Цены южных квартир. Итоги Марта.
По старой доброй традиции, в начале месяца выкладываю данные Домклик по квартирам в Краснодаре, Новороссийске, Сочи, Анапе и Геленджике. Данные по Ялте, Симферополю, Евпатории, Феодосии и Керчи появятся в Домклик позже, когда Сбербанк начнет оказывать услуги в Крыму. Это должно случиться в этом году. А пока смотрим только Краснодарский край:
В Марте цены дворцов в Сочи слегка просели. В Новороссийске и Краснодаре не изменились. На графике появились Другие населенные пункты (ДНП). Что это такое — не понятно. Скорее всего, сюда Домклик относит объекты, построенные вне границ населенных пунктов. Таких объектов на юге РФ довольно много.
Напоминаю, что правящий класс запретил строить жилье для народа в Геленджике, Анапе и Сочи. Строить там можно только для правящего класса. Поэтому, цены первички в Сочи сейчас выше Нью-Йорка и Лондона. А Геленджик и Анапа не привлекает чиновников, т.к. там нет статусной дачи Царя. Поэтому, для них там нет новых объектов. Поэтому в базе Домклик нет цен первички в этих городах.
Смотрим предложение первички:
За Март предложение первички подросло только в ДНП. В остальных локациях — слегка снизилось.
Вторичка:
За Март в нормальных городах цены вторички почти не изменились. Особняком стоят цены в ДНП. Они там выше, чем цены первички. Эта чушь в базе Домклик не имеет логического объяснения. Но игнорировать ее невозможно, т.к. ценник по этой позиции задирает ценник в целом по Краснодарскому краю.
Предложение вторички в Марте выросло в Краснодаре, Сочи, Геленджике и в ДНП. В Анапе и Новороссийске — снизилось.
Вывод:
Покупка южной недвижимости — хорошая инвестиция. Особенно нарядно выглядит покупка земли в локациях с растущим поголовьем. А оно там растет, как на дрожжах.
По версии Росстата, Краснодарский край находится на втором месте в России по напору понаехов (в основном — климатических беженцев):
На 1 Января 2022 года в регионе проживали 5.7 млн. человек (примерно как в Питере). За 3 года понаехало 112 тыс. человек. В Москву и Питер вместе взятые приехало примерно столько же народу.
Люди едут в хороший климат. И будут ехать.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
У Вас неверная информация. Мораторий в Сочи, Гелике и Новороссийске. В Анапе строительство идет полным ходом.
тогда, наверное, у вас есть объяснение, почему на Домклик нет анапских новостроек?
новостройка — это бетон, который продает застройщик
За всю страну не скажу, скажу за Хабаровск и Охотск.
Хабаровск летом +35, влажность 100% на улицу выйти не реально, сразу мокрый, белье не сохнет, зимой -35, та же влажность еще и ветра с Амура, пронизывает так, что челюсти не смыкаются. Реально комфортно, только 2 месяца май и сентябрь.
Охотск, иоре но холодное. До мая лежит снег. Летом самый теплый день +15. Остальное время дожди и морось. С октября уже лежит снег. Зима очень ветренная и влажная, т.к. море. Нормальная отдыхательная погода недели 1,5 в году.
Да тай рай земной, по сравнению с 80% территории РФ. Поэтому люди и едут. Я родителей 5 лет назад отправил, так они ни разу не приехали сюда, даже в отпуск, хоть и прожили тут 48 лет. Говорят ну его нах... Если бы раньше знали, что так на расслабоне люди живут, а не как мы на северах выживают, даже без денег бы уехали. Жалеют теперь, что раньше не переехали.
Все познается в сравнении.
Как же ты там жил, а не знаешь, что жарко всего 1,5 месяца.
Если только грамотные размены/ увеличивающие количество дворов
поговорите с людьми, у которых есть деньги (такие есть в РФ)… где они планируют жить на пенсии
и как говорил классик — лучше семь раз вспотеть, чем один раз покрыться инеем))
Были бы деньги на Сириус, я бы там выбрал, а не Лимасол, но приходится останавливаться на Новороссийске.
до войны я сам изучал европу и Турцию… теперь изучаю наше южное говно… не потому, что хочу там жить… а потому, что придется там жить… ибо больше негде((
если еврейские банкиры начнут дохнуть или в России сменится Царь, то это все изменит
Второй вопрос… вы удаленьщик?
3. Какие цели покупки? Для чего ??
4. Как видите себя через 5 и через 10 лет?
— Отдохнуть иногда — в отель
— Жить — там где есть работа
— Если столько денег что работать не надо — строить свой дом пусть в тех же южных областях
Но квартира на юге не вписывается ни в один разумный сценарий как по мне.
Помножить всё это на безумную стоимость и создается впечатление, что люди хотят загнать себя в ловушку за свой счет.
посмотрите климат крупных городов Европы и США… сравните его со скотским климатом Москвы, Питер, Новосибирска, Ебурга — крупнейших российских городов
Например, Лондон по климату находится между Сочи и Севастополем.
россияне слишком зашорены, чтобы это знать
Я сам не планирую инвестировать в это, поэтому не имею личного интереса, но если что, то я бы рассматривал новые регионы России на берегу Азовского моря того же, типа Мариуполя.