Где взять денег?

Сегодня бросилась в глаза фраза, мол, если ты делаешь 25%, возьми кредит и все будет в кайф...

Если мы говорим про рынок, то тут первое приходит на ум — плечо, но как быть если в портфеле не залоговые бумаги в основном? (фьючи и т.п. не предлагать, не на них 25% делаются, а на акциях второго эшелона, например)

Кредит в банке — без официального дохода много не дадут, на портфель им там вообще все равно, бумаги в залог брать не будут. На кредитках дают копейки, а ставка там 40%+ годовых для обкэша

Продать машины и квартиры — не вариант, у меня их нет.

Занять у родственников — можно найти 1 млн, например, но это тоже капля в море. Ни о чем. 

Интересуюсь, т.к. сейчас есть физический бизнес, который на каждый привлеченный заемный миллион под 1% мес, увеличивает чистую прибыль на 40-70 тыс. в месяц (~60% годовых рентабельность). У родственников нашелся млн, ежемесячно вкидываю свой полтинник. Активов сейчас условно 2 млн. Масштабировать без потери рентабельности на 10-15 млн могу достаточно легко. Вот собственно и вопрос — где же брать деньги? Вполне считаю адекватной ставку до 20% годовых, вот и вопрос к советчикам поиска денег, где их взять? Я делаю 60% годовых на бизнесе, где же мне взять денег для масштаба?)) Банки ИП без истории кредитовать не будут, официально зп копейки, а для подкованных людей даже 20% годовых — не интересно для участия в этом деле