Почему недвижимость не упадет в цене.

Продажи через эскроу счета а это заёмные деньги банка.дорожающая рабочая сила.нехватка квалифицированных кадров.существенный рост всех строительных материалов бетон арматура утеплитель дерево итд.обременения на застройщика дополнительно школы и детских садов.увеличение денежной массы более быстрыми темпами чем предыдущие годы.можно продолжать но думаю этого достаточно.

Иван

алушта

с 16 апреля 2018

43 Комментария

Cookie Monster
23 сентября 2021, 19:29
Продать хату в хрущёвке или голом бетоне на хаях всё сложнее и в дело вступают хранители теории вечного роста

Говнохата в хрущёвке без ремонта в неблагополучном районе Москвы не может стоить 12 миллионов рублей, их едва продавали по 5 миллионов в 2017 году
+8
- СУСАНИН
  23 сентября 2021, 20:50
  Cookie Monster, D 2003 я за 10000$ покупал 2 в хрущевке и хрена ли? Только лишь бы ляпнуть неважно что — уровень сей песочницы
  +1
  - Cookie Monster
    23 сентября 2021, 21:09
    Cooper, заплаты в $ росли до 2008 года.
    0
  - КРЫС
    24 сентября 2021, 00:38
    Cooper, в какой песочнице брал, сказочник?
    0
Андрей
23 сентября 2021, 19:35
Лучшее лекарство от высоких цен- еще более высокие цены. Недвига упадет в цене тогда, когда очень сильно упадет спрос. Спрос может упасть по разным причинам, в том числе из-за цен)
+1
GoodBargains
23 сентября 2021, 19:50
Цены на стройматериалы рухнут скоро и ценник на недвигу припадет из за падения спроса.
+6
- СУСАНИН
  23 сентября 2021, 20:51
  GoodBargains, с какой радости ценники на стройматериалы рухнут? Цунами смыло половину населения земли?
  +1
Ветерок
23 сентября 2021, 20:00
Покупать то кто будет? Зарпляты у заемщиков растут?
0
валеркин
23 сентября 2021, 20:04
Автор, цены на недвижку выросли прилично, на машины выросли, на продукты выросли, на развлечения выросли, налоги выросли, а зарплата у людей выросла??? Не вижу поднятия роста зарплат у большинства населения. Да, впаривают бетон уменьшением ипотечных ставок, но это ограниченный рост, да и отдавать ипотечникам надо каждый месяц платежи, а жить на что? инфляция только начинает раскручиваться.
+8
- Сергей Иванов
  24 сентября 2021, 09:48
  валеркин, ответ тут В Красноярском крае стали чаще арестовывать за долги квартиры ипотечных заемщиков.
  
  www.sibdom.ru/news/16995/
  
  это красноярск, но думаю по стране везде так. это только начало. с ростом инфляции ситуация сильно ухудшится. бетон это не золото и к мировым ценам не привязан. уже стали давать ипотеку детям с 18 лет и 3 месяца стажа. сбер, держат пузырь изо всех сил… но силы на исходе…
  0
  - Николай ☮
    24 сентября 2021, 19:11
    Сергей Иванов, у одних изымут другим продадут
    0
Обитатель матрицы
23 сентября 2021, 20:06
Стройматериалы и зарплаты — ничтожная доля в общей цене недвиги.
+3
Толстый Джек
23 сентября 2021, 20:21
С каждым месяцем квартир становится больше, а вот покупателей нет. Кто покупал до 2020 года может спокойно продать с дисконтом, а вот что будут делать другие большой вопрос.
+3
- @Biopsyhose
  23 сентября 2021, 20:50
  Maxkurs, держать) это же инвестиции)
  +1
- Алексей Никитин
  24 сентября 2021, 04:52
  Maxkurs, с каким дисконтом? А инфляция? А жажда наживы? Недвигу в минус не продают, тупо ждут когда рубль подешевеет.
  0
- Сергей Иванов
  24 сентября 2021, 09:57
  Maxkurs, в ответ тут В Красноярском крае стали чаще арестовывать за долги квартиры ипотечных заемщиков.
  
  www.sibdom.ru/news/16995/
  
  это красноярск, но думаю по стране везде так. это только начало. с ростом инфляции ситуация сильно ухудшится. бетон это не золото и к мировым ценам не привязан. уже стали давать ипотеку детям с 18 лет и 3 месяца стажа. сбер, держат пузырь изо всех сил… но силы на исходе…
  0
Алексей Никитин
23 сентября 2021, 20:54
Недвижимость никогда не падает в цене!!! Рубль падает в цене. Рубль эмитируют. Доллар падает в цене, его тоже эмитируют. Золото растет в цене, потому что население планеты растет быстрее чем добыча золота. Нефть растет в цене, потому что она закончится! Акции растут в цене потому что растет бизнес, и дешевеют деньги.
+1
- Николай ☮
  23 сентября 2021, 21:04
  Алексей Никитин, уже населееие планеты не растет
  Хотя может это временно из за чумки, посмотрим
  +1
- КРЫС
  24 сентября 2021, 00:36
  Алексей Никитин, совет «никогда не говори никогда»
  0
- Dobby
  24 сентября 2021, 21:53
  Алексей Никитин, вы наверное будете удивлены, но недвижимость падала, неоднократно
  
  0
  - Алексей Никитин
    24 сентября 2021, 22:12
    Dobby, недвижимость в долларах, и индекс РТС фактически одно и тоже, с небольшим временным лагом. Никогда не смотрите долгосрок в рублях. Инфляция рубля огромная, она испортит любой график. Кроме того, инфляция доллара за 10-20 лет очень и очень заметна. Попробуйте учесть этот момент. Сразу станет понятно, что недвижимость это пассив а не актив.
    0
    - Николай ☮
      25 сентября 2021, 08:39
      Алексей Никитин, вот представьте завтра запретят хождения валют, да и биржу прикроют, для большинства, что вы тогда скажете
      0
      - Алексей Никитин
        25 сентября 2021, 11:42
        Николай, в этом случае недвига будет в 100 раз дешевле, но денег для ее покупки не будет ни у кого.
        0
    - Dobby
      25 сентября 2021, 20:03
      Алексей Никитин, вы о чем? вопрос был не о пассивах. Человек утверждал, что стоимость недвижимости только растет, я привел график цен в рублях где она не только росла, но и падала. На графике долларовых цен тоже падение.
      0
Valery1983
23 сентября 2021, 21:50
Потому что не упадет. Потому что недвижимость. И на автомобили не упадёт. Эти вещи никогда не дешевеют. Плюс минус 5% не считается.
0
MPlus
23 сентября 2021, 22:10
Вы там себе пометьте, про это не расскажут. Уже давно треть квартир, построенных в Москве передаются городу безвозмездно. Сейчас всё в цене! При Горбачеве коммунисты ввели правило — предприятие строит жильё и передаёт половину для очередников района. Каждой семье отдельную квартиру. Предприятия прекратили строить, все списки работников на получение квартиры нужно носить утверждать в городе. Мэр Лужков был тогда зампредом горисполкома, сволочь.
+1
КРЫС
24 сентября 2021, 00:40
Все просто, рост ставок и невозможное станет возможным. 1998, 2008, 2014
0
- Алексей Никитин
  24 сентября 2021, 04:55
  КРЫС, все будет хорошо. Выше ставки, выше инфляция. Выше недвига. Ураааа, товарищиии!
  
  0
  - КРЫС
    24 сентября 2021, 08:24
    Алексей Никитин, вы не заметили нелогичности в своем прогнозе? -)) Ставка снижает инфляцию и индекс, ценнедвижки
    0
  - Сергей Иванов
    24 сентября 2021, 10:00
    Алексей Никитин, ну это в колониях и то не всегда. в пендостане не факт.
    0

Читайте на SMART-LAB:

Новое размещение ДиректЛизинга (BB, YTM не выше 29,03%) - на новой неделе. Иволга среди организаторов

t.me/cbonds/23863 Телеграм: @AndreyHohrin Не является инвестиционной рекомендацией. Ссылка на ограничение ответственности Следите за нашими новостями в удобном...

Иволга Капитал

07:12

ЦБ снизил ставку до 15%

➡️ Как мы и ожидали Как отмечается в релизе, экономика приближается к траектории сбалансированного роста. В феврале рост цен ожидаемо замедлился после временного ускорения в январе. Вместе...

Market Power

20.03.2026

Траектория снижения ставки ЦБ в ближайшие месяцы будет плавной

Главное: Банк России сохранил умеренно-мягкий сигнал, немного дополнив его Банк России пока проявляет осторожность из-за проинфляционных рисков У ЦБ может появиться больше возможностей...

Финам Брокер

20.03.2026

ЛУКОЙЛ: капитал за год упал на 3 триллиона рублей - списали иностранные активы, но все ли так плохо? Ушла эпоха, разбираемся вместе

ЛУКОЙЛ отчитался по МСФО — долгожданный отчет, все ждали сюрприза после SDN санкций (будут ли списывать активы и увидим ли убыток) Увидели! Как всегда — дьявол в мелочах, но...