Александр Зюзгинов
Александр Зюзгинов личный блог
05 сентября 2022, 16:18

Ипотека 0.1 Мои выводы


Ипотека 0.1 Мои выводы
В этом видео привел свою аналитику и личные выводы по поводу ипотеки 0.1%.

Разобрал по косточкам плюсы и минусы ипотеки под 0.1% в сравнении с семейной ипотекой под 5.7%.

Учел первоначальные взносы, удорожание квартиры, переплаты, сделал итоговые выводы.

Приятного просмотра!



Тайм-коды к этому видео:
00:01 — что в выпуске
01:00 — ипотека под 0.1%
01:27 — исходные данные по квартире
01:42 — сравниваю ипотеки под 5.7% и 0.1%
02:13 — первоначальный взнос
02:38 — какая переплата при ипотеке под 5.7%
03:11 — какие условия получения ипотеки 0.1%
03:29 — максимальное удорожание
04:02 — какая сумма займа
04:57 — переплата за 30 лет
05:44 — мой вывод по расчетам
06:19 — банк проценты берет сразу вперед
07:26 — плюсы ипотеки под 0.1%
08:57 — минусы ипотеки 0.1
09:48 — мой итоговый вывод по ипотеке 0.1
10:15 — мотивации гасить ипотеку досрочно нет
19 Комментариев
  • Иван Драго
    05 сентября 2022, 16:27
    Нужно писать статьи, видео уже никто не смотрит!
      • TwitterMan
        05 сентября 2022, 18:17
        Александр Зюзгинов, - почти никто, формат видео на этом ресурсе не востребован.
  • Ricki Bohrn
    05 сентября 2022, 16:32
    Если хата ухнет на 15..20% вниз.

    Делайте выводы))))) кто будет лохом
      • Ricki Bohrn
        05 сентября 2022, 17:25
        Александр Зюзгинов, да. Смотрел.

        Монтаж плохой, если что. Учитесь у школоты (А4… Дюшес ...) как монтировать ютуб каналы.
          • Ricki Bohrn
            05 сентября 2022, 18:23
            Александр Зюзгинов, паузы ставьте, хотя бы 0.5 секунды, для склейки и монтажа (укорочения...). А то смотрю будто вырвано из предложения: иногда даже слышу звуки…
  • Ирина Чернецова
    05 сентября 2022, 18:23
    Я прямо сейчас покупаю квартиру у застройщика в ипотеку 0,1%, притом есть возможность купить эту же квартиру без ипотеки и не переплачивать (удорожание 25%). Сначала я не верила, но расчёты показали, что даже с учетом ежегодной страховки выгоднее свои деньги размещать на вкладах и других надёжных инструментах, а квартиру купить в долг. Делала расчёты со ставкой по вкладу 5% годовых, но с учетом ежемесячной капитализации. Реально выгодно! Квартиру беру для себя, досрочно гасить не намереваюсь, ежемесячный платёж получается чуть меньше, чем сейчас за аренду плачу (притом за жильё худшего качества). Да, годик придётся платить двойную ставку, пока квартира строится, но это не бремя с моим доходом.
    • Ирина Чернецова
      05 сентября 2022, 18:32
      … не удивительно, что такая ипотека уже сделала стоимость квадратного метра в непостроенном жилье выше, чем на вторичном рынке. Это не очень нормальная ситуация, конечно, но с точки зрения покупателя выглядит просто халявой. На свои деньги зарабатываешь 5-8% в год в консервативных инструментах, за чужие деньги отдаёшь 0,1% в год и ещё 25% от стоимости квартиры, размазанные на 20 лет, т.е. ещё 1,25% в год. Тут главное не сорваться и не погасить раньше времени ))) Небось, на это и расчёт у банка: за такой срок людям наверняка надоест тащить ипотечное ярмо и захочется избавиться от долга чисто психологически, либо квартиру приспичит продать и купить побольше, либо ещё что-нибудь случится, что положит конец халяве )))
      • BBAA
        05 сентября 2022, 23:09
        Ирина Чернецова, большое спасибо за Ваши каменты! Вы очень умная женщина.

        Буду учиться у Вас! Если Вы как-нибудь напишете, как Вы подбирали квартиру и застройщика, было бы очень интересно.
  • Igr
    06 сентября 2022, 00:30
    Написали бы выводы вкратце, видео не буду смотреть

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн