22 февраля 2023, 02:23
Крымские реалии: Перспективы рынка недвижимости на ближайшие годы... Вы бы купили CЕЙЧАС недвижку в Крыму???
Все ночной привет!
Обстановка в новых регионах РФ, надо сказать, сложная, сейчас как раз очередной прилет по Мариуполю завершился...
Но в Крыму все спокойно, пока спокойно… Надеюсь так и останется...
Но вот интересные предложение стали появляться и с достойным дисконтом.
Например, 6 соток с недостроенным каркасом небольшого дома (200м2), между виноградниками и Крымским Бризом (кэптивный Газпромовский отель в Ялте, пгт Парковое)
Прямая продажа менеджером Газпромовской дочки в связи с переездом на континент (ну так говорит).
Качество стройки достойное (для себя делал видимо) — окружение тоже приличное, главное что этот обьект расположен в 80 метрах от КБ и дает доступ к его инфраструктуре.
цена — 1/3 от «доковидной»
А вы что думаете о подобных инвестициях???
интересные варианты есть во всех ценовых категориях
например:
Байдарская Сказка 5-10 млн руб
Тарханкут 4-8 млн — аппарты на берегу моря
Обстановка в новых регионах РФ, надо сказать, сложная, сейчас как раз очередной прилет по Мариуполю завершился...
Но в Крыму все спокойно, пока спокойно… Надеюсь так и останется...
Но вот интересные предложение стали появляться и с достойным дисконтом.
Например, 6 соток с недостроенным каркасом небольшого дома (200м2), между виноградниками и Крымским Бризом (кэптивный Газпромовский отель в Ялте, пгт Парковое)
Прямая продажа менеджером Газпромовской дочки в связи с переездом на континент (ну так говорит).
Качество стройки достойное (для себя делал видимо) — окружение тоже приличное, главное что этот обьект расположен в 80 метрах от КБ и дает доступ к его инфраструктуре.
цена — 1/3 от «доковидной»
А вы что думаете о подобных инвестициях???
интересные варианты есть во всех ценовых категориях
например:
Байдарская Сказка 5-10 млн руб
Тарханкут 4-8 млн — аппарты на берегу моря
Top Trader,
Газпром, давай вверх, выше
Красота какая. С примерно 3.0 еду, 2/3 выбило по 3.32, перезаход по 3.37. Наутро задернули, в моменте выше 3.5. Посмотрим, где будет открытие, на 3.5 или 3.4. Но явно гэп вверх. Некомфортно сидеть в т...
утро доброе! на чем вчера такой отскок прошел по многим акциям?
А почему цена не растёт при таком купоне и таком рейтинге? Срок до оферты 3 года, цена минимум должна быть 102%. Подскажите знающие люди.
Нахрена вообще нужно это пво?
Просто сбор денег при эмиссии.
Вот он доходный бизнес, заключаешь договор и ничего не делаешь.
Но самое интересное, по сути, пво это собака, которая должна откусит...
Денис Сёмочкин, Чушь здесь пишите Вы. По закону больше чем отразили в РСБУ не могут выплатить.
В 22 году прибыль МСФО была 34,1 млрд, её оставили нераспределённой.
В 23 году прибыль была 66,1 ...
4:41
В центре внимания сегодня привилегированные акции Транснефти. Слухи подтвердились — комитет Госдумы по бюджету принял во втором чтении поправки об увеличении до 40% ставки налога на прибыль для Трансн...
Сдается мне, что начинает формироваться разворотная фигура, и скорее всего онна будет в верх, нежели чем вниз...
Более подробно определим после того как будет достигнут уровень в 129 рублей.
Если ...
enzim, Ростелеком?
Да !.
И это хорошо видно, если графики поставить на неделю.
Явно видна нисходящая тенденция по графику.
Он и прошлый раз, в 2022 стал ниже чем в 2018 году.
Да и вершины...
genubat,
Не голосовал потому что нет варианта «Купил бы для себя, а не как инвестицию, но не сейчас т.к. инфраструктура плохая». Сейчас проще и дешевле потратить 50к в год съездить отдохнуть летом.
