Как вы считаете что обрушит текущий рынок недвижимости?

Одно могу сказать точно не спрос!

Челики, когда вернутся с СВО хорошо поддержат региональный рынок недвижимости.

— Уже раздают жильё ряду категорий граждан (массово). Лишь бы коммуналку платили (уже хорошо).
— Гос-во выкупает под эти цели огромные объёмы хат в человейниках по, внимание, ОПРЕДЕЛЕННЫМ (отнюдь не рыночным) ценам. Весь этот объём строители не могут реализовать несмотря на ипотеки-шмипотеки.
— Весь субсидированный объём рано или поздно выйдет в рынок с дисконтом.
— Огромное количество «инвестиционных» хат. Многие стоят даже без аренды и ремонта — голый бетон. За всех них платится абонентка (отжирается мифический «профит»).
— Стоит государству ввести налог на неединственное жильё — и всё. По щелчку пальцев будет коллапс.
— Особо упоротые, решившие удержать активы потеряют на выплатах (налоги, абонентка, вот это всё).
— Необходимость освоения новых территорий и выдача строителями всё новых объёмов будет создавать «навесы» по стоимости жилья. Всё это будет играть против медленных частных инвесторов в хаты.
— сам товар чрезвычайно неликвиден (мало кто понимает это).
— (ключевое): речь идёт о ЖИЛЫХ помещениях. ЖИЛОЕ помещение — это не актив, это ПАССИВ. Таким образом, только конченый дегенерат может рассматривать жилое помещение как ИНВЕСТИЦИЮ.