Тема про банки. Кто кредитует ТЦ? В России может обанкротиться каждый второй торговый центр. На продажу выставлено уже около 200 моллов.

Видели пустые места в ТЦ?

В России может обанкротиться каждый второй торговый центр, рассказали «Известиям» участники рынка торговой недвижимости. Сейчас на продажу выставлено уже около 200 моллов, отметили в Российском совете торговых центров (РСТЦ). С начала года экспозиция таких объектов увеличилась на 14%, сообщили в «Авито Недвижимости». Судьба ТЦ зависит от расположения, объема опустевших площадей и уровня профессионализма управляющей команды, указали эксперты. Если такие площадки не смогут обновить свою концепцию, их ожидает закрытие — на их месте, вероятнее всего, появится новое жилье, считают специалисты.

Уходящие реалии
Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 торговых центров, сказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В обозримом будущем к ним могут прибавиться еще 70–100 объектов, полагает он.

— Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмет лидирующие позиции и начнет перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента, — сказал президент Magic Group, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и Йармарка Александр Перемятов.

Действительно, каждый второй ТЦ находится в зоне риска из-за высокой закредитованности (торговые центры на строительство берут кредиты у банков, а потом выплачивают их довольно долго) и снижения доходов, согласен генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин. Эту точку зрения разделяет и создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко. По его мнению, под ударом могут находиться три из четырех моллов — останутся только ключевые крупные игроки, которые и стянут на себя весь трафик.
<br/><br/><br/>

iz.ru/1433209/mariia-perevoshchikova/moll-da-dorog-v-rossii-mozhet-zakrytsia-kazhdyi-vtoroi-torgovyi-tcentr

Что сегодня сказал глава ФРС Пауэлл
smart-lab.ru/blog/858764.php

мобильный пост банки сбер ВТБ МКБ Торговые центры розница ТЦ

master1

Изумрудный город

1638

95 618

с 20 августа 2021

11 Комментариев

Oleg Martynov
30 ноября 2022, 12:40
Устаревший формат, естественный ход истории. Ozon и wildberries побеждают
+4
- Владимир Гончаров
  30 ноября 2022, 13:07
  Oleg Martynov, да но на том же озоне нет гарантии на технику и электронику что печально. И про заказ одежды не понятно если она не подойдет по размеру, т.е. надо заказывать разные и несколько, а если не купил то платить за доставку?
  +3
  - Grisha_che
    30 ноября 2022, 15:22
    Владимир Гончаров, есть гарантия на электронику покупай оригиналы, одежда не подошла верни и не чего платить не надо. Можешь заказать одинаковую одежду разных размеров что подошло то и возьмешь остальное вернешь
    0
    - Владимир Гончаров
      30 ноября 2022, 15:26
      Grisha_che, гарантии нет на Озоне, только 1 год от производителя в описании, разве что если сам притащишь в авторизованный сервис-центр.
      0
  - Oleg Martynov
    01 декабря 2022, 11:57
    Владимир Гончаров, зато дешевле. Люди голосуют рублем.
    0
peperoni
30 ноября 2022, 12:54
Ну вот, например, Сбер пытается избавиться от доставшегося ему наследства
+1
Удалённый аккаунт
30 ноября 2022, 12:55
В основном это пенсионные фонды чиновников.
+1
My Shadow
30 ноября 2022, 16:53
их просто столько не нужно, строили чтоб деньги пристроить
+1
vodorosl
30 ноября 2022, 18:07
Ну закрываться в первую очередь будут устаревшие торговые центры 90-х и начала нулевых, которым сложно выиграть конкуренцию у современных, светлых и просторных моллов. А так как кредиты по этим старым ТЦ давно выплачены, то особого давления на банки не вижу. То есть оно конечно будет, но просто из-за общего спада большей части экономики, что уже давно в котировках.
0
- master1
  30 ноября 2022, 18:56
  vodorosl, у ТЦ главное — это место. Хорошие места — у старых ТЦ.
  +1
Виктор Иванов
30 ноября 2022, 18:25
Ну, в Москве уже давно чиновники присматриваются к различным ТЦ и БЦ. Их останавливало лишь то, что простые обычные люди не владеют подобной недвижимостью. А сейчас и пощипать можно различных неугодных и уехавших, и замутить федеральную или муниципальную программу по сносу морально устаревших ТЦ и БЦ с продажей или передачей земли под этими объектами под строительство Илитных ЖК.
0