GOLD
GOLD личный блог
15 мая 2022, 12:55

Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз!

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Падение на -2.0%  — это уже больно. В прошлое Воскресенье было  -1.2%. Челябинск продолжает лидировать в падении после апрельского хая. А главный регион климатической миграции отмороженных россиян показывает традиционный весенний рост. Люди голосуют деньгами за солнце, тепло и зелень, а не за холод, темноту и серость. Целиком и полностью поддерживаю стремление людей уехать из скотского климата.

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Предложение подросло на +1.7%. В прошлое Воскресенье рост был +0.8%. Лидер роста — Самара. А в Тюмени уже закончились квартиры. Наверное, скоро закончится и сама Тюмень. И это хорошо. Люди не должны постоянно жить в таком ужасном месте.

Трехлетние графики по пяти самым живым регионам выглядят так:

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз!   Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

 

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

По данным Циана, предложение столичной недвижимости выглядит так:

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Предложение квартир составило 149 065 лотов. Это самое высокое значение за мою историю наблюдений с Марта прошлого года.

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Предложение квартир составило 40 693 лотов. Это также самое высокое значение за мою историю наблюдений. С 20 Февраля предложение выросло на 126% и не думает останавливаться.

  Цены квартир в России. Изменения за Май. Едем вниз! 

Причина снижения предложения коммерции — крестьянский уклад жизни в Москве. Бизнес затухает, когда приходит время сажать картошку. Огород — это святое для нашего народа.

А на сегодня всё))

--------------------
Свежак — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

