Еще про недвижку: на сей раз про льготную ипотеку

👉В конце прошлого года доля льготной ипотеки составляла только 1/4
👉Сейчас средняя ставка по нельготной ипотеке составляет 21% годовых
👉Выдача льготной вырастет, нельготной упадет
👉В итоге доля льготной составит под 90%

Когда разница в ставках между льготной и нельготной были не так высока, люди еще кое-как брали обычную. Теперь это просто невозможно.
Так как на обычную приходилось 3/4 всей ипотеки, видимо провал все-таки будет существенным.

👉Дом.РФ за последний месяц сократил выдачу коммерческой ипотеки на 30% (что не так уж и много, но я думаю это обусловлено временной паникой и ажиотажем, дальше провал может быть больше), число заявок у Дом.РФ упало в 2 раза.
👉Сбер увеличил в марте выдачу льготных кредитов на 50%, ВТБ на 30%, Промсвязь — на 70%

Большой пост про недвижку был вчера вечером

ипотека льготная ипотека инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

martynovtim

Тимофей Мартынов

Санкт-Петербург

8002

840 599

с 21 сентября 2010

32 Комментария

Николай ☮
30 марта 2022, 17:07
и таки да, бетон будет расти
+3
Переключая каналы
30 марта 2022, 17:13
Провал будет хороший, -30% от текущих цен.
Раньше продавал, сейчас меняю. Вторичку, стоимостью за 10млн продать без ипотеки просто не реально, по рыночной цене естественно.
+3
consar
30 марта 2022, 17:13
Повторю очень простой пример:
Вот ипотечный калькулятор calcsoft.ru/ipoteka-calculator В стране средняя з/пл 50 тыс, банк одобряет платеж всяким менеждерам/грузчикам не более 70%, т.е. 35 тыс. При ставке 9% — это ипотека 4 млн, при ставке 21% — это ровно 2 млн. Если льготная была 6%, а стала 12%, то так же вытекает падение цены на квартиру почти в 2 раза. Как бы работяга не хотел взять кредитн с выплатой в 4 своих зарплаты, банк не даст. И справки рисованые почти у всех, но рисковики смотрят тупо по таблице зарплаты по должности и региону.
+4
Constantine Gr.
30 марта 2022, 17:14
Судя по росту рубля ставку скоро снизят.
+1

Читайте на SMART-LAB:

Предварительные итоги года на рынке жилья и ипотеки

Аналитический центр ДОМ.РФ подводит предварительные итоги года. Объём продаж жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в 2025 г. (в рамках 214-ФЗ) превысил показатель прошлого года. Продано...

ДОМ.РФ

30.12.2025

Займер поздравляет с Новым годом 🍊

Дорогие друзья, Поздравляем вас с наступающим Новым годом!🎄 Уходящий год был для нас, как и для многих, непростым: нам пришлось работать в условиях высокой ключевой ставки и растущего...

МФК "Займер"

30.12.2025

«Озон Фармацевтика» поздравляет с наступающим Новым годом!

Дорогие партнёры, инвесторы, коллеги! Сердечно поздравляю вас с наступающим Новым годом! Этот праздник — время подведения итогов и построения новых планов. Это момент, когда мы...