Деревянные дома из Финляндии - конец истории?

    Деревянные дома и коттеджи из Финляндии и Скандинавии всегда ассоциировались с такими словами, как «качество», «премиум» и «дороговизна». Этот сегмент рынка был очень популярен и даже переполнен в периоды 2009-2019 гг.

    Предложение очень сильно превышало спрос, такие дома мог позволить себе далеко не каждый, а количество заказов падало прямо пропорционально каждому скачку Евро. Но, тем не менее те компании, которые успели сделать себе имя в нулевые, имели прекрасный стабильный доход и чувствовали себя вполне уверенно (напр. WOODHOUSE в СПБ и LUMIPOLAR в МСК).


Коттедж из финской северной сосны.

    Ровно до 17 марта 2020 года, когда из-за пандемии ЕС принял решение перекрывать границы с внешними соседями (при этом границы стран внутри ЕС оставались открытыми, но это же другое). Сотни фур, гружёные первоклассной северной сосной и уже готовыми к возведению комплектами, столпились в огромные очереди на границе Финляндии и России.

    Вся логистика рухнула в один миг. Да и курс евро уже никого в ту минуту не радовал; в декабре 2019-го 69.4 руб., а к марту 2020-го уже 86,3 руб. По опыту могу сказать, что за один и тот же домокомплект заказчик через один-два месяца раздумий переплачивал от 500 тыс. до 7 млн. руб.


Очередь в Торфяновке (фин. Ylä-Urpala, «Юля-Урпала») — пункт пропуска на российско-финляндской границе.

    Постепенно мир научился жить в условиях пандемии, иногда побеждать её, иногда находить обходные пути и лазейки. Но, именно в этой отрасли, которая неизбежно завязана на транспортном сообщении, началась просадка. Уже спрос начал превышать предложение; люди устали от пандемии, устали сидеть по домам на удалёнках и захотели перебираться за город, на свежий воздух. По крайней мере те, кто ещё мог это себе позволить.

    Но евро и отсутствие логистики стреляли подрядчикам и поставщикам по коленям, фактически, делая их беспомощными. Покупатели есть, товар есть, но его не привезти, такого не было ещё никогда.

    А российские производители просто не могли предложить такое же качество деревообработки и сборки домов, как финны (если объективно, не могут и сейчас).

    Альтернатив у российских поставщиков особо не было, кроме как выживать и держаться. Ну и смириться с тем, что придется работать с отечественным деревом. Кто-то при продаже сразу предупреждал заказчика, что производство российское, кто-то продавал его под видом финского материала на свой страх и риск.

Коттедж из финской северной сосны.

    И вроде компании научились работать даже в таких условиях. Российские домокомплекты до пандемии были лишь 2 из 10 качественные, но за два года таки смогли поднять планку до 4 из 10. А позже и ковид стал отступать, и границы приоткрыли на пол-шишечки, и наладилось транспортное сообщение, компании в России уже продают сразу и финские как «дорого и качественно», и отечественные, как «альтернативу подешевле», естественно, оставляя это решение на самого заказчика. И вроде всё вот только-только начало налаживаться, а впереди лето 2022, завершение старых заказов, начало строительства новых домов, все заказчики уже внесли свои предоплаты, уже виден этот свет, сейчас мы только зиму дозимуем и вдохнём свежего воздуха...

...24 февраля 2022 года...

    Оплата в евро больше невозможна, разве что кривым путями, с которыми ни компании, ни заказчики просто не рискуют связываться. Очередное нарушение логистики, вернее полное её отсутствие. Пропаганда с обеих сторон спорит насчёт того, кто прав, кто лев. Резкий скачок и взлёт цен на всё. А главный менеджер с финского завода, с которым ты работал 11 лет, ездил в гости, дружил семьями, пил коньяк, ходил в сауну, ловил рыбу,  участвовал вместе во всех мероприятиях компании и вообще все разговоры и переписки начинал с фразы "Hey, Bro! Wassup?", уже 25 февраля предлагает тебе "факёрселф". 

    Курс евро припал, границы официально официально открыты, вроде самое благоприятное время для покупки дома свой мечты, но в дело вмешалась политика. Финны просто отказываются работать с российской стороной, дабы не портить себе имидж. Как педанты в тридцатом поколении, они очень за него переживают.

    Однажды был русский заказчик с Багам, хотел себе виллу из финского дерева, сам знает, что это лучший вариант, готов оплатить все доставки и финансовые издержки. Но из-за того, что «термиты сожрут весь дом, и это нанесёт ущерб нашей репутации»,  горячие финские парни просто отказались продавать домокомплект даже транзитом и перекупом через Россию.