40 Комментариев
  • Спасибо кэп!
    О, Краснодарский край попер вверх)) в целях рекламы — продаю квартиру 2к в новом доме, в пешей доступности до моря в Новороссийске.
  • Доктор
    15 мая 2022, 13:13
    Риэлторы станут богаче иди беднее?
    • Женя Евгений
      15 мая 2022, 13:27
      Доктор Силберман, риелторов надо запретить 
  • Harry_Potter
    15 мая 2022, 13:17
    Падение на -2.0%  — это уже больно — доллар на 50% с хаев упал и не разбился. С таких высот на которые забрался московский бетон нужно падать намного ниже — город малопригоден для жизни. Качество бетона никак не соответствует его цене. Хрущевка по цене пожизненной ипотечной кабалы (с перспективой её передачи по наследству) — это 2е издание крепостного права. Мы же не Япония с плотностью населения 300-400 щщей на км квадратный, земли полно, стройся не хочу.
    • Ƴøѯ!
      15 мая 2022, 16:08
      Harry_Potter, да ладно вам! А что пригодно для жизни, Барвиха только? Красная поляна?
      Гастеры вон и не думают уезжать. Молодежь из регионов работу ищут.
      • Harry_Potter
        15 мая 2022, 16:22
        Ƴøѯ!, были бы у нас регионы по человечески развиты ни один нормальный человек в мск не сунулся бы. Это надо было додуматься чтобы пол России согнать во МКАД а вокруг опустошенные земли. Явно теже уроды придумали что и странную военную операцию.
        • Виталий
          15 мая 2022, 17:31
          Harry_Potter, ну да, в США же не в нй все работают, куча центров трудовых по штатам
    • Сергей Кузнецов
      15 мая 2022, 22:28
      Harry_Potter, нормальное в Москве качество жизни. Климат только так себе.
  • consar
    15 мая 2022, 13:22
    Все помнят 2020 год и ждут, что льготная ипотека опять разгонит цены. Память то у людей как у рыбок, 2015 уже все забыли. Сама по себе льготая ипотека не может разогнать цены, если отсутствуют долгосрочные источники фондирования. И санкции вместе с начавшимся тэйперингом ФРС полностью исключили эти источники для российских банков. А неимоверная выручка от нефтегаза быстро сменится дифицитом бюджета, когда цены упадут. Но люди ждут, верят и держат цены, но это даже лучше, больше продавцов ломанутся в одну дверь. Поэтому начало мы видим медленным, как в 2015-2016, но падение будет более глубоким.
    • Harry_Potter
      15 мая 2022, 13:28
      consar, подломить цены бетона может только сокращение М2 рубля, т.е. банкротства банков, компаний и т.п. пока этого не видно. Все остальные варианты ведут только к тому что будет некая техническая коррекция ццены, например в  связи с выездом из мск неких групп населения которым здесь надоело. Но в принципе эта коррекция вполне может быть процентов 20-30, это серьезно.
      • Harry_Potter, а, если м2 рассредоточиться на южную Осетию, херсонскую область и другие области которые войдут в РФ после референдума?
        • Ƴøѯ!
          15 мая 2022, 16:14
          Переключая каналы, ракеты «Калибр» дорогие, а у нас гибридная война с западом. М2 на оборонку
    • consar, в Москве уже есть квартиры с дисконтом 20%
  • Grisha_che
    15 мая 2022, 13:38
    Ну и будет корекция в 20 — 25% как после 2008 или 2014… Че такого не страшно это нормально, лучше время выждать и купить попозже, аренда дешевая сейчас, те кого не парит арендовать арендуйте через пару лет купите, а пока деньги в вклады, акции, золото 3700 в рублях паркуйте 🙂
  • Dachnik
    15 мая 2022, 13:45
    В Татарстане, 60 т.р. средняя цена 120 уж сильно круто
    • Z"ИНВЕ$ТО₽
      15 мая 2022, 15:19
      Dachnik, татарстан это степь, сельпо, а цены там как в  москве
  • Сергей Макаров
    15 мая 2022, 13:45
    Сейчас аренда в 2 раза дешевле «льготной» ипотеки.
    • Grisha_che
      15 мая 2022, 13:56
      Сергей Макаров, согласен нафиг надо облиги, вклады, акции, золото 3700 в рублях все смотрится сильно дешевле недвиги. Бакс по 65 биржевой не беру в нем и гиперок может быть
    • astray
      15 мая 2022, 13:59
      Сергей Макаров, сам этому поражаюсь
      дом можно арендовать за 25 тыр
      а стоит он 10 лепешек
      это по сути 3 % годовых
      • Grisha_che
        15 мая 2022, 14:07
        astray, у меня сестра за аренду платит 2. 5 % с комуналкой, ну там мат капитал и тд всякие обременение на квартире и ремонт бы надо делать. Я сказал ей живи за эти деньги как можно больше тут 🙂
      • astray, так ЗП остались как пять лет назад, а цены на бетон выросли в 2 раза. Вот и реальный показатель платежеспособности населения
      • Ƴøѯ!
        15 мая 2022, 16:20
        astray, давно известное явление, когда дом не продать по себестоимости. Но народ продолжает наступать на те же грабли
  • dekab1
    15 мая 2022, 14:07
    Все проще, на рынок выходит больше предложений. При этом те кто хочет продавать изначально ставят вменяемые цены.

    Те кто остались на рынке в марте изначально не хотели продавать. Поэтому ставили заградительные цены.
    Эти же предложения так и стоят на рынке, ни кто по ним цены не снижал, ибо цели продать нет.

    Да, пост нужно озаглавить «цены хотелок продавцов», т.к цены квартир не равно цены сделок.

    На дом клике висят цены по которым нет спроса.
    • dekab1, причём варианты реальный хлам, хаты в говно, ска как не стыдно такие выставлять по таким ценам)
  • Почалось!
  • Nerungan
    15 мая 2022, 15:38
    Как в середине мая можно подводить итоги за май???
    • Titan
      15 мая 2022, 17:16
      Nerungan, скажу больше. Как вообще можно судить о рынке недвижки в текущей ситуации, да еще и в мертвый сезон, который продлиться до сентября
  • Dmitrij_KURENKOV
    15 мая 2022, 21:28
    У нас ценник не падал, а вот спрос упал., наверное потому что кто смог уже взял, а остальные не могут, потому, что ценник…
  • Marinocka
    15 мая 2022, 22:17
    Цены на недвижимость никогда не падают
  • Gotamcity77
    16 мая 2022, 09:14
    ПИКовские хаты из пеноблоков — удивительно, что на них спрос есть.
    В любом случае монополию в РФ никто не отменял.
    Крупные игроки не будут снижать цены.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн