Инвестиции.

В очередной раз сработала схема — валюта/вклады. 

Продал бакс лесенкой от 80 до 120 руб, рубли разместил на 12-25% вкладах, после окончания вкладов, откупил юань лесенкой со средним курсом 8,2 руб. Выше 10 руб начал продажу лесенкой.

По итогу срубил больше 50% годовых.

Благодарность родному правительству и лично ВВП за наше светлое настоящее.))

Кто сказал, что инвестиции это сложно?


Съездил отдохнуть в Казахстан, оказывается там татарский язык родной, короче если что, за своего там сойду))

Купили авто + кучу техники.

Я уехал домой, брат остался. 

Ну вот не сидится мне там, чувствую в РФ запах передела и бабла))


Кстати, родственники предложили еще бабла в управление, в ответ скинул им ссылку на мультик «золотая антилопа», в ответ предложили хорошую долю от прибыли. Пришлось соглашаться. Так и хочется сказать — горшочек не вари.))



Что имеем на текущий момент.

Изначально нужно распределить активы по разным корзинам.

1. Корзина стабильности.

Вклады и ОФЗ (ОФЗ-н) — сейчас доходность около 8% годовых.

Работаю по схеме -

ставка до 10% годовых — вклады до 6 месяцев
ставка выше 10% годовых — вклады и ОФЗ до 1 года
ставка выше 20% годовых — вклады и ОФЗ до 3,5 лет (под вычет на владение).


Безналичная валюта — закупаю юань лесенкой от лоев курса. Сейчас ожидаю курса ниже 9 руб + рублевая себестоимость 0,1 руб в месяц.



2. Корзина с расчетом на высокую инфляцию, в т.ч гипер.


Акции, доля от 5% в индексе ММВБ. Скупал лесенкой от 2200 пунктов по индексу ММВБ, общая цена практически там и остались.

Сбер вырос незначительно, Газпром выплатил дивы и упал, Новатек вырос, Норникель вырос, Лукоил упал.

Доля небольшая.

Продавать не планирую, пусть будет пенсионный портфель.

Сейчас ожидаю 2000 по индексу, что бы продолжить закупку.

Недвижимость.

Цены продаж стоят, спрос нулевой. Ожидаю мертвый рынок на протяжении от 5 лет. Какой то спрос будет только в новостройках, но только за счет субсидий.

По принципу, государство дарит бабло покупателям — покупатели берут бетон. Лох в этой цепочке, тот кто берет за свои и без субсидий.



У меня сейчас 3 объекта недвижимости. Один отдал риелтору на продажу по хаям рынка, чисто мониторить ситуацию и вдруг лох появится))

Если цена пойдет вниз, готов докупать еще, но только ликвидные объекты — локация, свежесть дома, чистые документы.


Тут на сайте есть такой товарищ 100 баксов.

Иной раз читаю его сводки с рынка и хочется лицо рукой закрыть. Ни как товарищ не понимает что -

1. На циане чисто запросы продавцов, из которых часть тупо мониторит рынок, двигая ценой по желанию своей левой пятки. Если объект на рынке значит он не продан и ни кому не нужен по такой цене.

Реальные сделки циан не показывает.

2. Из того что предложено на циане (авито) 90 % тупо неликвид, из которых подавляющая часть имеет проблемные документы.

Вменяемым инвесторам этот неликвид даром не нужен и тогда какой смысл его отслеживать, причем еще каждую неделю?


Недвижимость это индивидуальная история и если неликвид пошел вниз, это не говорит о том что легко купить ликвидный объект. 


Наличная валюта. У меня средний курс 67 руб. Продавать не планирую. Продолжу закупать при курсе наличного бакса ниже 70 руб.



Золото. Продажные цены выросли, больше пока не беру.

Продолжу закупку от последней цены + рублевая себестоимость. Продавать не планирую.



Техника, мебель по скидкам и оптовым ценам. Весь первый этаж дома (100 кв) + гараж заставлен коробками. Впринципе я для этого дом и брал, чтобы складировать там запасы))

3. Корзина с расчетом на пушного зверька.

Тут все стандартно 5 мешков сахара, мешок гречки, 5 ящиков тушенки, макароны.

Вообще сахар, как и гречку, я вообще не ем. Видимо придется приобщаться))

Купил, чтобы почувствовать себя олигархом))

 
Вполне допускаю, что при таком сценарии, лучшими инструментами инвестиции станут — ствол и нож, так что лицензию я получил.


4. Инструменты, которые позволяют отжать награбленное обратно.

ИИС под вычет на доход. В управлении снова 5 ИИС с ОФЗ. 

Если государство решит отменить халяву, прикрою все ИИС по истечении 3 лет.

Пусть идут на хрен со своими пенсионными ИИС.

Пока что, ежегодно удается вернуть 260 тыс руб, благодарность правительству, я выше уже выражал))