18 апреля 2022, 19:23
Как купить квартиру и заработать на нее
Пост больше про то как заработать на квартиру жене и детям
Себе и так купите и заработаете ;)) я в вас верю
Тут надо грамотно все рассчитывать
Допустим есть девушка — симпатичная
Вы рожаете детей
По материнскому капиталу она получает около 900 000₽ вкладываете в квартиру на спаде рынка(на просадке ) это допустим 40-50% квартиры
Есть ещё допы если пара молодежь до 35 лет
Далее вы в этой квартире не живёте и сдаете — она сама себя покупает засчет жильцов
+ На девушку (она же работает оформляете налоговый вычет 260000₽ и 390000₽ проценты по ипотеке )
Оптимально девушка должна быть медика или учительницой или учиться на них ;))))
И там уже глядишь и на первоначальный взнос есть на вторую квартиру
Далее
На подъёме продаете эти однушки — двушки и переводите в трёшки (при росте рынка стоимость однушек из квадратный метр сильно больше трешек и будет минимальная доплата за обмен )
Далее в очередной спад меняете две трёшки на 4 однушки (потому что в кризис — стоимость квадрата трешек и однушек близка друг к другу) и у вас удеьс минимальной доплатой 4 однушки
Далее через опеку выделяете своим подросшим детям отдельные комфортабельные квартиры
Если вы в регионе меняете на главной город в регионе или сразу в Питер или ближнее Пдмск
Все это также применимо и ко второй линии Подмосковья
И естественно все это время все квартиры сдаете
Почему именно про девушку вопрос? А потому что у вас же уже свои вычеты сделаны же и квартиры накоплены
+ Совместная дележка нажитого имущества
Всем добра ;)
Ставьте лайк
Буду рад вашим комментариям
Себе и так купите и заработаете ;)) я в вас верю
Тут надо грамотно все рассчитывать
Допустим есть девушка — симпатичная
Вы рожаете детей
По материнскому капиталу она получает около 900 000₽ вкладываете в квартиру на спаде рынка(на просадке ) это допустим 40-50% квартиры
Есть ещё допы если пара молодежь до 35 лет
Далее вы в этой квартире не живёте и сдаете — она сама себя покупает засчет жильцов
+ На девушку (она же работает оформляете налоговый вычет 260000₽ и 390000₽ проценты по ипотеке )
Оптимально девушка должна быть медика или учительницой или учиться на них ;))))
И там уже глядишь и на первоначальный взнос есть на вторую квартиру
Далее
На подъёме продаете эти однушки — двушки и переводите в трёшки (при росте рынка стоимость однушек из квадратный метр сильно больше трешек и будет минимальная доплата за обмен )
Далее в очередной спад меняете две трёшки на 4 однушки (потому что в кризис — стоимость квадрата трешек и однушек близка друг к другу) и у вас удеьс минимальной доплатой 4 однушки
Далее через опеку выделяете своим подросшим детям отдельные комфортабельные квартиры
Если вы в регионе меняете на главной город в регионе или сразу в Питер или ближнее Пдмск
Все это также применимо и ко второй линии Подмосковья
И естественно все это время все квартиры сдаете
Почему именно про девушку вопрос? А потому что у вас же уже свои вычеты сделаны же и квартиры накоплены
+ Совместная дележка нажитого имущества
Всем добра ;)
Ставьте лайк
Буду рад вашим комментариям
Европлан на ВТБ
Дмитрий Клопов,
Спасибо братскому народу Чебурашек, да Пингвины Синие с нами, да здравствуют братья СМАРТЛАБА
Tonikvzakone, До 20 января 4000 ??
Это минус 30% за месяц, крайне маловероятно, это если мягко сказать.
Эта помойка хуже мечела! Мечел то хоть отскочит 😃
11:51
⚡ Big Swinging Dick, Хочется cпросить у D1, какая у него серия, убыточная или прибыточная.Только у D8 брокера вшит RM, остальным пофиг, знакомый в америке решил поторговать на срочном рынке, разреш...
Сигналом сегодня послужит пробой 220 по Сберу. Ждите.
Соотношение капитализации акций на Московской бирже к средствам на вкладах физлиц к декабрю 2024 года достигло исторического минимума в 0,89, что означает, что капитализация акций составляет 89% от об...
Альфа-прокол: как банк превратил рекламу в публичное покаяние
«Когда реклама становится анти-рекламой: как Альфа-банк научился признавать ошибки за свой счёт»Друзья, готовы узнать, как один из к...
Зачем только новых поз в старом контракте…
11:41
khornickjaadle,
« Ипподром. Мужик стоит у букмекерского окошка и решает, на какую лошадь поставить. К нему подходит дряхлая костлявая кобыла и просит: «Поставь, добрый человек, на меня. Я хоть и...
вот и постЮт, где попало
Что можно позволить на 20к?-покушать, одеться и оплатить жкх, всё
Crogall, «по праву крови».
там как в России, если родитель гражданин, то и и дитё — тоже)
Практически как турецкая лира сейчас, только уже давно и долго
Если ты такой мегапредприимчивый проныра, предложу тебе менее пыльный вариант :)
В момент «спада» на битке закупаешься на всю котлету. В момент «наивысшего подъема» продаешь все битки. Покупаешь бунгало на Бали и до конца дней загораешь в шезлонге и пьешь пина-коладу.
Эта схема встает на те же рельсы.
А в России матушке кризис-цикл каждые 4-4,5 года
В этом плюс кризисов
Берём девушку с 2 трешками. Конец.
Причем схема выигрышная даже если трёшки в переносном смысле.
Или по дарственной от мамы
Вообще женщины жадноваты обычно для других, в том числе и для мужа. Потому что это ее деньги ))
Вы рожаете детей*
Если есть девушка то зачем мне рожать? Пусть рожает девушка🤬