Цены квартир в Мае

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За первую половину Мая рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:

В среднем, цены подросли на +0.4%. Посмотрим на графики в топовых регионах:

Топ-5 регионов по ценам первички:

За 52 месяца наблюдений татарские застройщики задрали ценники в 3.5 раза — с 54 до 191 тыс. руб. за квадрат. Это рекорд среди всех регионов. Татарская первичка уже обошла первичку Подпитерья и Подмосковья. Еще пару лет — и обгонит Питер. На чьих деньгах растут ценники в Казани — не ясно. Если вы знаете ответ на этот вопрос, напишите, пожалуйста, в комментах.

Напомню, что пять месяцев в году Казань выглядит примерно так:

Кто и зачем стремится жить в таком ужасном климате — не понятно. Ну да ладно.

Топ-6 (5+1) регионов по ценам вторички:

На вторичном рынке рекордов нет. Все регионы, включая Татарстан, идут примерно одинаково. Краснодарский край (по причине хорошего климата) обошел Татарстан и скоро догонит Подпитерье.

Кстати, снижение ценников вторички в Питере и Подпитерье выглядит весьма симптоматично. Граница закрыта. Иностранцев нет. Ништяков нет. Тепла нет. Солнца нет. Счастья нет. Денег нет. Что делать? Бежать в Москву (к чиновникам и деньгам) или на Юг (к морю и солнцу). Вот и бегут. И правильно делают.

Смотрим предложение:

В среднем, за половину Мая предложение снизилось на -1.7%. На вторичке почти все регионы красные. Уныло зеленеют Питер, Подпитерье и Калининград.

Далее смотрим предложение в Москве:

Интересного тут мало и обсуждать пока нечего. Поэтому посмотрим свежие графики портала ИРН с ценами московского бетона за 10 лет:

В рублях:

И в долларах:

На последнем графике — отвесное падение после отвесного взлета. Еще пару лет — и увидим $2000 за квадрат. А в рублевых фантиках, естественно, будет бесконечный рост, пока чиновники используют печатный станок для решения своих проблем, а не проблем народа.

Избавляйтесь от рублей, друзья. Покупайте активы, в которых растет содержание золота.

Кстати, динамика содержания золота в российском бетоне выглядит так:

На этом пока все. Не переключайтесь))

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге