GOLD
GOLD личный блог
14 мая 2023, 14:31

Цены квартир в Мае

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости. За первую половину Мая рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах по данным Домклик изменились так:

Цены квартир в Мае Цены квартир в Мае

В среднем, цены подросли на +0.4%. Посмотрим на графики в топовых регионах:

Топ-5 регионов по ценам первички:

Цены квартир в Мае

За 52 месяца наблюдений татарские застройщики задрали ценники в 3.5 раза — с 54 до 191 тыс. руб. за квадрат. Это рекорд среди всех регионов. Татарская первичка уже обошла первичку Подпитерья и Подмосковья. Еще пару лет — и обгонит Питер. На чьих деньгах растут ценники в Казани — не ясно. Если вы знаете ответ на этот вопрос, напишите, пожалуйста, в комментах.

Напомню, что пять месяцев в году Казань выглядит примерно так:

Цены квартир в Мае

Кто и зачем стремится жить в таком ужасном климате — не понятно. Ну да ладно.

Топ-6 (5+1) регионов по ценам вторички:

Цены квартир в Мае 

На вторичном рынке рекордов нет. Все регионы, включая Татарстан, идут примерно одинаково. Краснодарский край (по причине хорошего климата) обошел Татарстан и скоро догонит Подпитерье.

Кстати, снижение ценников вторички в Питере и Подпитерье выглядит весьма симптоматично. Граница закрыта. Иностранцев нет. Ништяков нет. Тепла нет. Солнца нет. Счастья нет. Денег нет. Что делать? Бежать в Москву (к чиновникам и деньгам) или на Юг (к морю и солнцу). Вот и бегут. И правильно делают.

Смотрим предложение:

  Цены квартир в МаеЦены квартир в Мае

В среднем, за половину Мая предложение снизилось на -1.7%. На вторичке почти все регионы красные. Уныло зеленеют Питер, Подпитерье и Калининград.

Далее смотрим предложение в Москве:

Цены квартир в МаеЦены квартир в МаеЦены квартир в МаеЦены квартир в Мае

Интересного тут мало и обсуждать пока нечего. Поэтому посмотрим свежие графики портала ИРН с ценами московского бетона за 10 лет:

В рублях:

 Цены квартир в Мае 

И в долларах:

 Цены квартир в Мае 

На последнем графике — отвесное падение после отвесного взлета. Еще пару лет — и увидим $2000 за квадрат. А в рублевых фантиках, естественно, будет бесконечный рост, пока чиновники используют печатный станок для решения своих проблем, а не проблем народа.

Избавляйтесь от рублей, друзья. Покупайте активы, в которых растет содержание золота.

Кстати, динамика содержания золота в российском бетоне выглядит так:

Цены квартир в Мае 

На этом пока все. Не переключайтесь))

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге 

24 Комментария
  • evg_gen +100(100)
    14 мая 2023, 15:18
    так в казань сбер всех тащит итэшников
    газпромышы в питере осваивают акватории
    сберычи в казани

      • evg_gen +100(100)
        14 мая 2023, 15:24
        $100, хз — может его попросили
        *думаю греф в этом году отчалит в обетованную
        дивы отгрузил на прощание)
          • evg_gen +100(100)
            14 мая 2023, 15:46
            $100, да он может быть кем угодно, за крымское отделение его на миротворец быстро оформят, если еще нет
            ты с кстати не замечал что есть такое веяние моды, когда ловят каких-нибудь мутных чинуш и казнакрадов, ну или гос конторы какие-нибудь возглавляют, то у них очень интересные имена — апполоны там всякие и прочее, при том что таким персонажам не по 30-40 лет, а под 50-60, то есть еще сов закалки, и не думаю что им родители такие имена давали.
            значит маскировка или мода и жирующих такая — хз
            но я когда натыкаюсь на какую-нить статью про гос контору или мутного чувачка, то сразу обащаю внимание что имя ну совсем уникальное…
      • $100, Эльвира татарка же.

  • В Казани 5 месяцев в году так не полежать конечно. Зато можно кататься на лыжах, нет пыли, равнина, вкусная кухня.
      • $100,  температура воздуха ниже 0 градусов так же противоестественна для организма человека,
        Отнюдь! Всем известный Порфирий Иванов ходил с голым торсом и босиком зимой по снегу. Организм прекрасно адаптируется к холоду, а вот создание микроклимата с помощью отопления и охлаждения помещения отопительно-охладительными приборами детренирует организм, делает его более восприимчивым к инфекциям.
        • 11 11
          14 мая 2023, 19:46
          Диванный аналитик-практик, кому известный? Может лучше про реактор, про любимый лунный трактор?
           Это фейк, лажа. Ровно такая же как и вся околопсевдонаучная пурга того времени. Поэт чётко подсёк эту лажу.
           Неандертальцы, вследствие общего развития, огнем не очень пользовались. Т.е. знали, умели, но так — без фанатизма. Волей-неволей тренировали себя до посинения в прямом смысле слова. Они были дети холода. Примерно 300 000 лет. Т.е. им эти оледенения — только высморкаться. И? Где эти неандертальцы? Кроманьонцы вышибли на раз? А как? Кроманьонцы — оранжерейные дети тропиков. Все эти севера им — ну никак. Ни одежды, ни обуви, да и с огнём, в снегу и льду не научены. А ишь ты — по этой самой тундростепи — как по асфальту, а местами даже и по самому леднику, от Испании до Огненной Земли рассосались.
           Так что забудьте про эти бредни. Где-то, как-то, что-то, местами. Очень специально и локально. И не далее. Мы ( вы, в том числе) дети тропиков. И нам всего 50К лет. Это мало. Совсем мало. Мы младенцы. 

          • 11 11, оранжерейные дети тропиков. Все эти севера им — ну никак.
            А зря, в период, когда поставлена цель от 7.5 млрд. голов оставить к концу века 1.5 млрд. максимум, в северной тайге и можно уцелеть. В остальных местах будьте добры колоть в организм укольчики, а иначе ни работы, ни куска хлеба не положено, а ещё и специальные операции, а в проекте ещё и пища из мучных червей и прочей отравы.  Никакие кроманьольцы из теплицы такое не оценили бы.
            • 11 11
              14 мая 2023, 20:48
              Диванный аналитик-практик, если про поесть. Вот тут извини-подвинься. Человек, и не только троглодитный, а и вполне себе современный, стал человеком вот как раз из-за умения есть всё. Тотально всё. Это его не единственное, но, наверное, первое эволюционное преимущество. Есть не так много организмов в природе, которые могут есть всё. А из позвоночных вспоминается только медведь))) 
               Да, современный рацион и традиция питания совсем не то что было у троглодитов, и, скорее всего, не то что будет когда-нибудь потом. Это не значит, что надо жрать червей, это значит, что нельзя ничего бояться. Важно уметь использовать всё себе на пользу. Но на северах жрать нечего. Совсем нечего. И не потому что там всё сожрали, а потому что биологическая продуктивность там очень низкая. Ну нет там условий как в Африке, где на одном гектаре может сразу питаться стадо слонов, толпа носорогов, и ещё миллион антилоп. И если на северах народ живет, то он не так что бы очень многочисленный, что как бы намекает. А, во-вторых, он достаточно специализированный. Если ближе к морю — значит дарами моря. Если в глубине материка — олени. И то, и то — хоть вроде и много. Но оно природное — его много-много, а потом бац — и нет ничего. Совсем ничего. То эпизоотия, то смена путей миграции, то зима суровая, то льда не было, то наоборот — всё лето стоял. И всё. Совсем всё. И всем сразу. На глушняк. Так что — не, не выход. Даже на оттягивание конца не тянет))) Там он быстрый и окончательный)))
              • 11 11, а потом бац — и нет ничего.
                Немного конспирологии. Почему тогда куклобесы обосновались в Арктике жить и работать? Потому, что тихо и спокойно, а жить в современном мире можно хоть на глубине Мариинской впадины, где никто вас не траванет и вообще не достанет никогда.  Сегодня самый главный пункт для кроманьольца — это чтобы не достали, ни химтрейлами, ни повестками, ни укольчиками.
                • 11 11
                  14 мая 2023, 21:17
                  Диванный аналитик-практик, вот, современный мир, это главная слабина всех таких сумасшедших. Именно при таких условиях, который предоставляет современный мир, они могут маразмировать насчет своих стабильностей, но… современный мир не вечен. Он меняется. К добру или к худу — это будет видно потом. Но потом, он точно не будет таким каким он был. А потеря того мира, от которого сумасшедшие хотят отгородится неизбежно ведет к их собственной гибели. Это закон мирозданья. Пока они на связи с современным миром, и в том числе — с меняющимся миром, им ничего не грозит. Наоборот — они могут себя чувствовать вполне в безопасности. Но если современный им мир они потеряют ( и не важно от чего, просто связь с ним, или мир рухнет от чего-нибудь) — им то же кабздец. Это железно. Так было, так есть и так будет. Человечество может быть человечеством только вместе. Порознь — это аннигиляция. Полная.
  • ValeraShelomov
    14 мая 2023, 17:42
    Подскажите, куда ехать, чтобы было красиво, как в центрах москв и питеров, но чтобы зима не полгода была. Ну, в России.
    • ValeraShelomov, в Челябинск много москвичей приехало, видимо чего-то опасаются.
    • ValeraShelomov, чтобы было красиво
      Красиво — это понятие неоднозначное.





    • ValeraShelomov, Краснодарский край, только надо райончик правильный выбрать. пишите в личку если это интересно.
  • казань и татарстан в плане недвижимости это пздц, казанские застрйщики действуют по схеме — выставили цены при начале стройки 259 тысяч за квадрат, берут, ставим 450! без шуток более ебанутого региона в плане недвижимости просто не найтти, говорю как житель цены на жилье в 5-8 раз выросли, едут москвичи, скупают подьездами, по любым ценам. в городе зарплаты 40-50 тысяч. 
    • Андрей Петров
      14 мая 2023, 20:15
      Эльзар Тимирбулатов, Откуда взяли про москвичей с подъездами?

      Просто я наблюдаю и за более-менее живыми околомиллонниками и выше  вполглаза, и такое ощущение, что там тоже ждут своего москвича целыми подъездами (если не домами).
      • Андрей Петров, от риэлторов, приезжают ебанутые с мешками денег с 2020 года и скупают, берут по любым ценам, учитывая сто сториться очень мало, а таких ебанутых полно, результат такие цены. 5 лет назад цены в казани были 60 тысяч за квадрат, причем новое с ремонтом, в центре города счас 250 тысяч квадрат в 80 км от города, на выселках, где нечего нет, этих я ваще не понимаю, нахера покупать в усадах и прочих поселках 
    • Эльзар Тимирбулатов, выставили цены при начале стройки 259 тысяч за квадрат, берут, ставим 450!
      Грамотный подход, но не очень. Должен быть аукцион и тогда цена может быть действительно вкусной, в порыве атаки и 1 млн. за метр вполне. Тем более ипотека, выплаты бойцам, мат. капитал, продажа двух хат умерших тещ и т.д.
  •  могут быть объявления не живые, а еще сговор по цене.
  • N P
    18 мая 2023, 09:39
    Есть мысли, почему в Краснодарском крае кол-во объявлений как в МСК+МСК обл?

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн