Почему недвижимость не упадет в цене.

Продажи через эскроу счета а это заёмные деньги банка.дорожающая рабочая сила.нехватка квалифицированных кадров.существенный рост всех строительных материалов бетон арматура утеплитель дерево итд.обременения на застройщика дополнительно школы и детских садов.увеличение денежной массы более быстрыми темпами чем предыдущие годы.можно продолжать но думаю этого достаточно.

Иван

алушта

с 16 апреля 2018

43 Комментария

Cookie Monster
23 сентября 2021, 19:29
Продать хату в хрущёвке или голом бетоне на хаях всё сложнее и в дело вступают хранители теории вечного роста

Говнохата в хрущёвке без ремонта в неблагополучном районе Москвы не может стоить 12 миллионов рублей, их едва продавали по 5 миллионов в 2017 году
+8
- СУСАНИН
  23 сентября 2021, 20:50
  Cookie Monster, D 2003 я за 10000$ покупал 2 в хрущевке и хрена ли? Только лишь бы ляпнуть неважно что — уровень сей песочницы
  +1
  - Cookie Monster
    23 сентября 2021, 21:09
    Cooper, заплаты в $ росли до 2008 года.
    0
  - КРЫС
    24 сентября 2021, 00:38
    Cooper, в какой песочнице брал, сказочник?
    0
Андрей
23 сентября 2021, 19:35
Лучшее лекарство от высоких цен- еще более высокие цены. Недвига упадет в цене тогда, когда очень сильно упадет спрос. Спрос может упасть по разным причинам, в том числе из-за цен)
+1
GoodBargains
23 сентября 2021, 19:50
Цены на стройматериалы рухнут скоро и ценник на недвигу припадет из за падения спроса.
+6
- СУСАНИН
  23 сентября 2021, 20:51
  GoodBargains, с какой радости ценники на стройматериалы рухнут? Цунами смыло половину населения земли?
  +1
Ветерок
23 сентября 2021, 20:00
Покупать то кто будет? Зарпляты у заемщиков растут?
0
валеркин
23 сентября 2021, 20:04
Автор, цены на недвижку выросли прилично, на машины выросли, на продукты выросли, на развлечения выросли, налоги выросли, а зарплата у людей выросла??? Не вижу поднятия роста зарплат у большинства населения. Да, впаривают бетон уменьшением ипотечных ставок, но это ограниченный рост, да и отдавать ипотечникам надо каждый месяц платежи, а жить на что? инфляция только начинает раскручиваться.
+8
- Сергей Иванов
  24 сентября 2021, 09:48
  валеркин, ответ тут В Красноярском крае стали чаще арестовывать за долги квартиры ипотечных заемщиков.
  
  www.sibdom.ru/news/16995/
  
  это красноярск, но думаю по стране везде так. это только начало. с ростом инфляции ситуация сильно ухудшится. бетон это не золото и к мировым ценам не привязан. уже стали давать ипотеку детям с 18 лет и 3 месяца стажа. сбер, держат пузырь изо всех сил… но силы на исходе…
  0
  - Николай ☮
    24 сентября 2021, 19:11
    Сергей Иванов, у одних изымут другим продадут
    0
Обитатель матрицы
23 сентября 2021, 20:06
Стройматериалы и зарплаты — ничтожная доля в общей цене недвиги.
+3
Толстый Джек
23 сентября 2021, 20:21
С каждым месяцем квартир становится больше, а вот покупателей нет. Кто покупал до 2020 года может спокойно продать с дисконтом, а вот что будут делать другие большой вопрос.
+3
- @Biopsyhose
  23 сентября 2021, 20:50
  Maxkurs, держать) это же инвестиции)
  +1
- Алексей Никитин
  24 сентября 2021, 04:52
  Maxkurs, с каким дисконтом? А инфляция? А жажда наживы? Недвигу в минус не продают, тупо ждут когда рубль подешевеет.
  0
- Сергей Иванов
  24 сентября 2021, 09:57
  Maxkurs, в ответ тут В Красноярском крае стали чаще арестовывать за долги квартиры ипотечных заемщиков.
  
