Цены квартир в Декабре. Странное начало месяца.
Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня средние ценники продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядит так:
Напомню, что за Ноябрь средний ценник по РФ упал на -1%. А за четыре дня Декабря подрос на +0.5%. Выглядит это странно. Видимо, Домклик почистил базу и статистика поплыла. Косвенно это предположение подтверждает резкое падение количества объявлений:
За Ноябрь предложение выросло на +3.5%, а за четыре дня Декабря упало на -3.5%. Муть какая-то. Точно что-то не то с базой объявлений. Посмотрим, какая динамика будет через неделю. Наверняка отрастем. А пока смотрим графики:
Далее смотрим предложение в серой, грязной, замороженной Москве, в которой Царь, предпочитающий море и субтропический климат, бывает все реже...
Предложение на Циане и Авито прёт вверх, как из ружья. Домклик явно брешет со своим снижением -3.5%. Надеюсь, через неделю его статистика поправится.
Предложение аренды квартир продолжает расширяться. Но это не значит, что пришло время собирать чемоданы и лететь в Москву. Подождите до весны. Предложение будет еще больше. Лишенная иностранцев столица стремительно теряет привлекательность. Импортных зрелищ нет. Импортной работы тоже нет. А советские зрелища и советская работа — совсем не то, ради чего имеет смысл ехать в этот город.
Аренда коммерции в унылом боковике. Надеюсь, когда-нибудь мы здесь увидим интересный тренд. А пока здесь всё скучно.
В начале месяца выкладываю графики по городу воров, лжецов и подлецов:
За окном несезон, а предложение недвиги сжимается. Люди из Москвы и Питера покупают хаты в Сочи. Не уверен, что это правильная инвестиция. Царь не вечен. А без него недвижимость Сочи утратит привлекательность для бояр. Они потянутся к новому Царю, который ни при каких условиях не будет жить там, где жил старый Царь.
После экстремального роста в Сентябре, предложение долгосрочной аренды квартир ушло в боковик на Циане, а на Авито — в коррекцию. посмотрим, что будет дальше.
Из интересного:
Портал ИРН освежил цены московского бетона за Ноябрь.
В рублях:
и в баксах:
И там и там — падение.
А на сегодня всё. Не переключайтесь))
--------------------
Зажигаю в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.
кто-то продает сруб за 114 млн. руб. в Жуковке на 12 сотках.
за 3 года объявление набрало аж 405 просмотров на сайте))))
Я меньше чем на 5к не опускаюсь.
Зажигай ярче.
1. словить бан на смартлабе — как два пальца обоссать
2. дзену достался от яндекса классный редактор статей… там картинки можно сразу текст копировать… это чертовски удобно
а сюда копирую из дзена целиком…
Спасибо, что не риэлтор.
---------------
Интересно почему? Этож не просто коттедж, а госрезиденция. А такие сооружения требуют особых мер, не везде их поставишь. Или вы сомневаетесь что нынешнего сменит кто то со стороны? Преемник уже известен и давно, еще покойный Жирик его фамилию называл, а Жирик многое инсайдерской инфы знал. Например по началу СВО или вот это, видос 2014 года между прочим.
Орешкина вроде слили
Риэлторское жулье просто стало вешать в циане и Авито больше «фонарей». Сочинская практика прикатила в Москву на фоне неумения работать.
В Сочи летал три раза за последние четыре года с прицелом на недвигу… общался с людьми… лазил по объектам… смотрел вторичку… отмечу, чтоо главная проблема Сочи — поганые люди… кругом воры, лжецы, подлецы… и это невозможно исправить))
поэтому… пока Москва совсем не добьет своим скотским климатом, воздержусь от переезда…
и не факт, что это будет Сочи… на курортах Северного Кавказа, как оказалось, климат лучше и народ проще… там есть история и восхитительный воздух… и нет челяди Царя… как нет и самого Царя… нет всякого сброда… и главное — нет поганых алкашей-туристов… сплошные плюсы))
Кстати, а какой список этих самых курортов Северного Кавказа? Может сразу Батуми выбрать, где Царя в помине нет и не будет?
и кстати… спасибо за ответ в предыдущем посте)
на ветер тамошние люди жалуются прям реально… он, конечно, не такой ядерный как в Новороссийске, но тоже может выдуть сопли из носа))