13 апреля 2022, 12:03

Стоимость квадратного метра. Москва и Питер

Рублевый индекс московской недвижимости MREDC

Цена квадратного метра в Питере.

Ждете коррекции? Ждите — имеете право! Зимний сезон падения цен — закончился! А было ЛИ сезонное падение? Я не увидел!

Главное — не как голосуют с мешками денег, а как считают!

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak

Москва

776

с 22 марта 2022

31 Комментарий

Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
13 апреля 2022, 12:07
Эксперт заявил, что рост цен на жилье в России приостановится летомПрезидент Российской гильдии риелторов Игорь Горский предположил, что с сентября цены начнут расти tass.ru/nedvizhimost/14363251
0
Вася Пражкин
13 апреля 2022, 12:08
Надо понимать, что тут только ипотечные сделки, так что про весь рынок недвижки говорить мягко говоря, опрометчиво.
0
- Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
  13 апреля 2022, 12:11
  Вася Пражкин, Индекс московской недвижимости ДомКлик – композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых ДомКлик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, выраженную в российских рублях.
  
  А где и кто сейчас с деньгами на покупку недвижимости?
  
  Если из-за нехватки денег брали кредиты под первоначальный взнос, то сейчас например ПИК продает свои новостройки без первоначального взноса. Денег нет! Выход какой? ИПОТЕКА!
  0
  - Вася Пражкин
    13 апреля 2022, 12:12
    Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, А зачем Вы мне то же самое пишите в ответ?
    0
    - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
      13 апреля 2022, 12:17
      Вася Пражкин, а что ниже читаете? я про то, что Америку Вы не открыли!
      0
  - My Shadow
    13 апреля 2022, 12:30
    Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, там в статистике еще дешевая ипотека одобренная по старым ставкам по ней мели все что попадется лишь бы успеть.
    0
    - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
      13 апреля 2022, 12:39
      My Shadow, Вы правы! Но я пишу данный материал как подтверждении ранее сказанного и не более. Я вижу «пирамиду на рынке недвижимости и я говорю — рушиться „пирамида“ не собирается — это уже ВД!
      0
- Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
  13 апреля 2022, 12:16
  Вася Пражкин, Вы верите в «ножницы» на рынке недвижимости? ИПОТЕКА вверх, а вторичный рынок вниз?
  0
  - My Shadow
    13 апреля 2022, 12:36
    Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, у нас после введения ДВ ипотеки местами стало нормально что новостройка без отделки стоит более чем в полтора раза дороже чем нормальная вторичка, сейчас загродительные ставки на вторичку сделают тоже самое по всей стране.
    0
    - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
      13 апреля 2022, 12:42
      My Shadow, как «пирамида» уже есть перекосы. Два года назад в Москве «Лидер» на месте станций МГТС строил дома. Так вот квартира там по цене со слов знакомой купила в новостройке 2кк, а продала 2 *1кк и еще доплатила деньгами существенно!
      0
    - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
      13 апреля 2022, 12:51
      My Shadow, Заградительные меры говорите...
      
      А если от слов к делу? Крупные компании из Москвы реально начнут переезд в другие регионы?
      
      Газпром переехал в Питер. Что с ценами случилось — Вы все прекрасно видите.
      
      В Совфеде предложили крупным компаниям переехать в регионы yandex.ru/turbo/regnum.ru/s/news/2953462.html
      
      Путин предложил перевести в Сибирь офисы работающих там компаний
      
      Подробнее на РБК:
      www.rbc.ru/rbcfreenews/60dc61d09a7947e9a1406fba Так что держим в уме и такие варианты!
      
      Самый страшный вариант для ожидающих коррекцию — переезд деревень в крупные города. Тут все: рост ставки аренды, рост вторички и не исключаю — ипотека…
      0
      - My Shadow
        13 апреля 2022, 12:57
        Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, по не популярным регионам — там избыток старого фонда, от туда все ехали, а туда мало кто, так что перенос каких то офисов мало что изменит.
        0
- Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
  13 апреля 2022, 12:27
  Вася Пражкин, Лично для Вас динамика цен в Питере на вторичном рынке!!!
  
  Москва хуже? Вы не поверите… Хуже!!! Медленнее чем в Питере, но РАСТЁТ!
  
  Чтобы со мной спорить (не дискутировать) — надо знать БОЛЬШЕ чем я.
  0
Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
13 апреля 2022, 12:10
Кабмин направит 35 млрд рублей на льготное кредитование строителей жильяЭто позволит снизить риски того, что сроки готовности объектов будут сорваны, заявил премьер-министр Михаил Мишустин tass.ru/nedvizhimost/14356333
0
- Антон Б
  13 апреля 2022, 12:16
  Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, это достроить. чтобы не висели недострои по 20 лет в центре города как это было в 90-эе.
  
  0
  - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
    13 апреля 2022, 12:19
    Антон Б, Достроить — это мораторий -
    ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    
    ПОСТАНОВЛЕНИЕ
    от 28 марта 2022 г. N 497
    
    О ВВЕДЕНИИ
    МОРАТОРИЯ НА ВОЗБУЖДЕНИЕ ДЕЛ О БАНКРОТСТВЕ ПО ЗАЯВЛЕНИЯМ,
    ПОДАВАЕМЫМ КРЕДИТОРАМИ
    www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_413460/
    
    Или
    Недостроенные дома не будут признавать долгостроями до конца 2022 года www.finmarket.ru/news/5678603
    
    или
    
    Цены на загородные дома в России перед дачным сезоном увеличились на 9%По данным ЦИАН, средние цены достигли 10,7 млн рублей tass.ru/nedvizhimost/14354587?utm_source=yandex.ru&utm_medium=organic&utm_campaign=yandex.ru&utm_referrer=yandex.ru
    0
Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
13 апреля 2022, 12:23
Не согласны — шортите индекс MREDC. Финансовый инструмент появился!!! А Сбер Банк «попляшет на Ваших костях»!
0
Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
13 апреля 2022, 12:34
Сейчас умные в депозитах под 20-21% годовых в гос банках! В сентябре 2022 срок депозитов закончится. Какая будет ставка депозита в сентябре и далее.

