Рынок недвижимости в РФ адекватен или нет?

У меня складывается ощущение, что нет. Существует рынок продавца, но открытого, прозрачного рынка недвиги сейчас нет.

Вопрос почему?

Цены в основном не адекватные сейчас.

опрос инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

NZT2020

Новосибирская обл.

1 498

с 10 февраля 2020

35 Комментариев

Николай ☮
18 июля 2022, 20:23
если люди за что то платят, значит это их устраивает

самый неадекватный рынок это продажа авто

за ним идут баржи ммвб и спб
+2
- NZT2020
  18 июля 2022, 20:25
  Николай, сделки идут намного ниже, чем показаны на сайтах. Нет прозрачности рынка!
  +1
  - Николай ☮
    18 июля 2022, 20:27
    NZT2020, нет реальной цены из за неких условий
    0
    - NZT2020
      18 июля 2022, 20:31
      Николай, каких условий?
      0
      - Николай ☮
        18 июля 2022, 20:33
        NZT2020, на данном этапе это условия в которых находится страна с 24 апреля сего года
        0
      - sergik99
        18 июля 2022, 22:38
        NZT2020, Адекватный чему?
        0
DavidD
18 июля 2022, 20:29
в долларах цены космос
+1
- NZT2020
  18 июля 2022, 20:31
  DavidD, в рублях стратосфера
  +1
Байкал
18 июля 2022, 20:32
Я короче на днях смотрел квартиры на Авито.
Цены такие 2-ка примерно 4 лям -4.3 от состояния обычная панелька.
Смотрю кто то выставил 5.1 лям я в шоке.
Дай думаю наберу спрошу ради прикола сколько скините.
Звоню на на том конце «я же мать» сразу понятно.
Сколько скините спрашиваю вон говорю в соседних домах почти на лям дешевле.
Она такая от силы тыщ 50 могу мне же другую надо покупать ту которую я хочу говорит стоит 5 лям
Спрашиваю дальше не мало вы что)))
Скините тыщ 500-600 и то если у вас чистая продажа могу расмотреть.

Как она начала орать на меня по телефону
_Вы что хотите на мне заработать
Да кто ты такой что бы мне указывать какую цену ставить
Мне с детьми нужна другая квартира
Трубку бросила потом

Даааа долго она будет продавать
+5
- Николай ☮
  18 июля 2022, 20:35
  Байкал, ну по чему же долго
  доходы россиян растут нон даже некоторым добавили 10% в этом месяце)))
  +1
- NZT2020
  18 июля 2022, 20:43
  Байкал, у меня есть примеры знакомых и друзей, которые покупали недвигу- цена реальной покупки всегда была ниже. Мне кажется нужно делать рынок недвиги честным и прозрачным. Каким он и должен быть.
  0
Auximen
18 июля 2022, 20:36
Сейчас рынок недвижимости один в один напоминает рынок новых автомобилей. Продают в 10 раз меньше, но по максимальным ценам.
+2
- NZT2020
  18 июля 2022, 20:44
  Auximen, вот именно, где я извиняюсь стакан котировок))
  0
Константин Р
18 июля 2022, 20:45
на 20-60% ценник завышен.
+1
- NZT2020
  18 июля 2022, 20:48
  Константин Р, точняк! Рынок продавца нам пытаются навязать, скрывая адекватный спрос!
  0
  - matroskin
    18 июля 2022, 21:05
    NZT2020, вы вообще понятие рынок продавца и рынок покупателя знаете? Что то складывается мнение, что слышу звон...
    Вообще сейчас на недвиге рынок покупателя.
    +2
Thirteen_
18 июля 2022, 20:46
все, в том числе и недвига напоминает ситуацию перед мировым кризисом 2008
+1
- NZT2020
  18 июля 2022, 20:49
  Therteen Unknown, я слишком молод) но если поясните буду благодарен)
  0
- Виктор Иванов
  18 июля 2022, 21:10
  Therteen Unknown, думаю, что всё гораздо хуже, чем перед 2008 годом.
  Сейчас, по сравнению с 2006-2007 гг, всё завязано на перераспределении различных материальных ресурсов. И это не только газ и нефть. Финансовая составляющая нынче вторична
  +1
matroskin
18 июля 2022, 21:03
а в чем непрозрачность рынка? Вот цена-хошь бери не хошь не бери))
0
- Чужой
  18 июля 2022, 21:07
  matroskin, нет реальной сделки) есть только завышенные фантазии продавца
  0
- NZT2020
  18 июля 2022, 21:10
  matroskin, если это рынок, то нужно видеть и цену покупателя, а мы ее не видем. Это прямая дискриминация
  0
  - matroskin
    18 июля 2022, 21:12
    NZT2020, а… ну да… На базаре картофан по 50 рублей, а покупателя где цена значит не рынок и не прозрачен))) А в Пятерочке бананы по 80, а где же цена покупателя то? Дискриминация во всей красе))Вам что везьде стаканы биржевые рисовать))))
    Вообще очень оригинальное понятие о рынке, а где то кроме биржевого стакана есть две цены то?
    +1
    - NZT2020
      18 июля 2022, 21:18
      matroskin, вы реально не понимаете, что значит рынок продавца, и что значит открытый рынок?
      0
      - matroskin
        18 июля 2022, 21:20
        NZT2020, Вопросом на вопрос))Я понимаю.Потому и пишу, что вы какую то дичь несете лютую. Какой открытый рынок? У вас на авито два ценника висеть должны цена продажи и цена покупки? ))) Если только цена продажи, то это рынок продавца по вашему?Что в вашем понимании открытый рынок?
        0
        NZT2020
        18 июля 2022, 21:28
        matroskin, а как это на бирже происходит? Есть цена предложения, есть цена спроса, а есть цена сделки!
        
