AM Capital
AM Capital личный блог
16 декабря 2022, 14:06

В каких районах Москвы сильнее всего подешевела недвижимость?

В каких районах Москвы сильнее всего подешевела недвижимость?В каких районах Москвы сильнее всего подешевела недвижимость? Как мы писали ранее, Москва является самым НЕвыгодным городом для инвестиций в недвижимость в России, и жилье тут сильно переоценено. Посмотрим подробнее где и насколько подешевела аренда на столичную недвижимость.

С января по ноябрь средняя ставка долгосрочной аренды жилья в ЦАО снизилась на 12,5% меньше, и составила 70,000 руб. в месяц в среднем. Аренда жилья в престижных районах в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу: по данным Яндекса, самое заметное снижение к началу года отмечено в районах Якиманка (-50%), Арбат (-46%) и Красносельский (-28%); а по данным Авито — лидируют Хамовники (-54,3%), Басманный район (-47,6%) и Якиманка (-46,2%).

Есть также данные по аренде однокомнатных квартир — по падению аренды также лидируют районы ЦАО: Якиманка (-37,6%), Арбат (-34,8%), Хамовники (-32,9%), Мещанский (-28,95%).

Основная причина такого падения цен — объявление частичной мобилизации, после этого число предложений в Москве по всем округам выросло почти на четверть, при падении спроса на 20%. Наиболее пострадали районы, где в начале года цены были выше средних по рынку. Много дорогих помещений было сдано сотрудникам международных компаний — после их отъезда объекты вышли на рынок по более низким ставкам.



Следите за актуальной аналитикой в нашем Телеграме

1 Комментарий
  • Александр
    16 декабря 2022, 14:28
    Ничто так лучше не отражает реальной экономической ситуации в стране как цены на аренду жилья и цены на такси.  Если цены на эти две услуги не растут, а в реальном выражении они уже давно падают, а в такси ( с учетом сезонности) и уже аренда, стали падать номинально, значит в экономике, особенно с работой и реальными доходами населения совсем не так, не только как рассказывают по телевизору,  мужчины в костюмах с серьезными, но от этого все равно глупыми лицами, но и многие на смарт-лаб.  Понимаю что свет московских небоскребов и никогда не спящее садовое кольцо  и летящий кутузовский из колон сверкающих немцев, сбивает фокус, но реальность она вот, уже стучится в дверь не сданной трешки на Воронцовской.  Аахахххахха

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн