30 января 2022, 15:58

Новостройки подросли и ещё подрастут

За январь 2022 первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала на 2% — сообщает «ЦИАН.Аналитика»

Участники рынка предполагают: замедление динамики, но рост в целом, вероятно, продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только увеличение объема предложения и стагнация доходов населения.

Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по итогам января составила 118,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно декабря показатель увеличился на 2%, января прошлого года — почти на 32%.

Динамика во многом объясняется сезонностью: декабрь традиционно наиболее оживленный месяц для застройщиков

«Рост ставок по ипотеке, постепенное сворачивание специальных программ по дополнительному субсидированию ставок банками и застройщиками стимулировали многих покупать как можно быстрее, пока «все» не подорожало» сообщает ЦИАН
«Новая волна экономической нестабильности снова приведет к оживлению покупателей-инвесторов, стремящихся переложить денежные накопления в недвижимость. Но растущий объем предложения, будет сдерживать рост цен на новостройки. Вместе эти два тренда, приведут к удорожанию новостроек на уровне инфляционных ожиданий» - мнение компании «Этажи»

обзор составлен по данным «Коммерсантъ»

ЛСР Группа Эталон Пик новости рынков девелоперы недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Игорь Морозов

Москва

3 402

с 18 сентября 2019

24 Комментария

Переключая каналы
30 января 2022, 16:28
Какое-то безумие, ЗП не растёт, бетон растёт по 10% минимум в год, цка да ктож его покупает то?
+2
- Ветерок
  30 января 2022, 16:29
  Сема, инвесторы.
  +1
  - Переключая каналы
    30 января 2022, 16:46
    Владимир Владимирович, пилять, пора бы уж как-то госву вмешаться в процесс, из разряда, купил квартиру по счёту больше чем членов семьи, плати налог с продажи 50%, чтобы пыл инвесторов поубавить, надо же как то о простых людях думать.
    0
    - Николай ☮
      30 января 2022, 16:55
      Сема, да да
      а еще так сделать с зарубежными акциями и валютой
      0
- Игорь Морозов
  30 января 2022, 16:34
  Сема,
  может достают деньги из под матрасов )))
  +1
  - Переключая каналы
    30 января 2022, 16:44
    ИгорьMSK, хз, под моим матрасом только пыль))
    +1
Master of Orion
30 января 2022, 16:31
Все скупает Роберт Кийосаки и потом сдает в аренду нам, бомжам
+3
Starushka
30 января 2022, 16:34
Продаю и не могу продать отличную квартиру в только что сданном доме в центре Н.Новгорода по адекватной цене.Атак да в объявлениях растут.
+3
- Николай ☮
  30 января 2022, 16:38
  Starushka, скиньте двести-триста рублей и улетит
  +1
  - Переключая каналы
    30 января 2022, 16:43
    Николай, не факт, у меня на побережье, цена рыночная, не завышенная, по данным Авито середина цены в доме. Хоть скидывай, хоть не скидывай, звонки только от риэлторов.
    +2
    - Николай ☮
      30 января 2022, 16:46
      Сема, вот так я в 20 продавал
      а потом скинул и через неделю сделка
      в крайнем случае измените цену посмотрите на количество звонков, а может даже дом клик выкупит
      +1
      - Переключая каналы
        30 января 2022, 16:49
        Николай, хз, продай в сентябре, мог взять равноценную в Питере, сейчас уже нет, ну или по-крайней мере там тоже завысили цену из-за январской девальвации рубля на 8%, кредит брать не вариант, не хочу.
        +1
        Николай ☮
        30 января 2022, 16:53
        Сема, тогда нужно было в июле скидывать немного цену,
        ну теперь уже поздно мечтать
        0
        Переключая каналы
        30 января 2022, 17:03
        Николай, да я и не мечтаю, питерцы и москвичи у нас покупают, недвигу запретили у нас строить, поэтому расти тоже будет, а северяне хотят тепла, солнца, моря, пруться и пруться сюда.
        0
        Николай ☮
        30 января 2022, 17:08
        Сема, солнца в питере не так уж и много, мне климат не нравится
        0
        Ветерок
        30 января 2022, 17:08
        Сема, в Челябинске запретили строить?
        0
        Переключая каналы
        30 января 2022, 17:10
        Владимир Владимирович, я не из Челябинска, живу на побережье чёрного моря, небольшой промышленно-курортный городишко.
        0
        Ветерок
        30 января 2022, 17:11
        Сема, в Туапсе запретили?
        0
        Переключая каналы
        30 января 2022, 17:13
        Владимир Владимирович, по всему краю запретили строительство высокоэтажных многоквартирных домов
        +2
        Ветерок
        30 января 2022, 17:15
        Сема, ну так стройте 9 этажей.
        0
        Переключая каналы
        30 января 2022, 17:18
        Владимир Владимирович, да вроде и 5 этажей больше не строят, заградительный барьер в виде запрета сделали чтобы ограничить поток мигрантов с Северов, цена недвиги здесь как в Питере, в Сочи как в Москве. Студия 8млн
        +1
    - Starushka
      30 января 2022, 16:56
      Сема, у меня тоже цена ниже, чем сравнимые предложения и пока никак, вчера скинула еще 250т от цены агента, дала объявление от себя, как собственника, жду.
      0
Starushka
30 января 2022, 17:00
вообще покупатель есть по цене 4х месячной давности, пока сдача дома оформление документов и получается, что вариант уже не торт.
0
NelEvg
30 января 2022, 18:58
Что еще можно услышать от агентства по недвижимости)
+1

Читайте на SMART-LAB:

Вышел эфир RENI для Bazar

Благодарим платформу Bazar за приглашение на разговор! Хотя, видео вышло с заголовком «Шокирующая правда о рынке страхования в 2026 году | Ренессанс Страхование», единственное, чем мы хотели...

Ренессанс страхование

11:59

Самолет лидер по объему ввода жилья в МО

Друзья, привет! Продолжаем делиться своими результатами. 🚀 По данным Главстройнадзора МО , мы стали лидером по объемам ввода жилья в Подмосковье в 2025 году! Всего за год в Московской...

Самолет

08:47

EUR/USD: Пан или пропал? Ретест треугольника ставит ультиматум

Европейская валюта, протестировав сопротивление 1.1918, повторно устремилась вниз для ретеста пробитой границы треугольника. На этот раз касание трендовой линии выглядит максимально уверенным....

Tickmill

07:24

Россети Ленэнерго. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Опасения оправдались - обесценение съело прибыль

Компания Россети Ленэнерго опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно за целый год):...