        Я в прошлом году купил дачу по цене ниже. чем цена на сайте на 15%.
        Но на сайте это не показано, то есть интересы покупателя игнорируются. Теперь понятно?
        0
        matroskin
        18 июля 2022, 21:33
        NZT2020, сами поняли что написали?)))) Как представляете реализовать это? мне просто интересен механизм)ВОт я продаю однушку)И? на авито стакан заявок должен быть?
        Я недавно купил однушку процентов на 40 ниже аналогов.Ситуация просто такая была и что? Часто покупаю недооцененные квартиры лет этак 7-8. Если честно то вообще не понятно.Как ушемлены интересы покупателя? Что нет цены? ну так простите)))Есть дебилы, типа вот ты дом за 8 продаешь, а я бы его и за 3 не взял))ну и че всех в стакан чтобы учесть всех психов)))Ну позвонит другой скажет 7 дам, там на 7,5 может и сойдемся)Вот и учли всех и все)
        ну вообщем если есть только цена продавца на сайте, то это рынок продавца? так по вашему?
        0
        NZT2020
        18 июля 2022, 21:46
        matroskin, да, должен быть стакан. Это не так трудно реализовать, как вам кажется, я бы даже сказал, легко. В 21 веке живем, пора нагибать продавцов или вы не согласны?))
        0
        matroskin
        18 июля 2022, 21:52
        NZT2020, ясно… так и думал, что профан пишет. Я так понял вам лет 20-25 судя по категоричности?
        0
        NZT2020
        18 июля 2022, 21:43
        Himmel, а неправильно было, не нужно нам тут условия свои диктовать
        0
        matroskin
        18 июля 2022, 21:53
        NZT2020, ну, я же и говорю чудики бывают свои условия ставят, дааалеко идут с ними))А с адекватами всегда пожалуйста)Вы видимо вообще далеки от темы.
        0
        NZT2020
        18 июля 2022, 21:58
        matroskin, чудики условия ставят — это вы про продавцов?))
        0
        matroskin
        18 июля 2022, 22:20
        NZT2020, с обоих сторон хватает)
        0
        matroskin
        18 июля 2022, 21:53
        Himmel, о том и речь, когда нет спроса, цены сами вниз пойдут, но не сразу и не в разы.
        +1
    - matroskin
      18 июля 2022, 22:34
      Himmel, ну торг никто не отменял)но чтобы 2 цены эт я еще не видел)
      0

Читайте на SMART-LAB:

EUR/USD в тисках: кто первый моргнет у критической отметки?

Европейская валюта протестировала нисходящую линию тренда (построенную по точкам 1 и 2), завершив торги в четверг паттерном «медвежье поглощение». Отдельно стоит отметить формирование...

Tickmill

15:42

Выработка электроэнергии в РФ в феврале 2026г. по Росстату и рекордный объем потребления энергии в 1 квартале 2026г.

Росстат представил данные по выработке электроэнергии в РФ в феврале 2026г.: 👉 выработка электроэнергии в РФ — 107,43 млрд кВт*ч. ( +1,7 % г/г) — в т.ч. выработка ТЭС станциями —...

Mozgovik

16:16

Средние доходности облигаций в зависимости от кредитного рейтинга. От B- до AA+

👉 Наш канал в MAX 👈 👉 Чат Иволги в MAX 👈 Средние доходности облигаций в зависимости от рейтинга (бледные столбцы — доходности без сглаживания). И как они изменились...

Иволга Капитал

06:53

Как Астра теряет денежный поток по пути по сравнению с Аренадатой

Продолжаем разговор о нездорово низкий дебиторке Аренадаты на фоне сравнения с Астрой. Чтобы вы понимали разницу между Астрой и Датой, я построил два моста конверсии NIC в FCF. Уверен что на...