Развязки никакой ждать смысла нет, ничего там страшного не будет. «Пока спокойно», а что должно измениться? Инопланетяне подарят Украине вундерваффе и она всех победит через год постоянных поражений?
П.С. Всё выше описанное не о конкретном месте по ссылке, о нем я ничего не знаю, а вообще.
уникальность места именно в доступе к инфраструктуре КБ
Вот в новых регионах на берегу Азовского моря типа Мариуполя ещё стремно конечно, хотя и там скорее всего боевых действий больше не будет, мне кажется.
достраивать еще дофига правда, но все коммуникации есть
1/ иметь недвижимость на территории, которую мир не признал, у вас не будет последствий?
2/ почему с 2014г п 2021г (после этого там не был, не знаю), за 7 лет, туда так и не зашли сотовые операторы, российские банки? Почему нет Сбера, нет МТС? На минуточку, Сбер — полугосударственный. Он что, против «политики партии»?
И есть еще хорошая вещь — жадность порождает бедность. Ну езжайте туда отдыхать, зачем вам это обременение? Правда отдых в толпе народу — то еще удовольствие. И с сервисом, когда тебе говорят — сейчас полы домою и продам.
1. Если в ЕС и Северную Америку не ездить и не держать счета и имущество на Западе, то какие последствия для обычного гражданина? Мир на этих странах них не заканчивается, а Китай выглядит куда перспективней, чем ЕС.
2. Сбер уже зашел.
Заповедник для академиков © силовиков и санкционных лиц
Вы жаждете в третью группу попасть?)
Много раз бывал на югах и пришел к выводу, что постоянное жилье там ненужно. Палатка, трейлер, автомобиль позволяют видеть лучшие виды, а сидеть в четырех стенах можно в более дешевых местах.
ПОЧЕМУ?
Я считаю нет у Украины возможности прорваться. Все украинские победы как и большинство «перемог» — мнимые. Россия начала с малыми силами и в местах где не хватало сил просто отходила чтобы не терять людей пока призывников тренировали (до конца прошлого года их учили). Сейчас уже народу более чем достаточно (150к изначальных + 300к с лишним призывников, минус потери порядка 20к-25к видимо). Сколько влилось из ДНР/ЛНР и их потери не знаю. Да и Россия не использует всю мощь, судя по всему процентов 10. То есть если вдруг надо будет, то и войск больше будет, и более мощное вооружение, но оно не нужно.
Я вообще подозреваю что план именно навязывание гонки вооружений Западу, а недовольство поставками это игра. У НАТО военная техника стоит в разы дороже и им она по карману вдарит сильно. Плюс это дает повод освобождать всё больше территорий. Думаю конкретной конечной цели типа «взять Киев» не стоит. Но мы видим как медленно и методично перемалывается военный потенциал противника. Россия явно не спешит, всё идет в рамках плана.
Теоретически — дадут!
Кстати, товарищ из Москвы, а вас не смущает, что прошлой осенью и до Саратова долетало 3 раза? (Москва-то поближе будет
СВО + санкции + пр. = это договорняк, видно отчётливо.
Не согласен. План вообще другой, но он как раз выполняется чётко. Напишу об этом в субботу.
«Не переключайтесь!»
Есть какие то правила игры
Так Советский Союз вместе со странами Организации Варшавского Договора уже соревновался с США в гонке вооружений. Кончилось развалом мировой системы социализма и закупками зерна и окорочков.
Потенциал России поменьше, чем СССР.
Чем кончатся ныне наши претензии на мировую гегемонию?
Меня всегда поражает умение людей делать выводы, не изучив причин произошедшего.
Ну а если серьезно, то я бы взял, если бы решил переехать, например на пенсии. Если брать как дача для поездок туда несколько раз в год, то не стоит оно того. Содержать недвижку удобнее там, где ты живешь. А отдыхать лучше ездить в разные места.
в Мрие (был на конфе там в 19ом) 70к номер в сутки...
