство еще весьма низок
  • Анзорик
    19 мая 2023, 10:51

    В Союзе, тот который был советский, там хотя бы человек понимал за что он платит государству разного рода дань. Но здесь, он за все 30 лет существовании нового государства, не получил ни какой поддержки для своего развития.
    Мне всегда казалось, что дань как-то так и должна работать. Вообще не надо относится к государству, как к чему-то народному, иначе разочарования на каждом шагу не избежать.
  • можно продать квартиру чтобы она уложилась не ниже кадастровой. Т.е кадастровая цена 1,5 ляма, вычет без налога с 1 ляма, налог с 500к. и это если квартира стоит 3 ляма. По договору, остальное 1,5 ляма берете кэшем. Есть покупатели, которые покупают кэшем.

    Даже риэлтеры иногда советуют оплачивать банк. картой например, и остальное кэшем чтобы налоговая не предъявила.

    Чтобы что то предъявить налоговой ей надо доказать что квартира была продана дороже, если остальное шло в конверте, они ничего не докажут. 

    Если цена ниже кадастровой обяжут уплатить налог как будто продали по кадастровой цене.

    • Виталий Маслов
      19 мая 2023, 17:22
      Владимир Гончаров, не ниже 70% от кадастровой стоимости, если ниже, будут проблемы. И если там реально большая сумма идет налом, надо думать как ее оправдать при дальнейшей реализации(не будете же вы ее в матрасе хранить), если у налоговой возникнут вопросы.
      • Виталий Маслов, а да верно не ниже 70% кадастровой, не хотел ошибится. Это рыночная 30% + к кадастровой справедливая такая рыночная.

        Где то слышал что, при продаже дорогого дома  продавец согласен скинуть на 1 лям. цену если ему заплатят кэшем да еще в валюте. скорее мимо налоговой.

    • Константин Р
      19 мая 2023, 19:06
      Владимир Гончаров, вписываться в такой схематоз серый желающих все меньше. 
      • Константин Р, или платить 13% налога. Желающие будут, ведь кэш тоже стоит денег. 

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн