Стоит ли брать сейчас квартиру в ипотеку 5%?

Получил одобрение семейной ипотеки на 26 лет под 5% 12 млн. Страховка ещё 0.7% в год.
Итого ежемесячно 76 тыр платить + коммуналка

Первый взнос 2млн + 0,5 мат капитал

Квартира — евродвушка ПИК с отделкой от застройщика, 42 квм, 8 минут от метро Селигерская. Ключи уже выдают, люди заселяются. В чате дома сильно застройщика не ругают.

Цель покупки — инвестиция. Считаю что рублевая инфляция будет сильно выше 5% и лет через 10 эту квартиру можно будет уже сдавать дороже чем платеж по ипотеке. Досрочно закрывать не планирую. Сейчас в США долларовая ипотека уже 5%.

Риски — доллар по 30 рублей и падение рублёвой стоимости недвижки. Считаю что риск этого пренебрежимо низкий

Какие ещё риски?

мобильный пост инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Dmitry Degtyarev

с 21 февраля 2021

33 Комментария

Ветерок
09 апреля 2022, 13:48
С таким отношением к рискам вы обречены крепко встрять...
«Евро-двушка» 42 метра? Что там от евро и что от двушки?
Вы сдадите ее за 85 тыр в аренду...???
+4
vyzei
09 апреля 2022, 13:51
Кинь эти 2 мил на депозит и добавляй каждый месяц по 76, на протяжении 10 лет. Посчитай.
+8
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:01
тупо сейчас что-то прогнозировать, если решили, то делайте
+1
Хуан Диего из Севильи
09 апреля 2022, 14:02
по мне так на рынке сейчас такая вола, что лучше спекулировать, чем инвестировать, а бетон это инвестиция
0

Читайте на SMART-LAB:

X5 объявляет о размещении корпоративных облигаций на сумму 20 млрд руб.

X5 объявляет о размещении ООО «ИКС 5 ФИНАНС» рублевых облигаций серии 003P-19 на сумму 20 млрд руб. Ставка купона по облигациям с ежемесячным купонным периодом с офертой через 25 мес....

X5 Group

22.04.2026

Агентство АКРА подтвердило кредитный рейтинг «Русагро» на уровне АА-(RU) со стабильным прогнозом

Сегодня мы рады поделиться новостью о подтверждении высокой оценки уровня кредитоспособности ПАО «Группа «Русагро». Ключевые составляющие рейтинга согласно оценке АКРА: ✅...

Русагро

22.04.2026

🎥 Уже видели?!

Друзья, появилось короткое, но емкое видео о компании — снимали вместе с Т-Инвестициями. Наш СЕО ответил на 5 вопросов о Софтлайн. Спойлерить не будем — видео уже в публичном доступе, можно...

Softline

22.04.2026

ММК: результаты в 2026 году продолжат ухудшаться. Актуализация взгляда на акции компании.

Здравствуйте! Продолжаю серию публикаций с актуализацией взгляда на российские металлургические компании и состояние рыночной конъюнктуры в секторе. Сегодня остановимся на ММК. Слабые...