Удвоение предложения аренды квартир в Москве

Во вчерашнем обзоре цен недвиги был примечательный график предложения аренды московских квартир по данным Циана:

С начала войны предложение аренды квартир в Москве выросло на 85% (почти в 2 раза!). Такую мощную динамику нужно было как-то обосновать. Сегодня нашел относительно свежую статью, в которой есть некоторые тезисы к данной теме:

• По данным «Миэль», за первые две недели марта 2022 г. объем предложения на столичном рынке аренды увеличился на 50-55% по сравнению с аналогичным периодом февраля.
• В Новой Москве число арендаторов за последние три недели уменьшилось минимум на 5-7%.
• Спрос в Москве упал примерно на 5%, но еще порядка 15-20% арендаторов досрочно освободили квартиры.
• Предложение сейчас превышает спрос примерно на 20%, тогда как до 24 февраля на рынке наблюдался паритет.
• По данным «Инкома», усредненная арендная ставка на рынке аренды Москвы сохраняется на уровне февраля – 47 480 руб.
• Сдают те, кто снижает. Цены на аренду снизились на 10-20%, на хорошие квартиры упали поменьше, на плохие – побольше.
• Снижение арендных ставок может привести к возвращению квартир с рынка аренды на рынок купли-продажи.
• При ставке 20% арендный бизнес становится абсолютно бессмысленным занятием, к тому же требующим больших трудовых, временных и нервных затрат.

Надеюсь, этот материал поможет дорогим читателям лучше понять происходящее на рынке московского бетона.

Добро пожаловать в столицу!))


-------------------------------
Оригинал статьи — в телетайпе с зеркалом в телеге (подписывайтесь на случай введения санкций)