Недвижимость. Часть I. Петербург

Начинаю обзор с Питера, чтобы заинтриговать, но не объяснить причину роста цен на недвижимость, когда в стране акции строителей недвижимости упали более чем на… %%

Если кому интересно можете подсчитать сами, на сколько обвалился курс акций строителей недвижимости, когда в стране продолжается рост стоимости квадратного метра этой недвижимости… Я не буду считать, так как это не принципиально для дальнейших рассуждений!

Главное мы наблюдаем «перекос» в экономике!

Легенда:

Черная линия — ПИК;
Синяя линия — Самолет;
Зеленая линия — ЛСР

Сравнительная динамика




Суть темы

Реальный рынок недвижимости не обвалился, а даже растет!

График цен в Петербурге по данным на 29 марта 2022 года!

Легенда:

Синяя линия — вторичный рынок недвижимости Питера;
Красная линия — первичный рынок недвижимости Питера

Абсолютная динамика (не путать со сравнительной динамикой)




Из графика видно, что первичный рынок недвижимости после многолетней гонки смог обойти по цене вторичный рынок!





Я ожидаю массу нелицеприятных высказывание про риэлтеров, которые публикуют цены на недвижимость! Можете не утруждать себя. Это все опять такая мелочь...

Просто спешу сказать (пока не опубликовал материал про московскую недвижимость), в Питере рост на недвижимость опережает Москву!

Сначала я думал — из-за переезда «Газпрома» в Питер — цены на недвижимость в Петербурге растут так резко.

«Газпром» — переехал, а цены продолжают расти.

Почему?

На этот вопрос я отвечу в следующем материале - Недвижимость. Часть II. Москва