Я сам против ИПОТЕКИ!.. Это уже пирамида в государственном масштабе...
Для меня ИПОТЕКА- как барометр. Слежу за показаниями прибора!

Прибыль которую получу с Аэрофлота в 202(?)- точно не в недвижимость!
+1
Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
13 апреля 2022, 13:01
В ВТБ считают, что программу льготной ипотеки на новостройки можно продолжить после 1 июляЗастройщики должны чувствовать уверенность в завтрашнем дне, отметил вице-президент, замруководителя департамента розничного бизнеса банка Евгений Дячкин tass.ru/nedvizhimost/14364061

Это я к тому, что жор еще продолжится до конца лета!!! так как будут опасаться - Программу льготной ипотеки продлили до 2022 года. Программу льготной ипотеки продлили до 1 июля 2022 года. Новые условия едины для всей страны: кредит со ставкой до 7% годовых и с максимальной суммой в 3 млн рублей. Условия программы: Постановление Правительства РФ от 23.04.2020 № 566. Изменения: Постановление Правительства РФ от 30.06.2021 № 1060.www.gosuslugi.ru/help/news/2021_07_20_new_preferential_mortgage
0
- BBAA
  13 апреля 2022, 13:49
  Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, Вы риэлтор?).
  
  Или занимаетесь девелопментом как Дональд Трамп? Всё время пишете про недвижимость! Буду Вас почитывать!
  0
  - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
    13 апреля 2022, 14:15
    BBAA, Я не риэлтор! Недвижимостью занимаюсь только для себя и когда необходимость. Сейчас для меня показатель недвижимости как барометр российской экономики и не более.
    
    На рынке недвижимости с лихих 90 годов! Как неизбежность финансового рынка
    +1
- 9568
  14 апреля 2022, 09:09
  Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, там уже не 7%, а 12% по моему. Вы оперируете старыми данными, с 01.04.22 льготная ипотека 12%, осталась семейная и дальневосточная.
  0
  - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
    14 апреля 2022, 09:25
    9568, Обещают, что с понижением ставки ЦБ РФ будут и пересматривать и эту ставку. Но пока ключевая ставка опустится ниже 12% (?)
    0
  - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
    14 апреля 2022, 09:26
    9568, ВТБ снизил минимальную ставку по ипотеке до 16,9%В банке сообщили, что минимальную ставку можно получить при использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации, либо если клиенту приходит зарплата на карту ВТБ tass.ru/ekonomika/14373361
    
    Все понимаю и льготную и не льготную ипотеку… Главное — направление ставки — жду вниз!
    0
    - 9568
      14 апреля 2022, 14:49
      Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, Ну что же, куда придём то, вы ждете вниз, а дальше то что? Экономику долбят сейчас со всех сторон. Матвиенко «поручает» бизнесу гвозди выпускать. Турецкий вариант? У них ставка внизу, инфляция вверху, недвижка вверх, вон собираются на заседании турецкого правительства ценообразования цемента рассматривать.
      0
      - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
        14 апреля 2022, 15:12
        9568, То, что я пишу (публикую) я верю! Свои страхи и опасению пишу в открытую и не скрываю!
        0
    - 9568
      14 апреля 2022, 15:01
      Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, «ВТБ снизил минимальную ставку по ипотеке до 16,9%»: это на вторичку и плюс страховка итого все 18% будет, я хз кто будет брать. Вводные по моему городу, ипотека 17% сумма кредита 3млн. 20 лет ежем.платеж 44 004р, эти же квартиры ( с мебелью) аренда 15-18 т.р. И что ваш барометр показывает?
      0
      - Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
        14 апреля 2022, 15:10
        9568, Чтобы понять всю глубину моих мыслей на счет недвижимости — надо прочитать все посты про недвижимость и есть диалог в комментариях когда в России надо ждать Великую Депрессию (ВД). Извините, что не отвечаю конкретно Вам и сейчас когда ждать ВД. В этом и прелесть — приз Вы получите — прочитав ВСЁ! Благодарить не надо!
        
        То, что легко получено — легко забывается! Память человека слаба — помнит не больше 7 цифр подряд! Через 7 лет ВСЁ забывает! Просто голая статсика!
        0
        9568
        14 апреля 2022, 15:52
        Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak, Ясно
        0
Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
13 апреля 2022, 14:51
Российские риелторы попросили обнулить для них НДСПо прогнозам директора компании «Этажи» Ильдара Хусаинова, следующие полгода могут быть очень тяжелыми для рынка недвижимости России tass.ru/nedvizhimost/14364759
0
Titanik-S-AkciyamiTitanik-S-Ak
13 апреля 2022, 17:47
«Сбербанк» в I квартале втрое увеличил выдачу дальневосточной ипотекиБанк выдал около 24,6 млрд кредитов tass.ru/nedvizhimost/14368553

Личный комментарий...
Там нет такого количества населения, чтобы столько кредитов взять (?). Я сомневаюсь… Наверное ошибка количества с общей суммой кредитов в рублях (?). Личное предположение...

0