Московская недвижимость и нерыночная экономика.

Как вы считаете, существует ли в Правительстве Москвы негласная(или гласная?) разнарядка, на поддержание высокого уровня цен на недвижимость во всей столице и в ЦАО, ЮВАО в частности.

С одной стороны конечно логично, что ограниченное предложение при повышенном спросе неминуемо приводит к росту цен, появляется «рынок продавца».




Однако с другой стороны, у Правительства Москвы есть рычаги воздействия на рынок, так например через льготы, субсидии, через те или иные подзаконные акты, новые ограничения на городскую застройку в определенном районе, можно оказывать влияние на весь рынок. И если вдруг рынок даёт слабину, как сейчас, можно(и нужно?) всё равно поддерживать > 300 тысяч за квадратный метр.

Развивая эту теорию, можно порассуждать о создании определённого порога для входа в сити Москва. Ведь в этом можно найти свою логику, это финансовый барьер, отсеивающий неблагоприятных и неблагополучных, это и сдерживающая мера в контексте перенаселения столицы и много чего ещё.

Так как вы считаете, платит ли новоявленный москвич премию за недвижимость? И не просто ту, которая появляется в результате перегрева рынка, но ту, которая искусственно насаждается с целью ограничить покупку.