Цены южных квартир. Итоги Марта.
По старой доброй традиции, в начале месяца выкладываю данные Домклик по квартирам в Краснодаре, Новороссийске, Сочи, Анапе и Геленджике. Данные по Ялте, Симферополю, Евпатории, Феодосии и Керчи появятся в Домклик позже, когда Сбербанк начнет оказывать услуги в Крыму. Это должно случиться в этом году. А пока смотрим только Краснодарский край:
В Марте цены дворцов в Сочи слегка просели. В Новороссийске и Краснодаре не изменились. На графике появились Другие населенные пункты (ДНП). Что это такое — не понятно. Скорее всего, сюда Домклик относит объекты, построенные вне границ населенных пунктов. Таких объектов на юге РФ довольно много.
Напоминаю, что правящий класс запретил строить жилье для народа в Геленджике, Анапе и Сочи. Строить там можно только для правящего класса. Поэтому, цены первички в Сочи сейчас выше Нью-Йорка и Лондона. А Геленджик и Анапа не привлекает чиновников, т.к. там нет статусной дачи Царя. Поэтому, для них там нет новых объектов. Поэтому в базе Домклик нет цен первички в этих городах.
Смотрим предложение первички:
За Март предложение первички подросло только в ДНП. В остальных локациях — слегка снизилось.
Вторичка:
За Март в нормальных городах цены вторички почти не изменились. Особняком стоят цены в ДНП. Они там выше, чем цены первички. Эта чушь в базе Домклик не имеет логического объяснения. Но игнорировать ее невозможно, т.к. ценник по этой позиции задирает ценник в целом по Краснодарскому краю.
Предложение вторички в Марте выросло в Краснодаре, Сочи, Геленджике и в ДНП. В Анапе и Новороссийске — снизилось.
Вывод:
Покупка южной недвижимости — хорошая инвестиция. Особенно нарядно выглядит покупка земли в локациях с растущим поголовьем. А оно там растет, как на дрожжах.
По версии Росстата, Краснодарский край находится на втором месте в России по напору понаехов (в основном — климатических беженцев):
На 1 Января 2022 года в регионе проживали 5.7 млн. человек (примерно как в Питере). За 3 года понаехало 112 тыс. человек. В Москву и Питер вместе взятые приехало примерно столько же народу.
Люди едут в хороший климат. И будут ехать.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
У Вас неверная информация. Мораторий в Сочи, Гелике и Новороссийске. В Анапе строительство идет полным ходом.
— Отдохнуть иногда — в отель
— Жить — там где есть работа
— Если столько денег что работать не надо — строить свой дом пусть в тех же южных областях
Но квартира на юге не вписывается ни в один разумный сценарий как по мне.
Помножить всё это на безумную стоимость и создается впечатление, что люди хотят загнать себя в ловушку за свой счет.