Ипотека 9.3% в год

Сбербанк повысил ставки по ипотеке на новостройки и вторичное жилье до 9,3% годовых.

Если цены бетона завалятся, то у Сбера снизится бетонное обеспечение ипотечных кредитов и он начнет выставлять маржинколы заемщикам. Многие розовощекие ипотечники поймут ощущения сутулого трейдера-плечевика, ссущего против ветра))

бетон ипотека банки инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1193

104 702

с 8 мая 2020

17 Комментариев

Vadim S
06 декабря 2021, 11:59
а что такое «бетонное обеспечение ипотечных кредитов» ?

+1
- Uniqon
  06 декабря 2021, 12:15
  Vadim S, это квартира, купленная в ипотеку и являющаяся обеспечением по кредиту.
  +3
- GOLD
  06 декабря 2021, 13:15
  Vadim S, ипотечник заселяется в квартиру, которая заложена в банке… у этого залога есть сумма в виде цены квартиры, которую банк сможет вернуть, если заемщик склеит ласты
  
  если сумма залога падает, то банк вынужден повышать резерв по такому кредиту и/или требовать от заемщика погашения части кредита, чтобы сбалансировать сумму залога с суммой займа
  
  андестенд?))
  +2
  - Владимир Гончаров
    06 декабря 2021, 14:52
    $100, а что в договоре импотеке так прописано? по мойму задача заёмцика платить во время % и тело по импотеке.
    +1
consar
06 декабря 2021, 12:10
Надо еще учитывать, что почти вся ипотека на вторичку с первым взносом 10-20% выдана без этого взноса, путем завышения стоимости покупки. Поэтому реальная стоимость залога очень у многих может оказаться ниже суммы кредита. Но я думаю ЦБ закроет на это глаза и неформально разрешит банкам мухлевать с оценкой залога. Иначе обвал и митинги ипотечников.
+1
Grisha_che
06 декабря 2021, 12:18
100 баксов не паникуй, просто бесплатно паработают немного ипотечники кто брал последние два года и все делов то… Ну а цены на недвигу 10 _15 % сползти могут конечно.
0
Йонатан Берсон
06 декабря 2021, 12:28
давай, дави ипотетчиков, мне бабосики нужно пристроить в подешевшее жилье
+1
Национальное Достояние ✔️
06 декабря 2021, 12:31
Примерно так произошло в 2008м году, когда заемщикам выставили внезапно из-за повышенного риска увеличенные % по ипотеке и тем самым дефолтнули большую часть из них.

У нас договора ипотечного займа не предусматривают плавающую % ставку, коррекция по рынку бетона будет вложена во вновь заключённые договора, не в существующие.
+1
Evgeny
06 декабря 2021, 12:50
сомневаюсь, что цена реально упадет хотя бы 10%, будет стоять на месте в рублях, монополисты держат рынок и упасть не дадут
0
Replikant_mih
06 декабря 2021, 12:51
Интересные метафоры)
0
валеркин
06 декабря 2021, 13:29
Давно понятно что с ипотекой у многих проблемы скоро начнутся, цены на недвижку, продукты, услуги вверх, а зарплата на месте стоит. Инфляция будет душить как удав ипотечниковю. Как в 90 годах не будет, когда зарплата росла кратно и закрывали ипотеку за год.
0
Glorden
06 декабря 2021, 14:02
Бред написан.
Банк создаст резервы под обесценение и заемщик здесь вообще ни при чем.
Создание резервов влияет только на фин состояние самого банка.
+2
Chelovek87
06 декабря 2021, 14:37
Это четвертое повышение ставки за текущий год… жесть
0
Мурен(а)
06 декабря 2021, 21:20
Кстати, хорошая идея. Теперь понятно, почему сбер падает. Но криво написано, поэтому никто не понял
0
Эльзар Тимирбулатов
06 декабря 2021, 23:45
Ставку надо ставить 40%, чтобы цены провести в порядок
+1