Держать деньги на депозите или в облигах не выгодно. Выход?

Прошу накидать варианты вложения длинных денег с возможностью ежегодно получать доход.

Вариант акции — со слишком большим риском.
Вложение в облигации под 12% при инфляции в 23% приведет к большим убыткам.
Вариант недвижимости выглядит интересным, но и тут уже пузырь и в условиях снижения доходов у населения сомнителен.

Единственный вариант у меня это вложение в пиф складской недвижимости.

Прошу накидать ваши варианты.