23 января 2022, 13:03

Про цены квартир в городах РФ. Важное дополнение, чтобы не заблуждаться.

Небольшое, но важное алаверды к посту смартлабчанина с позывным «сто баксов»- «Цены квартир в городах РФ. Изменение за неделю».(https://smart-lab.ru/blog/759649.php).

Срок экспозиции в Москве (а это самый ликвидный рынок) 53 дня.

Для Тулы, к примеру, с её ценой 78 731р. для вторички и 81 087 р. для новостроек это уже 60 дней.

Но важно помнить-это средний срок жизни объявления, а не продажи!!!

Продавцы, отчаявшись продать свои квадратные метры за желаемую цену сами снимают объявления с продажи, ожидая вновь выставить объект по более высокой цене.

Всем здоровья и удачи в инвестициях!!!

инвестиии инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Сергей Нагель

Тула

188

21 655

с 5 февраля 2019

27 Комментариев

Свой Мужик
23 января 2022, 13:06
Ну по хорошему он не сильно сечёт в теме ))) сразу было понятно — первый пост, про реновационные хаты )
+4
- Сергей Нагель
  23 января 2022, 13:09
  Свой Мужик, ну почему… он выкладывает статистику, а вот статистику можно истолковать ошибочно.
  +2
Николай ☮
23 января 2022, 13:08
Продавцы, отчаявшись продать свои квадратные метры за желаемую цену сами снимают объявления с продажи, ожидая вновь выставить объект по более высокой цене.

не понятно зачем ожидать, чтобы вновь выставить подороже

некоторые квартиры по пол года стоят не меняя цену, а иногда меняют на более меньшую цену
0
- Сергей Нагель
  23 января 2022, 13:11
  Николай, потому что просмотры и продажи это не одно и то же.… за… бываются.
  +3
- Свой Мужик
  23 января 2022, 13:11
  Николай, продаю тещин участок — хочу не хочу продавать было уже 3 раза, по итогу неделю назад звонят актуально или нет. Звоню тёще я не знаю что-то мало куда деньги девать… Перезваниваю говорю нет, снял объяву ))) в 2008 году умоляли продать за 250к$ сейчас меньше 100к )
  +5
  - Николай ☮
    23 января 2022, 13:22
    Свой Мужик, и вряд ли подорожает, а вот подешеветь может
    +3
    - Свой Мужик
      23 января 2022, 13:31
      Николай, начало дешеветь уже :) но ситуация ещё более прикольная — началась пандемия начались звонки — но народ хотел забрать чуть дешевле — тогда на эти деньги можно было двушку купить в области или хреновую однушку в МСК, терь по цене что хотят — выше на миллион примерно, даже однушку не взять в области — и это всё вот за эти 1.5 года… Рынок он такой )
      Правда и за 250к в 2008 году мало, что можно было взять из квартир, но уже можно было на МСК рассчитывать 100% )
      +3
- monko
  23 января 2022, 13:23
  Николай, смотрю некоторые квартиры ради интереса, не могут продать по полгода-году, но цены повышают. Правда квартиры огромные.
  +3
  - павел
    23 января 2022, 13:26
    monko, или не могут или не хотят
    0
    - Николай ☮
      23 января 2022, 13:29
      павел, ага, доходит дело до сделки, по видимому приходит еще покупатель, а может и не один который предлагает больше, в итоге ценник в верх, а продать не получается)))
      +1
      - павел
        23 января 2022, 13:48
        Николай, нет, просто ставят объявы без цели реально продать, потешить эго, что-ли — вон какая у меня квартира есть дорогая
        +3
        Николай ☮
        23 января 2022, 14:00
        павел, я такой вариант даже не рассматривал)))
        +4
        Переключая каналы
        23 января 2022, 14:22
        «Для Тулы, к примеру, с её ценой 78 731р. для вторички и 81 087 р. для новостроек это уже 60 дней.»
        Это прикол??? Какой идиот купит в Туле метр бетона за 1000 зелёных?
        +1
        HOLMI
        23 января 2022, 16:59
        Сема, а в Коммунарке(за мкадом) за более чем 5 000 долларов, нормально?
        +1
        Переключая каналы
        23 января 2022, 17:05
        Invisible, это тоже ненормально.
        +1
  - Николай ☮
    23 января 2022, 13:27
    monko, у меня в избранном сохранились параметры поиска с 20 года, я просто увеличил цену в два раза и наблюдаю
    довольно занятно, а главное некоторые исчезают и снова появляются с ценами в разные сторона от изначальных
    +1
- Домовой / Максим Сергеев
  23 января 2022, 13:29
  Николай, я мониторю загородку в Рязанской области. так вот, что не продавалось летом за 14млн, сейчас выставляют за 20(до этого ценник был 30. это они типа 10-ку скинули). ещё пример. стоял на продаже дом за 12,3млн, смотрю на днях — 25млн. в ебен@во(100км от Рязани), за 120м дом(2 этажа, 1 спальня) хотят 12млн. короче стоит всё колом, не продается по текущим и эти клоуны ещё хотелку поднимают. Самое смешное — ответ риэлторов: спрос увеличился, вот собственник и поднимает цену
  +12
  - Александр non
    23 января 2022, 17:43
    Домовой / Максим Сергеев, они спрос видимо по просмотрам объявлений измеряют ))
    +1
Султанбек
23 января 2022, 13:25
Я с Крыма угораю когда там дома на одной сотке земли пытаются продать за 1 лям баксов...
0
- Николай ☮
  23 января 2022, 13:30
  Султанбек, там на юге свои законы, а в крыму я даже не рассматриваю
  +4
- Свой Мужик
  23 января 2022, 13:33
  Султанбек, ну а вдруг? ) Одна бабка сказала что сосед то продал )))
  Блин вот так сделки тоже сорвались, Маня сказала, что земли нету и там продают уже не за 10, а за 15!
  И всё тёща впала в ступор — за дёшево продаём, земли то больше нет!!!
  +2
  - Николай ☮
    23 января 2022, 13:39
    Свой Мужик, она наверное Марка Твена читала)))
    Покупайте землю — ведь ее уже больше никто не производит
    +2
    - Свой Мужик
      23 января 2022, 13:44
      Николай, там на халяву, уже 3й или 4й участок, просто на момент 2008 года он как бы последний был ))) Вовремя оформляли землю, на себя и мужа и получилось так что после ещё землю произвели :)
      +2
Skifan
23 января 2022, 15:04
Пока банки фондируются, цену можно любую рисовать.
Покупательная способность населения к сожалению снижается.
Я бы подождал года полтора. посмотрим.
+2
Сергей Захаров
23 января 2022, 18:31
Что думаете между разницей в 6% на ставку по ипотеке на первичку и на вторичку? Чтобы вторичке конкурировать с первичкой, то цену надо снизить на 30% для выравнивания суммы ежемесячного платежа, либо первичке вырасти на 30%! Какой предполагаете будет вариант?
+2
- Goldman S
  23 января 2022, 20:52
  Сергей Захаров, вот, грамотный вопрос.
  0
- Сергей Нагель
  23 января 2022, 23:20
  Сергей Захаров, т.е. ипотека на вторичку дороже на 6%?
  0