  www.sibdom.ru/news/16995/
  
  это красноярск, но думаю по стране везде так. это только начало. с ростом инфляции ситуация сильно ухудшится. бетон это не золото и к мировым ценам не привязан. уже стали давать ипотеку детям с 18 лет и 3 месяца стажа. сбер, держат пузырь изо всех сил… но силы на исходе…
  0
Алексей Никитин
23 сентября 2021, 20:54
Недвижимость никогда не падает в цене!!! Рубль падает в цене. Рубль эмитируют. Доллар падает в цене, его тоже эмитируют. Золото растет в цене, потому что население планеты растет быстрее чем добыча золота. Нефть растет в цене, потому что она закончится! Акции растут в цене потому что растет бизнес, и дешевеют деньги.
+1
- Николай ☮
  23 сентября 2021, 21:04
  Алексей Никитин, уже населееие планеты не растет
  Хотя может это временно из за чумки, посмотрим
  +1
- КРЫС
  24 сентября 2021, 00:36
  Алексей Никитин, совет «никогда не говори никогда»
  0
- Dobby
  24 сентября 2021, 21:53
  Алексей Никитин, вы наверное будете удивлены, но недвижимость падала, неоднократно
  
  0
  - Алексей Никитин
    24 сентября 2021, 22:12
    Dobby, недвижимость в долларах, и индекс РТС фактически одно и тоже, с небольшим временным лагом. Никогда не смотрите долгосрок в рублях. Инфляция рубля огромная, она испортит любой график. Кроме того, инфляция доллара за 10-20 лет очень и очень заметна. Попробуйте учесть этот момент. Сразу станет понятно, что недвижимость это пассив а не актив.
    0
    - Николай ☮
      25 сентября 2021, 08:39
      Алексей Никитин, вот представьте завтра запретят хождения валют, да и биржу прикроют, для большинства, что вы тогда скажете
      0
      - Алексей Никитин
        25 сентября 2021, 11:42
        Николай, в этом случае недвига будет в 100 раз дешевле, но денег для ее покупки не будет ни у кого.
        0
    - Dobby
      25 сентября 2021, 20:03
      Алексей Никитин, вы о чем? вопрос был не о пассивах. Человек утверждал, что стоимость недвижимости только растет, я привел график цен в рублях где она не только росла, но и падала. На графике долларовых цен тоже падение.
      0
Valery1983
23 сентября 2021, 21:50
Потому что не упадет. Потому что недвижимость. И на автомобили не упадёт. Эти вещи никогда не дешевеют. Плюс минус 5% не считается.
0
MPlus
23 сентября 2021, 22:10
Вы там себе пометьте, про это не расскажут. Уже давно треть квартир, построенных в Москве передаются городу безвозмездно. Сейчас всё в цене! При Горбачеве коммунисты ввели правило — предприятие строит жильё и передаёт половину для очередников района. Каждой семье отдельную квартиру. Предприятия прекратили строить, все списки работников на получение квартиры нужно носить утверждать в городе. Мэр Лужков был тогда зампредом горисполкома, сволочь.
+1
КРЫС
24 сентября 2021, 00:40
Все просто, рост ставок и невозможное станет возможным. 1998, 2008, 2014
0
- Алексей Никитин
  24 сентября 2021, 04:55
  КРЫС, все будет хорошо. Выше ставки, выше инфляция. Выше недвига. Ураааа, товарищиии!
  
  0
  - КРЫС
    24 сентября 2021, 08:24
    Алексей Никитин, вы не заметили нелогичности в своем прогнозе? -)) Ставка снижает инфляцию и индекс, ценнедвижки
    0
  - Сергей Иванов
    24 сентября 2021, 10:00
    Алексей Никитин, ну это в колониях и то не всегда. в пендостане не факт.
    0

Читайте на SMART-LAB:

Глобальный евро по-тихому: что может означать расширение EUREP репо

Индекс доллара DXY сегодня сделал неуверенную попытку пробить 97 пунктов, но быстро свернул планы. Пока это выглядит как пауза перед событиями: в среду выйдут протокол прошедшего заседания FOMC,...

Tickmill

12:59

Россети Волга. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Считаем дивидендную базу по РСБУ!

Компания Россети Волга опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно за целый год): 👉Выручка...

Mozgovik

16:50

🖥 Яндекс выбирает дивиденды

IT-компания отчиталась за 4 квартал и прошлый год Яндекс (YDEX) ➡️ Инфо и показатели Результаты за 4 квартал — выручка: ₽436 млрд (+28%); — скорр. EBITDA: ₽87,8 млрд (+80%);...

Market Power

17:11

Россети Урал. Отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г. Считаем дивиденды!

Компания Россети Урал опубликовала отчет об исполнении инвестпрограммы за Q4 2025г., где показаны финансовые показатели компании по РСБУ в 4 квартале (ну и понятно за целый год): 👉Выручка...

Mozgovik

16.02.2026