Бакс продолжает лететь вверх

My Shadow, в зеркале у себя дома поищите хамоватого человека, да ещё и не сильно далёкого, не говоря уж про финансовую грамотность.

Что до цен на первичку и вторичку, то так и быть, разжую для финансово безграмотных и особо одарённых. Может, дойдёт, что они между собой не связаны почти что примерно НИКАК.

Что в себе содержит вторичка? То есть что Вы покупаете в случае вторички? Это не только уже фактически существующие стены, пол, потолок квартиры. И не только ремонт с отделкой, которые могут оказаться не самого плохого качества, да ещё и относительно свежими — в случае комфорт класса часть покупателей в этом случае не будет переделывать ничего, насколько я ЗНАЮ людей и рынок, а также успел пообщаться с имеющими самое прямое профессиональное отношение к нему. Не забудьте также про соседей (не только по площадке, но и по подъезду, дому и микрорайону — Вам предстоит видеться каждый день потом с этими всеми людьми, или с Людьми, или же с кончеными тварями и уродами, а лично Вам скорее всего точно не повезёт), подъезд, инфраструктуру, благоустройство и прочее, что как раз часто в том числе заложено в цену, которую платит покупатель.

Более того скажу, в некоторых домах в некоторых районах Вы не то, что желающего сдать или продать Вам не халупу не сможете найти, но и если найдёте — не факт, что в качестве покупателя или арендатора выберут именно Вас. Да, да, даже на якобы падающем рынке, на котором падают в первую очередь эконом и бизнес классы, а элитка и комфорт классы живут своей жизнью, как и жили, в основной массе, причём, таким, как Вы, непонятно и неведомо даже, почему так происходит — при том, что есть довольно простые причины у этого.

А теперь первичка. Особенно обожаемый всякими финансово и экономически неграмотными малолетними дебилами, а потому нищебродами и голодранцами эконом класс, в том числе в отвратительных локациях и районах, где не каждый дурак жить станет. Хотя покупали многие подобные персонажи такие убогие халупы в основном под аренду. Ну посудите сами: студии метров 20, однушки метров 30 и так далее, но через раз жилищные комплексы построены мало того, что с грандиозными нарушениями по всем направлениям, которых якобы нет (на бумаге), так и ладно бы, что просто ужасная отделка была в случае продажи с готовой отделкой, но и с такой звукоизоляцией и межкомнатными перегородками, что последние, например, после покупки лучше сносить все возможные, которые не являются несущими, и передвигать или просто возводить нормальные заново.

Что касается инфраструктуры, благоустройства, благоустройства и прочего в упомянутых выше первичках-халупах для людей типа Вас. Просто забудьте. Скажите спасибо, если рядом с домом будут… хотя бы асфальт или хотя бы  будут лежать доски вместо асфальта, причём, любую продолжительность времени после сдачи дома (это при условии, если он всё таки будет построен или достроен, а покупатели халуп не окажутся совладельцами большой ямы с грязной жижей и забором вокруг неё — не забывайте, какой год на дворе и что происходит в РФ сейчас). Аптеки, поликлинику, школу, детсад, фитнесс центр — не надейтесь, хотя может быть когда-нибудь какие нибудь построят, и может их можно будет даже безопасно посещать, не опасаясь обрушения стен, потолков, провала под пол и так далее, но не факт, что Вы не утонете в жидкой грязи и не сломаете себе что-то, поскользнувшись на этой же, только замёрзшей грязи, когда попытаетесь туда сходить.

Что касается транспортной доступности — очень повезёт, если дороги и тротуары всё таки будут, может быть какой-то водитель маршрутки и будет согласен перевозить людей без риска засадить свой автомобиль на брюхо или необходимости каждый месяц чинить его подвеску, но это если очень повезёт.

Что касается упомянутой ипотеки — это вообще вишенка на торте, торт сам я расписал выше. Ипотеку Вам могут дать хоть под 1% годовых, хоть под 5% годовых, но в этом случае не забудут накинуть к стоимости халупы вашей от 20% до 50%. Ладно, допустим, будет не субсидиарка и не льготка — цену ипотеки снизят, но переплатите Вы столько же. Дальше что? Думаете, что халупы вот эти всратые кому-то будут нужны, кроме как за бесценок на рынке продажи или аренды недвиги?