30 января 2022, 15:58

Новостройки подросли и ещё подрастут

За январь 2022 первичная недвижимость в крупнейших городах подорожала на 2% — сообщает «ЦИАН.Аналитика»

Участники рынка предполагают: замедление динамики, но рост в целом, вероятно, продолжится. Покупательский спрос на жилье остается стабильным, а естественными барьерами для девелоперов выступают только увеличение объема предложения и стагнация доходов населения.

Средняя стоимость первичной недвижимости в 16 крупнейших городах России по итогам января составила 118,4 тыс. руб. за 1 кв. м. Относительно декабря показатель увеличился на 2%, января прошлого года — почти на 32%.

Динамика во многом объясняется сезонностью: декабрь традиционно наиболее оживленный месяц для застройщиков

«Рост ставок по ипотеке, постепенное сворачивание специальных программ по дополнительному субсидированию ставок банками и застройщиками стимулировали многих покупать как можно быстрее, пока «все» не подорожало» сообщает ЦИАН
«Новая волна экономической нестабильности снова приведет к оживлению покупателей-инвесторов, стремящихся переложить денежные накопления в недвижимость. Но растущий объем предложения, будет сдерживать рост цен на новостройки. Вместе эти два тренда, приведут к удорожанию новостроек на уровне инфляционных ожиданий» - мнение компании «Этажи»

обзор составлен по данным «Коммерсантъ»

ЛСР Группа Эталон Пик новости девелоперы недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Игорь Морозов

Москва

3 437

с 18 сентября 2019

24 Комментария

Переключая каналы
30 января 2022, 16:28
Какое-то безумие, ЗП не растёт, бетон растёт по 10% минимум в год, цка да ктож его покупает то?
+2
- Ветерок
  30 января 2022, 16:29
  Сема, инвесторы.
  +1
  - Переключая каналы
    30 января 2022, 16:46
    Владимир Владимирович, пилять, пора бы уж как-то госву вмешаться в процесс, из разряда, купил квартиру по счёту больше чем членов семьи, плати налог с продажи 50%, чтобы пыл инвесторов поубавить, надо же как то о простых людях думать.
    0
    - Николай ☮
      30 января 2022, 16:55
      Сема, да да
      а еще так сделать с зарубежными акциями и валютой
      0
- Игорь Морозов
  30 января 2022, 16:34
  Сема,
  может достают деньги из под матрасов )))
  +1
  - Переключая каналы
    30 января 2022, 16:44
    ИгорьMSK, хз, под моим матрасом только пыль))
    +1
Master of Orion
30 января 2022, 16:31
Все скупает Роберт Кийосаки и потом сдает в аренду нам, бомжам
+3
Starushka
30 января 2022, 16:34
Продаю и не могу продать отличную квартиру в только что сданном доме в центре Н.Новгорода по адекватной цене.Атак да в объявлениях растут.
+3
- Николай ☮
  30 января 2022, 16:38
  Starushka, скиньте двести-триста рублей и улетит
  +1
  - Переключая каналы
    30 января 2022, 16:43
    Николай, не факт, у меня на побережье, цена рыночная, не завышенная, по данным Авито середина цены в доме. Хоть скидывай, хоть не скидывай, звонки только от риэлторов.
    +2
    - Николай ☮
      30 января 2022, 16:46
      Сема, вот так я в 20 продавал
      а потом скинул и через неделю сделка
      в крайнем случае измените цену посмотрите на количество звонков, а может даже дом клик выкупит
      +1
      - Переключая каналы
        30 января 2022, 16:49
        Николай, хз, продай в сентябре, мог взять равноценную в Питере, сейчас уже нет, ну или по-крайней мере там тоже завысили цену из-за январской девальвации рубля на 8%, кредит брать не вариант, не хочу.
        +1
        Николай ☮
        30 января 2022, 16:53
        Сема, тогда нужно было в июле скидывать немного цену,
        ну теперь уже поздно мечтать
        0
        Переключая каналы
        30 января 2022, 17:03
        Николай, да я и не мечтаю, питерцы и москвичи у нас покупают, недвигу запретили у нас строить, поэтому расти тоже будет, а северяне хотят тепла, солнца, моря, пруться и пруться сюда.
        0
        Николай ☮
        30 января 2022, 17:08
        Сема, солнца в питере не так уж и много, мне климат не нравится
        0
        Ветерок
        30 января 2022, 17:08
        Сема, в Челябинске запретили строить?
        0
        Переключая каналы
        30 января 2022, 17:10
        Владимир Владимирович, я не из Челябинска, живу на побережье чёрного моря, небольшой промышленно-курортный городишко.
        0
        Ветерок
        30 января 2022, 17:11
        Сема, в Туапсе запретили?
        0
        Переключая каналы
        30 января 2022, 17:13
        Владимир Владимирович, по всему краю запретили строительство высокоэтажных многоквартирных домов
        +2
        Ветерок
        30 января 2022, 17:15
        Сема, ну так стройте 9 этажей.
        0
        Переключая каналы
        30 января 2022, 17:18
        Владимир Владимирович, да вроде и 5 этажей больше не строят, заградительный барьер в виде запрета сделали чтобы ограничить поток мигрантов с Северов, цена недвиги здесь как в Питере, в Сочи как в Москве. Студия 8млн
        +1
    - Starushka
      30 января 2022, 16:56
      Сема, у меня тоже цена ниже, чем сравнимые предложения и пока никак, вчера скинула еще 250т от цены агента, дала объявление от себя, как собственника, жду.
      0
Starushka
30 января 2022, 17:00
вообще покупатель есть по цене 4х месячной давности, пока сдача дома оформление документов и получается, что вариант уже не торт.
0
NelEvg
30 января 2022, 18:58
Что еще можно услышать от агентства по недвижимости)
+1

Читайте на SMART-LAB:

Самый ожидаемый отчет сезона

В среду 25 марта Займер опубликует финансовые результаты за 2025 год. Что мы можем увидеть в отчете?

Mozgovik

23.03.2026

Итоги первичных размещений ВДО и некоторых розничных выпусков на 23 марта 2026 г.

Следите за нашими новостями в удобном формате: Telegram , Youtube , RuTube, Smart-lab , ВКонтакте , Сайт

Иволга Капитал

23.03.2026

Акции RENI в списке ТОП-10 лучших дивидендных акций, по мнению УК ««ДОХОДЪ»

По сообщениям СМИ, акции Группы Ренессанс страхование (RENI) вошли в подборку Управляющей компании ««ДОХОДЪ» ТОП-10 лучших дивидендных акций с доходностью от 12% до 17,5% на ближайшие 12 месяцев....

Ренессанс страхование

23.03.2026

X5 МСФО 2025 г. - капзатрат меньше, дивиденд больше?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 2025 год. Выручка прибавила +18,8% до 4,6 трлн руб., в 4-м квартале рост на 14,9% до 1,24 трлн руб. Валовая прибыль за год выросла на +17,9%...

Mozgovik

23.03.2026