самый бюджетный — Рахманинов — 20-40к…
Только в случае, если не имеешь альтернатив снять номер за тыщу баксов в том месте, которое омывается волнами приличного океана, а не черного моря… Я понимаю, когда в советские времена люди слаще морковки ничего не ели и воспевались курорты Кавказа, но теперь?
по ценам в Ковид перед СВО там же 600-700 к Евро было сопоставимое (но с кривой собственностью на землю)
youtu.be/De005n6mLkM
вот и считайте, тут в цену упакован весь кирпич/камень, окна и часть инженерки/климатики и главное доступ к Пансионату
и отсыпанная дорога (и ИЖС с полноценной собственностью и без обременений)
а посередине дыра…
По этому принципу можно хоть навоз продавать, лишь бы какой-никакой спрос был, а за спрос дядя Вова отвечает, который ипотечные кредиты направо-налево раздаёт. Система кормит всю цепочку, а проблемы ипотечного заёмщика шерифа не шибко волнуют. Хотя с учётом того как шериф штампует новые рубли, люди считают, что ипотека — это один из способов спасения.
Вот так и живём
море, море — мир бездонный
шелест люст, кирпичей хруст
снова лять землетресенье
снова лять землетресенье
так проходит воскресенье
Не понимаю людей… далось вам это море всем. Прибрежная зона — сейсмоопасная зона. Нефиг там делать, туда надо отдыхать ездить, и не тратиться на люстры из своего кармана.
Сочи перегружен, Абхазия ещё в 90х живет
Да, конечно, останется, зря что ли человек из СНВ вышел\приостановил?!
По факту ЛДПР выполняет ту же роль что и партия Жириновского в Думе. Это типа бронежилета для Крыма. Соответственно, если гипотетический настроконтуп приблизится к Крыму, кое-кто полезет в чемоданчик (а есть даже вероятность что ядерку могли и туда уже завести, что ещё больше комичности добавляет всей ситуации, если Запад об этом знает, а Зе продолжает рассказывать своим согражданам про купание 2023).
Так что не беспокойтесь, отжато защищено всё по уму и предварительному кулуарному согласованию с уважаемыми западными партнёрами.
Это довольно крупный уже дом. Беда многих, что планируют крупный дом и не вывозят такую стройку.
дом на горе размером с 50 этажей… готов бегать в пожилом возрасте по 3-4 раза в день? тогда покупай…
и как на гору тянуть воду?
кроме того это склон горы… насколько он устойчив? скорее всего нет… т.к рядом нет старых домов
и ты реально хочешь в пожилом возрасте сидеть как орел в одиночестве на горе с видом на море?
Про качество не скажу, но есть и скважины у соседей, значит точно можно что-то придумать
Строить было трудно ибо срезать породу равнять уступы и стены по 10 метров из бетона лить — это комплексная задача, но это уже всё вокруг сделано
все едут на юбк… тк там жд и аэропорт...
а нужно либо щелкино либо старый крым… очень хороше место… 2 моря черное и теплое азовское… и инфрастуктура нормального города… и природа
У понае.х.ов идиотское представление о Крыме, указанный сарай находится В неудобном месте, сюрпризом будет, что к морю вы не пройдете, будете ездить в какой нить соседний поселок, где пока не зазаборили подход к морю.
в сочи есть только центральный сочи где путин живет… там комфорт на уровне мсквы… ценник тоже московский...
Кому охота инвестировать в милитаризованную зону, то вперед.
Но я бы дождался демилитаризации полуострова или международного решения по Крыму, а то есть бОльшой шанс, что ваши дети не смогут воспользоваться вашими инвестициями.
По телефону прозванивали, просили встречу?
Сейчас на авито куча фейков по курортной недвижимости (не знаю в чем прикол)
Ну очевидно, это в пул «делать иксы», какую-то небольшую долю капитала можно запихнуть, но это чисто спекулятивная ставка на исход заварушки. Есть шанс иксов на горизонте 5-10 лет, есть шанс все потерять.
Итак, 45 т.р. в месяц — это 540 т.р. в год. Умножаю максимум на 5 лет. Получаем 2 700 т.р. Это потолок.
Или проще, не дороже однушки в условном Воронеже, на девятке.
с октября по май 120-200…