Когда упадет недвижимость

Коротко выскажу скромное мнение о том, когда упадет недвижимость в настоящих деньгах.

Факторы, толкающие цены квартир (в золоте) вверх:

1. Дефицит нормального жилья.
2. Предложение банкиров купить жилье в кредит.
3. Взятки квартирами.
4. Ограничения на покупку зарубежной недвиги.
5. Риски владения зарубежной недвигой.
6. Отсутствие прогрессивного налога на недвигу.

Реальные факторы, способные снизить цены квартир (в золоте):

1. Снижение цены нефти и других экспортируемых ресурсов.
2. Снятие ограничений на покупку зарубежной недвиги.
3. Снижение рисков владения зарубежной недвигой.

Если эти факторы сработают одновременно, то российская недвижимость может сложится в 3-5 раз (в золоте). В фантиках она тоже может упасть, но не так сильно и потом все равно отрастет еще выше, ибо правящий класс постоянно наращивает количество фантиков внутри страны.

Нереальные (невыгодные правящему классу) факторы, способные снизить цены квартир (в золоте):

1. Смертная казнь за коррупцию в особо крупных с конфискацией имущества.
2. Введение прогрессивного налога на недвижимость.
3. Отмена НДС на покупку и ремонт средств производства (строительной техники, станков, оборудования и т.д.)
4. Введение государственного кредитования строительства многоквартирных домов (под 1%) с 20-летними сроками за халатность, воровство и нецелевое расходование бюджетных средств.
5. Введение проверок источника средств при досрочном погашении ипотеки.

Итого:

Цены российских квартир на 99% зависят от действий нефтяных спекулянтов США и правящего класса США. Поэтому, если вы планируете покупку квартиры и надеетесь на снижение цен, то ответ на вопрос «Когда упадут цены?» нужно искать не в России, а в США. Логика выглядит так:

Цена российских квартир (в золоте) упадет, когда американцы снизят цену нефти (в золоте) и/или когда снимут ограничения на покупку и владение зарубежной недвижимостью. Если сработают оба фактора, то будет обвал.

Это, собственно, и есть ответ на вопрос в топике. А конкретные даты спросите у американцев.

Комментарии приветствуются.

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге