31 января 2023, 15:10

Кризис жилой недвижимости близок...

Посмотрите, что произошло в июле 21 года

Произошла инверсия первичного рынка и вторичного рынка жилой недвижимости. Люди стали охотнее покупать новостройки или активнее сливать свою недвижимость.

А что сейчас? Сейчас ситуация стала чем-то напоминать 2008 год. Спред между вторичкой и первичкой тогда был 15%. Сейчас спред между первичкой и вторичкой уже чуть больше 12%. Спред начал образовываться в апреле 22 года, когда люди начали активно продавать свою недвижимость.
Если в 2008 году владельцы первички на момент релиза получали прибыль, то сегодня в обоих случаях получается убыток.
Кризис жилой недвижимости не близок… Он уже здесь.

недвижимость рынок жилья рынок недвижимости инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Ярослав Березин

Санкт-Петербург

567

с 12 мая 2020

14 Комментариев

Олег Ков
31 января 2023, 15:13
Это давно уже известно и привычно.
+4
Starushka
31 января 2023, 15:19
но развиваться он будет очень медленно.
+2
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
31 января 2023, 16:10
каждую войну так.
ничего нового)
0
Брахман Пилорама
31 января 2023, 16:22
Синдром ждунов… Нет никакого кризиса, есть отложенный рост цены после скачка курса в 2014г с лагом в 8 лет!!! Посмотрите на цены, они отыграли рост бакса чуть ли не копейка-в-копейку.Только если раньше это нивелировалось инфляцией в стране, то сейчас инфляцию держат всеми силами, следовательно доходы не растут а цены кое-как выросли. Боль боль боль… Если и будет падение цен, то а) начнется серьезная война и недвига мало будет нужна б) небольшая коррекция на полный хлам и неликвидВ остальном случае купить недвигу это всегда рывок над толпой и ждать что она к тебе спустится сама — безумие.
+3

Читайте на SMART-LAB:

Число инвесторов RENI достигло 107 тысяч человек по итогам 2025 года

Получили свежий отчет Московской Биржи. Количество наших инвесторов в течение 2025 года выросло на 45 тысяч человек до 107 тысяч, +73% с декабря 24 года. Средний размер владения в течение года...

Ренессанс страхование

16.01.2026

📈 Почему важно инвестировать в компании с понятной логикой роста

Инвестору важно не просто видеть рост цифр, а понимать, откуда он берётся. Когда динамика объяснима, к ней проще относиться спокойно — без ожиданий чуда и без лишних вопросов. Понятная...

МГКЛ

16.01.2026

Инвестиции без спешки: торгуем в выходные

Рынок часто движется импульсами, и тем важнее оценивать активы без спешки, не отвлекаясь на инфошум. Для этого отлично подходят выходные дни. В конце недели разбираем самые заметные события и...

Альфа-Инвестиции

16.01.2026

Обзор данных Росстата по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г. и по потреблению энергии в декабре 2025г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в ноябре 2025г.: 👉выработка электроэнергии в РФ — 104,59 млрд кВт*ч. ( -2,69% г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями — 68,43...