    В общем и целом, государственные компании и частные бизнесы в большинстве своём послали российский рынок далеко и, видимо, надолго. А соответственно и все свои технологии, какие удалось, убрали в ящик, закрыли под замок и накрыли его флагом НАТО. 

    Но о своих компаниях, которые пострадали от ухода с РФ, государство позаботилось. Правительство Финляндии одним из первых компенсировало своему бизнесу выход из России. Убытки, которые компании в связи с этим демонстрируют, частично, а где–то и полностью компенсируются государством. Для экономик обеих стран это будет болезненно и выльется в долги перед кредиторами. Но эти действия показывают решимость со стороны финского правительства и бизнеса не идти на компромиссы.

Что будет дальше?

    Отечественным производителям ничего не остаётся, как повышать и повышать качество своей продукции И пока с этим неплохо справляется ГК ПЛК ,  WOODHOUSE, GOOD WOOD (из тех, кто на слуху). Вера в наших разумеется есть, тем более, что кроме веры, уже и вариантов нет особо. Дальше ждёт нас два путя и это не аналитика, а вполне логичные рассуждения:

• Деревянное домостроение загнётся, потому что у нас нет таких навыков и технологий, как у ребят из Скандинавии и Суоми. А то, что получится качественно, будет гораздо дороже того, что мы привыкли называть «дорого». Наш лес дешёвый только для Китая. Дешевле свои же бревна будет купить у наших юго-восточных партнёров и работать уже с ними;

• Мы таки сделаем прорыв и сможем всё это импортозаместить и сделать аналогичные дома. Сколько на это нужно времени, цены, качество, не знает сегодня никто. Да и не до этого сейчас. Какие дома? Богач что ли? 

Деревянные многоэтажки. Новые хрущевки или новая глава в домостроении?

    Это уже давно не новое слово в домостроении для Финляндии и Скандинавии. Высотки из дерева они строят уже не один десяток лет. Но 25 апреля Сегежа Групп объявила о готовых проектах деревянных многоэтажек в России. Если быть точным, то дома будут из CLT-панелей. Аббревиатура CLT расшифровывается как Cross-Laminated Timber, что в переводе с английского – «поперечный клееный брус».

    Относиться к этому можно по-разному. Для большинства всё новое всегда вызывает огромный скепсис. Особенно наши новостройки в Мурино и Девяткино, где из шумоизоляции у тебя только обои. А тут же деревянные панели. "В смысле дерево, ну это, ну оно же ну типа лёгкое ну. Эт самое, ну высотку же сдует ну, как домик Наф-Нафа вместе с жильцами ну. И как нам там жить-то ээ?".

    Есть и второе мнение, которого здесь я придерживаюсь. Эти проекты и технологии придуманы не за один день, и даже не за пару лет. Явно до 24.02.22. И очевидно, что они подсмотрены у наших «западных коллег», вместе с технологиями производства и строительства, и будут внедрены на уже на наш рынок. Что из этого получится, как говорится, будем посмотреть, но я вижу позитивный исход этого проекта. Причём, как для будущих владельцев квартир в таких домах, так и для самой Сегежи, которая подчеркнет свой авторитет на рынке. А уж тем более для тех, кто решил связать свою финансовую жизнь с Segezha Group.

    Как заявил глава холдинга, инновационный жилой комплекс построят в городе Сокол Вологодской области, он будет состоять из двух четырехэтажных домов для семей сотрудников – по 32 квартиры в каждом.

    «Ни одного подобного дома в России еще не построено», – подчеркнул Михаил Шамолин, добавив, что за рубежом из CLT-панелей возводят и более высокие здания.

    «Уже к концу следующего года мы покажем, как это может выглядеть у нас в стране, – продолжил президент Segezha Group. – Внутренние помещения, потолки, лестничные пролеты и несущие конструкции, – все будет выполнено из CLT. Сборка проводится как конструктор LEGO».

Проект Segezha Group. 

    Надеюсь, что это будет действительно достойный и интересный проект, способный конкурировать и способный дать старт новой ветке производства как домов, так и комплектующих материалов. Который не столкнётся с критикой, техническими проблемами, а станет достойным предложением на рынке жилья и строительства. Но сможем ли мы поспеть за племенами суоми и хямэ, узнаем в ближайшем будущем.


Дом в Швеции.

Дом в Финляндии.

**********
Данный пост — личное мнение автора, основанное на сухих фактах, а также жизненном и профессиональном опыте, которое не несёт за собой рекомендаций, не нацелено кого-либо оскорбить, унизить или высмеять, восхвалять или боготворить, а то слишком много обидчивых в последнее время.