dekab1 нужна консультация

всем привет
указал @dekab1 как самого продвинутого в дрючке банков
в общем упали деньги на счет. их хватает полностью погасить ипотеку.
поганый РСХБ отказывается закрывать кредит в ближайщие дни, и говорит мол раз договор от 2020 года, то спишем только в следующю дату платежа.
а до этого времени набежит еще тыщ 10 процентов
признаю, в договоре прописано что платежи аннуитентные, НО также написано что другой порядок погашения может быть согласован через доп соглашение.
Сегодня с утра связлся с банком, сказал пусть готовят допник с датой на завтра, ну как результат в 17-50 сказали что иди ты нах с такой идеей и жди дату по графику

подал жалобу в ЦБ
печалька еще в том что в конце недели кочается страховка, новую конечно на год покупать — это тупость… хотя если к ней применим период охлождения, то может купить? если не дам страховку, РСХБ поднимет ставку по ипотеке и в итоге еще хуже будет((

как поступить, дайте совет!

банки

evg_gen +100(100)

МСК, NYC

4 180

с 25 февраля 2022

20 Комментариев

Дмитрий
22 марта 2023, 18:42
Страховку они вам дай бог только месяца через 2 поднимут!
0
Коплю на мечту🎩
22 марта 2023, 18:46
Так это нормально, когда какие-то банки в дату платежа списывают платеж.
0
- evg_gen +100(100)
  22 марта 2023, 18:52
  Maxkurs, ну я вот так тоже считал, но был кредит в совкоме еще в 2020 году, просто пришел узнать как досрочно погасить — а они такие — так бери и гаси в любой день, проценты тоже пересчитали..
  
  ну то есть где-то норм относятся, а где то как в рсхб(
  
  +1
jin
22 марта 2023, 18:48
доп соглашение оно потому и называется соглашение, что это, как говорится «продукт непротивления сторон». у заемщика нет прав в одностороннем виде его менять, а банк, естественно, согласует только выгодные им условия.

если кратко — не дергайтесь и платите в дату ближайшего платежа.
+5
- evg_gen +100(100)
  22 марта 2023, 18:50
  jin, ну понятно что не заставишь их
  но почему тем у кого ипотека после 2021 года можно так, а мне нет(
  
  0
Andrew_Kl
22 марта 2023, 18:59
По статье 810 ГК погасить кредит можно предупредив банк за 30 дней, если договором не предусмотрен более ранний срок. Так что в ЦБ жаловаться бесполезно. Другое дело, после погашения надо взять справку об отсутствии задолженности, возможно, выписки по счетам.

+6
- Екатерина Кр
  22 марта 2023, 20:58
  Andrew_Kl, если в договоре нет формулировки «согласно правилам банка на дату… погашения/заелючения договора» и тп. Если есть-смотрим правила.
  +1
  - Andrew_Kl
    23 марта 2023, 08:55
    Екатерина Кр, Но правило банка не могут ухудшать положения ГК. Т.Е. максимальный срок 30 дней.
    +1
    - Екатерина Кр
      23 марта 2023, 10:34
      Andrew_Kl, обычно в Правилах лучше сроки))
      +1
fisherman
22 марта 2023, 19:12
Заявление напишите в банк о досрочном погашении кредита, иначе могут в дату списания платежа просто списать месячный платеж в соответствии с договором, несмотря на то, что денег на счете будет хватать на погашение всего кредита. Новую страховку не платите, даже если условия по ней изменят, процентов не успеет по ней много набежать, если кредит полностью погасите в дату платежа.
+1
- evg_gen +100(100)
  22 марта 2023, 19:24
  fisherman, заявление вчера написал
  пытался узанть какая будет ставка если страховку не дам… так и не нашел в договоре...
  да там одно на одно и выйдет по деньгам, но от страховки можно отказаться и вернуть большую часть
  0
Sergio Fedosoni
22 марта 2023, 19:35
Я бы написал требование о досрочном погашении и вручил бы его под подпись управляющему.
ну и если что потом можно попробовать взыскать неосновательное обогащение
----
Право заёмщика на досрочное погашение ипотечных займов закреплено в ФЗ № 284. Главное — заранее уведомить банк о принятом решении, иначе внесённая сумма не будет засчитана.
+1
- evg_gen +100(100)
  22 марта 2023, 19:37
  Sergio Fedosoni, я написал не требование, а зявление о досрочном погашении, которое девочка вымучила из «программы» они там все на программы любят кивать))
  в заявлении конечно программа вписала след дату по графику, но всеже я заставил её поставить на копии отметку о дате принятия
  0
  - Sergio Fedosoni
    22 марта 2023, 19:40
    evg_gen, ну там про 30 дней что-то есть в законах, но я бы просто в произвольной форме обратился с заявление о досрочном погашении до этой даты чтоб у них не было основания утверждать что об этом ВЫ не просили...
    хоть по КБ обрашение, хоть как — чтоб было чего приложить
    а дальше на результат смотреть и на правовые преценденты
    +1
Владимир
22 марта 2023, 20:28
Страховку не продляйте. Никто вам ставку автоматом не поднимет так быстро. А вот по срокам подачи и исполнения заявления вам верно указали на ст. 810 ГК РФ. Банк поступает как плохой человек нетрадиционной ориентации, попробуйте потом подать претензию на возмещение %, может в рамках лояльности возместят.
0
Сергей
22 марта 2023, 21:41
Что за баппки упали на счет?
+1
Григорий
23 марта 2023, 06:57
В МТС банке вообще один месяц надо было ждать гашения, подав заявление исключительно лично в бумажном виде в отделение. А их то немного этих отделений у МТС банка.
О, сбербанк, ты крут!
0