Квартиры в Воркуте продолжают дорожать.

Изучаю вопрос по недвижимости на основании старых прогнозов.

Нашел интересную заметку в местной прессе от 2012 года.

xn----7sbab5aqdhdtddeir3v.xn--p1ai/economy/za-god-zhile-v-vorkute-podorozhalo-v-pyat-raz.html

За последней год цены на жилую недвижимость в Воркуте поднялись в пять раз. Специалисты связывают это с развитием промышленности в городе. Как пояснили “Комиинформу” в одном из риелторских агентств Воркуты, сейчас наблюдается приток рабочей силы на промышленные объекты из-за пределов города. Весной прошлого года газовики массово приобретали 3-4 — комнатные квартиры для того, чтобы устроить там мини-общежития. Сейчас промышленники предпочитают арендовать жилье — большим спросом пользуются квартиры с хорошим ремонтом.

Если еще совсем недавно в Воркуте можно было арендовать жилье за оплату коммунальных расходов, то сегодня за аренду однокомнатной квартиры придется выложить 10 тыс.руб. плюс “коммуналка”, за “двушку” – 15 тыс.руб. и коммунальные расходы, за трехкомнатную — 15-18 тыс.руб. и коммунальные расходы.

Выросли цены и на саму недвижимость. Если раньше однокомнатрую квартиру можно было приобрести за 120-180 тыс.руб., то теперь средняя цена — 600 тыс.руб. “Двушки” раньше продавали за 130-190 тыс.руб., сегодня цена выросла до 600-700 тыс.руб., трехкомнатную квартиру можно купить за 800-1200 тыс.руб.

Снижения цен на недвижимость в ближайшее время специалисты не прогнозируют.


Ни чего не напоминает?

На текущий момент, спустя 8 лет, квартиры в Воркуте отдают даром всем желающим. Даром, это в смысле 50 — 100 тыс руб за трешку с ремонтом и мебелью. Без ремонта за ком платежи.
Около 6 тыс квартир брошены и находятся на балансе города.

При этом стоит учитывать, что 600 тыс образца 2012 года и 100 тыс образца 2021 года, это разные деньги с учетом инфляции.


Комментарии по новости

1. Имел неосторожность общаться с пару-тройкой продавцов квартир. С ума посходили точно от своей жадности! Хотят, уезжая с Воркуты, продать по бешенным ценам и прикупить себе в средней полосе квартирки. Знают изначально, что цены завышают в разы; видят же, что не могут уже полгода продать квартиры по установленным ими же баснословным ценам, но всеравно до последнего ждут- а вдруг повезет. И перед самым отъездом, когда уже времени не остается ни на что, сбрасывают ценники на несколько сот тысяч для того, чтобы хоть как-то продать.
Да и агенства, занимающиеся продажей квартир, тоже молодцы! Берут за свою работу по полтинничку (50 тыс. руб.), особо не заморачиваясь.
Да, жадность людей безгранична.

2. Какая жадность? Спрос рождает предложение – старая истина. Посмотрите как уменьшились списки квартир на продажу в агентствах недижимости типа «Дом плюс» и прочее. Раньше люди выставляли на продажу по 30 кварир через них. Теперь и десяти не набрать… Город заполонили не только работяги, но и высокооплачиваемые ИТР и менеджеры, которым не составляет труда за полгода купитьсвое жилье здесь за тыщ 600-800. Еще и семьи сюда перевозят… Так что если бы ранок был перегрет искусственно, то он давно бы уже остыл!

3. Согласна.АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ ДЛЯ ВОРКУТЫ 1-комнатная 100-150/2-комнатная 200-250/3-комнатная 300-350,

4. 
Я лично общался с работником агентства недвижимости. За 1,5 млн никто у нас квартиры не покупает. Пытаются продать, но фактически квартира уходит в 2 раза дешевле, а то и больше. Цены на жилье достигли максимума. Ожидается понижение. После окончания строительства газопровода начнется отток газовиков (а этого не так долго ждать), гостиниц для них уже понастроили достаточно. Квартиры скупать им уже не надо.
Вообще реально купить 2-х комнатную за 400 т.р.
Знакомые недавно продали две двухкомнатные квартиры за 350 т.р. (на Тимане в конце и во 2-ом районе). Кому как, но я бы на Тимане за эти деньги взял бы.

PS у меня лично складывается полная аналогия с нашим югом. Когда местные жители продают сильно подорожавшие квартиры в Краснодаре, Сочи или Новороссийске и переезжают в Москву.

При том что на югах вечные проблемы с водой и работой.